时代玫瑰园解读
许建海
2022-04-18
新聚房
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置桌子和椅子，各处又分散配置健身设施。工作日常，锻炼身体和休闲。
【生活配套】生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
叶集敏
2021-12-02
中原地产
特色
【轨道交通】时代玫瑰园三期楼下就是地铁二号线黄边地铁站，步行30米。
【小区户型】时代玫瑰园分三期建设，总共有住宅3266户，小户型二房格局不方正，大户型三房、四房格局很方正。
不足
小区车位仅750个，车位比1:0.3，相当紧张
罗雁兵
2021-05-10
中原地产
特色
【轨道交通】三期南门就是公交黄边北路站，一期50米是时代玫瑰园公交总站，地铁二号线黄边站距离小区50米
【小区户型】小区分三期共有51栋，72方2房，86方/126方三房 ，143方四房，总楼层低，间距大采光好
【小区设施】一期和二期有游泳池、篮球场，方便锻炼，三期有园林景观
【生活配套】小区400米是广州第八人民医院，500米是金碧云山肉菜市场，700米是大型购物中心安华汇，
不足
部分楼栋靠近高速路，小区停车位相对紧张
吴三姐
2020-10-30
裕丰地产
特色
【小区户型】时代玫瑰园，分三期，主打大户型，118平方三房，户型户型方正。
【小区设施】一期和二期有游泳池、篮球场，方便锻炼，三期有园林景观
【生活配套】小区400米是广州第八人民医院，500米是金碧云山肉菜市场，700米是大型购物中心安华汇，
不足
一期C2-C6栋靠近华南快速，三期G3-H2栋靠近空港大道，比较吵 小区车位比较紧张
倪新环
2021-07-10
广州安居客N+
特色
【其他描述】时代玫瑰园内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净，环境很好。
【小区设施】时代玫瑰园的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园等，设施很完善。
不足
小区处于繁华地段，所以租客较多。
朱粤文
2020-09-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】邻近地铁黄边地铁站100米内 可直达广州火车站
【小区户型】三房户型 面积大 高层户型 南北通透 安静望花园 楼间距宽大
【小区设施】小区内部有游泳池 进门50米就是 可提供多人
【生活配套】三甲医院第八人民医院距离小区一公里内看病方便
不足
大型菜市场没有配置 车位紧张
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】玫瑰园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】玫瑰园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
玫瑰园小区地处繁华地段，租客比较多
陈子超
2020-09-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】距黄边地铁站100米，可直达广州南站，1站嘉禾望岗换乘3号线直达白云机场、14号线直达从化
【其他描述】小区物业严，来访需登记 楼栋数需刷卡进入
【小区设施】小区有篮球、网球、羽毛球场地 有娱乐场所设施
不足
没大型菜市场配置 车位紧张
周伟平
2020-12-03
星原地产
特色
【轨道交通】临近地铁黄边地铁口100m可直达广州火车站
【小区户型】三房户型面积大，高层户型南北通透，安静望花园，楼间距大
不足
车位紧张，小区部分设施管理未到位
陈西
2020-06-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
刘霞
2020-04-17
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到200方
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-04-04
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
唐扬沼
2019-12-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
林丽婷
2019-06-23
智联地产
特色
【小区户型】小区主打小户型70方2房。二期主打大户型。分一二三期开发主打80-130方户型
【居民素质】小区居住人群在20-56岁素质比较好，邻里关系和谐
不足
车位因分配不足。租客居多。1.车位方面非常紧缺
何彪
2019-10-23
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
绿化少，大树少，花少草少
王梁珠
2019-08-13
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
洪锦涛
2018-06-10
山盛地产
特色
【小区户型】小区分三期管理，一期的楼相对不方正，二期和三期的楼比较方正点。户型以大面积三房居多，一房到四房都有。
【小区设施】小区车位比1:0.7，实行人车分流，一期和二期有网球场游泳池，适合锻炼身体。三期有比较大的景观园林。
不足
车位相对比较紧张，小区有些户型都是靠马路，相对噪音比较大。
洪晖宜
2017-09-08
山盛地产
特色
【轨道交通】三期门口是黄边北路，南门门口30米就是地铁二号线黄边站、公交车黄边北路站
【小区户型】一期分ABC三区，进门左手边是A区，右手边是B区，正对大门的是C区，户型以一房一厅、两房、小三房为主
【小区设施】一期进门就有一个三层的会所，会所旁边是游泳池，周围全是下沉式的园林绿化；西面是时代玫瑰园小学和幼儿园
【房屋品质】一期开盘为03年底，交楼04年，毛坯交楼。小部分对马路的会有一点吵，大部分装了双层隔音玻璃，效果好
不足
临近黄边地铁站，小区门口就是地铁口，人比较多，小区租客较多；目前周边缺少大型商业，离小区一公里的安华汇开业在即，以后配套更加完善；三期园林以简洁为主调，绿化面积稍微较少。
李健
2018-07-05
优居地产
特色
【小区户型】小区一共有三期，1期17栋二期13栋3期21栋共有51栋左右.小区主要以88方小三房为主
【小区设施】小区绿化达到50%.里面有网球场跟泳池 景观园林等多个娱乐设施
【生活配套】小区200米内有钱大妈，华润万家等大型超市，东边50米地铁黄边站，旁边还有美食广场，生活配套应有尽有
不足
小区车位比较紧张达不到1:1的数额，而且一期的房子靠近华快比较吵一点，户型也不是特别好
梁亚清
2017-09-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区朝南步行200左右就是黄边地铁口D出口。朝西走200米就是B出口！楼下就是38号，708号公交站
【房屋品质】小区竣工为2006年-2008年。竣工近十年，由时代地产开发商开发。但从没漏水潮湿等问题。房屋质量棒
不足
租客较多，不过均为一些的白领。
