- 天地北湖湾
- 8913 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 火炬南路
- 济宁城投嘉华房地产开发有限公司
- 城投物业管理有限公司
小区概述
- 天地北湖湾位于任城区金宇装饰城板块，由济宁城投嘉华房地产开发有限公司开发；小区由20栋多层、小高层、高层楼组成，容积率约为1.06；小区户型面积大约在125㎡-196㎡之间，为3房到4房户型，比较适合改善型置业人群；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高，环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高；
- 小区楼栋维护较好，外立面较美观。
缺点- 小区周边2.5km内无大型菜场，居民日常采买不够方便；
- 小区距吾悦广场（济宁店）较远，居民逛街休闲不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
城投路港南门公交站距小区约282m，有56路公交车停靠；距小区约611m处有太白桃园公交站，太白赏花节专线公交车停靠，方便居民乘坐。小区距湖西堤路/石佛路（路口）约1.4km，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
6.1
小学
6.3
初中
6.0
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
距小区约2.1km处有英桥幼儿园，孩子入学方便；在小区约2.7km处是山东师范大学太白湖新区实验小学，该校是公办学校；距小区约4km处是济宁学院附属中学，为公办学校；综合来说小区周边教育配套不够完善，家长接送孩子不够方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖较广，高矮植被都有，生长比较茂盛，园区还有凉亭，方便居民休闲。小区内有人工河、凉亭、喷泉，景观设计感较强，比较优美，观赏性较高；小区内还有各种运动休闲设施，方便居民使用，整体来说小区的环境打造比较优质。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，建筑板型比较方正。外立面以棕色系为主，比较美观大方。小区楼栋维护较好，未见外墙脱落的情况，楼栋外立面较美观。
楼栋分布
小区由20栋多层、小高层、高层楼组成，容积率约为1.06；小区户型面积大约在125㎡-196㎡之间，为3房到4房户型，比较适合改善型置业人群；小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区主出入口在火炬南路附近，为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 430户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.06
社区总设施
- 中心广场；
- 小区花园；
- 人工河；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁。物业工作人员也会对园区公共设施进行维修，让居民能够安心使用。整体来说小区的物业人员服务较好，居民生活有保障。
安保
小区门口有安保亭，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。小区出入口有电子门杆，陌生人无法随意进入小区，居民居住较安全。
物业信息
物业信息
- 城投物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不够完善，吾悦广场（济宁店）距小区约4.1km，居民逛街购物不够方便；距离小区366m左右有爱客天天（北湖湾店），约2.1km处有鹿港有邻超市，可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
距小区约3.8km处是济宁医学院附属医院（太白湖院区），距离较远，居民就医不方便。距离小区约3.7km处有许庄街道常利村卫生室，距离也比较远，居民有简单的感冒发烧就诊也不方便，综合来说小区周边的医疗资源比较匮乏。
生活服务
小区的生活服务配套不够完善，小区附近2.5km内无大型综合菜场，居民采购食材不方便。距离小区约3.2km左右有中国建设银行（济宁太白支行），居民办理金融类业务也不够方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲方式比较丰富，距离小区2.3km左右有渔乐垂钓园，喜欢垂钓的居民可以休息时在此，能够较好的放松心情；距小区2.4km左右有太白桃园，居民可以来这里休闲玩耍。
天地北湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9833元/㎡
0.11%
02-18
9836元/㎡
0.03%
02-25
9727元/㎡
1.11%
03-03
9596元/㎡
1.35%
03-10
9464元/㎡
1.38%
03-17
9309元/㎡
1.64%
03-24
9218元/㎡
0.98%
03-31
9187元/㎡
0.34%
04-07
9148元/㎡
0.42%
04-14
9052元/㎡
1.05%
04-21
8960元/㎡
1.02%
04-28
8913元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10134元/㎡
7.48%
2023-07
10369元/㎡
5.26%
2023-08
10261元/㎡
7.86%
2023-09
10138元/㎡
8.75%
2023-10
9883元/㎡
11.0%
2023-11
9678元/㎡
13.04%
2023-12
9673元/㎡
12.6%
2024-01
9773元/㎡
10.85%
2024-02
9780元/㎡
9.64%
2024-03
9218元/㎡
13.51%
2024-04
8936元/㎡
15.88%
2024-05
8913元/㎡
14.36%
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