- 南风花园
- 11570 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济宁大道,近运河路
- 济宁城建投资有限公司
- 济宁城投物业服务有限公司
小区概述
- 南风花园位于任城区金宇装饰城板块，小区于2016年竣工，由济宁城建投资有限公司开发完成；小区的容积率为2，共有27栋楼；小区权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓，建筑物类型是多层和高层住宅；小区主推户型面积约150m²-180m²的三室，适合改善置业型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，小孩上学方便。
缺点- 小区临近马路，有噪音污染；
- 小区2.5km内没有菜市场，居民买菜不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
南风花园北门公交站距离小区约267m，这里途经15路、15路大站快线、69路、78路右环等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便。
小区距离春华路约235m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.1
40个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
恒大金色摇篮潜能开发婴幼园距离小区大约892m，该幼儿园是一所民办幼儿园；
济宁学院附属中学附属小学(太白湖校区)距离小区约580m，该校是一所重点小学；
济宁学院附属中学距离小区约619m，该校是一所重点中学；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
物业对小区内植被维护的及时，植被外观没有发黄情况；
小区内有喷泉、健身器材以及儿童娱乐设备，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面比较干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约；楼栋外立面主要以淡黄色为主，外墙采用保温层，双层玻璃隔音效果较好；小区建成时间比较短，在物业的维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区的容积率为2，共有27栋楼；小区建筑物类型是多层和高层住宅；小区有户型面积约150m²-180m²的三室、户型面积约202m²-220m²的四室。
出入口
小区现有7个出入口和两个停车场，其中一停车场位于12栋附近，另外一个停车场位于21栋附近；小区有两个北门，第一个北门位于10栋附近，第二个北门位于19栋附近，南门位于9栋和16栋之间，该门仅行人通行，北1门和北2门位于奥体路附近，北2门仅行人通行，北3门位于10栋附近，西门位于6栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2890户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会及时地处理居民遇到的问题；保洁人员打扫卫生认真负责，也没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，居民可以放心的使用。
安保
小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用。
小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 济宁城投物业服务有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
1个
便利店
商业配套
济宁吾悦广场距离小区约1.5km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便。
美家乐超市(恒大名都店)距离小区约800m，贵和超市(济宁城投星城广场店)距离小区约453m，距离小区较近，居民可以到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
济宁医学院附属医院(太白湖院区)距离小区约1.9km，居民平常生病时可以来此就医；济宁御中堂医疗科技有限公司内科诊所距离小区约824m，居民有感冒发烧等小问题时可以来此就诊；广联医药(健联药店)距离小区约209m，距离小区位置较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
蔬菜批发市场距离小区约3.4km，距离小区位置较远，居民买菜不太方便；济宁银行24小时自助银行服务距离小区197m左右，济宁银行(太白湖支行)距离小区约199m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信营业厅(奥体中心店)距离小区约1.1km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
24小时自助图书馆距离小区约1.3km，居民可到此看书阅读；济宁市民公园距离小区约1.5km，该处环境舒适，闲暇时间居民可带孩子到此散步活动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，中广学伴影城(山东理工店)距离小区约1.4km，唛上KTV距离小区约1.4km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；正德跆拳道(总馆)距离小区约214m，居民可到此练习跆拳道；距离小区约1.6km是焦点电竞，深受年轻人群的喜爱。
南风花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11725元/㎡
0.3%
02-18
11724元/㎡
0.01%
02-25
11748元/㎡
0.2%
03-03
11792元/㎡
0.37%
03-10
11855元/㎡
0.53%
03-17
11866元/㎡
0.09%
03-24
11846元/㎡
0.17%
03-31
11796元/㎡
0.42%
04-07
11725元/㎡
0.6%
04-14
11677元/㎡
0.41%
04-21
11613元/㎡
0.55%
04-28
11570元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14049元/㎡
7.86%
2023-07
14119元/㎡
7.88%
2023-08
14396元/㎡
5.05%
2023-09
14175元/㎡
5.53%
2023-10
13199元/㎡
10.51%
2023-11
12423元/㎡
13.94%
2023-12
12451元/㎡
15.45%
2024-01
11895元/㎡
18.57%
2024-02
11734元/㎡
18.23%
2024-03
11846元/㎡
19.05%
2024-04
11595元/㎡
20.46%
2024-05
11570元/㎡
19.78%
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