小区内部景观丰富，花园中央有喷泉景观，喷泉四周设有雕塑和花坛，小区的文化气息浓郁；小区内部设有休闲区域和游泳池，居民足不出户就可享受在外度假的体验，增加了居民的居住舒适度。小区内清洁程度较好，路面和草地均无明显垃圾和落叶，给居民提供了环境舒适的生活条件。

小区依山而建，利用水源为主要景观，临海观山；整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以棕红色为主；楼栋外立面看起来较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹。

小区建筑面积约300000㎡，占地面积约33000㎡，容积率0.9，楼栋总数共110栋，小区由低层住宅组成；小区户型有176㎡-1049㎡左右的1房-8房。

小区的南门在宝珊大路附近，人车均可通行，东门在宝山小学西400m（昌盛路西），人车均可通行，北门在津宝路附近，禁机动车，西南门在泉渚路附近，人车均可通行，西南2门在通港西街214号附近，人车均可通行，停车场在东海街道宝珊大路附近，西北门在津宝路附近，人车均可通行。

小区会有专人定期维护植被，保洁会定时清洁垃圾和打扫卫生，小区路面比较干净，没有明显垃圾情况。小区路面有老化情况，物业未及时改善。

小区门口设有门禁和保安室，安保人员会轮流值班，保障居民的基本安全。小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区。小区监控与公安局联网，如果发生紧急事件，警察可以快速赶到并处理，保障居民的人身安全。

小区周边商业配套比较完善，满足了居民吃喝玩乐需求，距离小区约640m有东海泰禾广场，是一所大型商场，居民购物逛街比较方便；距离小区约232m有惠民超市，超市物品齐全，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约136m有潮福城大酒楼(宝珊花园店)，居民到此吃饭非常方便。

距离小区约2.4km有福建医科大学附属第二医院(东海院区)，该医院为三级甲等综合医院，方便居民及时就医看病；距离小区396m有东海法石第三卫生所，居民感冒发烧时可来此治疗；距离小区约166m有东南医药(东海分店)，居民买药比较便捷。小区周边医疗资源比充足，居民看病买药都比较方便。

距离小区约543m有石头街菜市场，该市场菜品齐全，居民买菜比较方便；距离小区约27m有中国工商银行24小时自助银行(泉州东海支行)，距离小区约31m有中国工商银行(泉州东海支行)，方便居民办理银行的业务；距离小区约196m有中国移动4G宽带电视服务站(中移铁通法石店)，居民办理通讯业务比较便利。小区周边生活配套比较齐全，满足居民日常生活所需。

距离小区约731m有青禾私人影院(泰禾店)，该电影院环境舒适，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有KK金演艺吧(悦豪店)，居民可到此唱歌娱乐；距离小区约230m有任我行网吧(海印路店)，居民可到此上网放松。小区周边娱乐场所比较多，居民休闲娱乐较为便捷

资金充裕的家庭可以选择户型面积约1049㎡的8居室，这类房型空间较大，可满足家庭成员的空间，提升居住舒适度，提高生活品质，方便照顾老人和小孩；小区多为大户型房型，对于年轻上班族人群而言，资金压力会比较大，故此不建议在此置业。

小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到的附近上班人群，一定程度上可提高成交率。业主可针对追求品质的改善型人群进行售卖，有利于加快出售速度。

建议上有老下有小的家庭人群，可以考虑租住面积在176㎡左右的3房，户型面积比较大，家庭成员都有自己的独立空间，小区周边配套比较齐全，居民在此生活比较便利。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等情况。

小区内部环境舒适，公共设备较多，居民生活休闲都比较舒适，业主平时会在此散步、运动，增加了居民的居住体验。小区居民会聚在一起聊天，小孩也会在户外做游戏娱乐，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区目前居住人群较少，生活氛围不是很浓厚，大多数业主是事业有成的成功人士，整体居民素质比较高，邻里关系和谐融洽。还有一部分为中老年人，多为本地人。