保利林语山庄(别墅)解读
何德民
2022-05-30
万廷置业
特色
【其他描述】物业保安人员实行的是一体化的管理措施，文明规范，对业主负责
【小区设施】小区内有小花园、凉亭、跑道等和各种健身设施，适合身体锻炼和饭后散步娱乐
【生活配套】两公里有广州市三甲医院金峰城广场
不足
外来租客较多，绿化较低
熊武
2022-04-26
合富置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】两公里有广州市三甲医院金峰城广场
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
卢俊金
2022-05-14
中原地产
特色
【小区户型】120三房两厅为主力户型主要以联排别墅为主大户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便
彭淑精
2022-03-15
中原地产
特色
【小区户型】别墅区有联排，双拼，独栋，主要联料和独栋为主，联排务在山下，独练多在
半山和山顶
【小区设施】人车分流车位1比1.1小区中心有个广场。人车分流车位1比11小区中心有个广场
不足
小区处于地铁口繁华地段，所以租客比较多
李新粤
2020-10-01
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口50米配有公交站直接去万达广场回市区。小区门口步行300米就到地铁站
【小区户型】小区主要是由高层洋房组成，90-125房的三房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通风。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心配套泳池，儿童滑梯，篮球场，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后游玩交朋友，气息好。
【居民素质】楼下有50米的永旺大型购物中心，日常生活购物非常便利，约3公里有万达购物广场。
不足
小区绿化率较低，只有15%-20%
崔志鹏
2020-05-08
敏锐房产
特色
【轨道交通】还有多路公交进出市区。就可以到广州地铁金峰站
【小区户型】主推大户型。120三房两厅为主力户型。主要以联排别墅为主
【小区设施】人车分流车位1比1.1小区中心有个广场。人车分流车位1比11小区中心有个广场
【生活配套】金峰城广场。两公里有广州市三甲医院
不足
有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。租户也稍微多。地上车位目前不足
倪新环
2021-03-11
广州安居客N+
特色
【小区设施】保利林语山庄(别墅)
小区内公共设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
【居民素质】保利林语山庄(别墅)
小区内租客不少，居住人群大部分为年轻人，流动性较大。
不足
保利林语山庄(别墅)
周边配套成熟交通便利，所以租客比较多。
梁悦
2021-03-18
群鑫地产
特色
【小区户型】120三房两厅为主力户型。主要以联排别墅为主。大户型
【小区设施】人车分流车位1比1.1小区中心有个广场。人车分流车位1比11小区中心有个广场
不足
租户也稍微多。所以租客比较多。车位比较少
陈西
2020-08-09
裕丰地产
特色
【小区设施】小区内有小花园、凉亭、跑道等和各种健身设施，适合身体锻炼和饭后散步娱乐。
【居民素质】小区的住户大多都是有素养的人，邻里之间的矛盾较少。
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
黄宇辉
2020-04-07
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
唐扬沼
2020-04-28
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
林丽婷
2019-11-03
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
巫云峰
2018-09-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】6号线金峰站500米，小区门口有公交站
【小区户型】小区一共有355套别墅，主要户型220-230连排、双拼，独栋500，楼距宽，南北通透视野好
【其他描述】保利物业，管理非常严格，居住安全高
不足
小区商业配套不是很齐全，没有菜市场，别墅入住率不高
薛勤
2018-10-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区占地38万方，共1502户，洋房1147户别墅355栋，三层独栋，联排双拼，带有花园。
不足
小区拿地2006年，楼龄12年，周边配套商业少，没有明火饭店，租客多。
张传泰
2017-08-18
中德房地产
特色
【小区户型】整个小区有6区洋房8栋，芳林街11栋，山腰上有两栋
【小区设施】小区绿化面积高达53%，号称天然氧吧空气非常好。小区还设有独立天然水取水处居住养老都是非常不错的选择
【生活配套】1、地铁物业，出门即是地铁口，交通非常便利
2、生活方便，一站到达万达广场，两站达三甲中山岭南医院
不足
人车不分离，洋房玩耍地方少。
李方军
2021-10-19
特色
【轨道交通】小区步行100米就可以到地铁6号线金峰站。还有多路公交进出市区，出行非常便利
【小区户型】别墅区有联排，双拼，独栋，主要以联排和独栋为主，联排多在山下，独栋多在半山和山顶
【小区设施】人车分流车位1比1.1小区中心有个广场。人车分流车位1比11小区中心有个广场
【生活配套】两公里有：万达广场，金峰城广场，可满足业主唱歌吃饭购物等生活需求
不足
小区大多是联排别墅或者独栋别墅，总价会比较高
陶永康
2022-03-28
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】小区后门50米就有地铁站为：6号线金峰站
正门100米公交站：科翔路口站（含20条公交路线）
【小区户型】由164套连排，24套双拼，167套独栋组成，小区绿化面积高，户型大多数都是南北对流，楼距宽采光好
【小区设施】人车分流车位1比1.1小区中心有个广场，桌子和椅子运动健身器材，室内外游泳
池，提供业主
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
不足
保利林语山庄(别墅)
周边配套成熟交通便利，所以租客比较多。
丘秋梅
2022-04-10
中原地产
特色
【小区户型】120三房两厅为主力户型主要以联排别墅为主大户型
【其他描述】保利地产自己的物业管理，管理费实惠，别墅3.7元每平方，管理严密，住户有保障
【小区设施】小区内有小花园、凉亭、跑道等和各种健身设施，适合身体锻炼和饭后散步娱乐
【生活配套】两公里有广州市三甲医院金峰城广场
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少
涂国荣
2021-11-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口10米距离就是6号线地铁金峰站
直达天河 可换乘五号线 1号线 13号线
【小区户型】小区主推 小高层洋房 高层洋房 联排跟独栋别墅
面积为88方两房户型 97方三房户型
【小区设施】小区6A栋面前就是小区游泳池 每栋楼下都是游乐健身设施 每栋配套地下停车场
【生活配套】小区门口商业街有生鲜超市 钱大妈 药店
方便一切生活所需
【房屋品质】小区2008开盘建设 2010年开始交付实用
保利开发商的工程 质量很好
不足
小区主要不足 老旧小区
租客多
高小星
2022-04-10
特色
【小区户型】120三房两厅为主力户型主要以联排别墅为主大户型
【其他描述】物业保安人员实行的是一体化的管理措施，文明规范，对业主负责
【小区设施】人车分流车位1比1.1小区中心有个广场人车分流车位1比11小区中心有个广场
【生活配套】两公里有广州市三甲医院金峰城广场
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
