- 东海湾文园
- 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 东海大街728号
- 单位自建
- 暂无数据
小区概述
- 东海湾文园位于丰泽区域东海板块，竣工于2008年，房龄较老，由东海房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约85000㎡，容积率3.00，小区共有5栋楼，户型主要以39㎡左右的一房、66㎡左右的两房、121㎡左右的三房以及184㎡左右的四房为主，小区整体绿化率30%,环境一般。
小区优缺点
优点- 小区户型丰富多样，能满足在不同居民的需求；
- 距离小区700m左右有新华都购物广场（太古店），方便居民购物。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有东海大街中段公交站，途经21路、30路、60路、K1路、K508路、K606路、K607路，途经路线众多，对于选择公交出行的居民来说非常便利，小区附近约5km有沈海高速/院后路（路口），居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.0
初中
7.3
52个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区700m左右有泉州市丰泽闽泉幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园，小区附近约800m有泉州东海湾实验学校（泉州市第三实验小学合作校），该校是一所公办小学，距离小区约560m有东海滨城东海湾实验学校，整体来看小区周边教育资源较为丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为30%，小区是呈长方形分布，楼栋都是并列的，只有围墙旁有一条绿化带和人行道旁的几个小花坛，绿植较少，小区内设有秋千、象棋盘、健身设施，供居民日常休闲锻炼使用。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了姜黄色涂料，配合玻璃落地窗，小区虽房龄较老，但是物业维护到位，外立面并没有很显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约85000㎡，小区共有5栋楼，3栋高层，2栋小高层，户型主要以39㎡左右的一房、66㎡左右的两房、121㎡左右的三房以及184㎡左右的四房为主，楼栋呈长方形分布，不存在挡光问题。
出入口
小区共设有三个出入口，分别是东门、南门和西北门，东门位于4号楼和5号楼之间，靠近东海大街，南门和西北门位于1号楼和2号楼之间，小区未实行人车分流模式，建议居民早晚高峰期合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 680户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 象棋盘。
物业服务
小区物业比较负责，保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁，小区内的绿植物业也会定期派人进行维护，物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
小区内保安配备充足，出入口有安保人员进行24小时轮流值班，并且小区内各个角落都安装有监控，有紧急问题能第一时间发现处理，大大的保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 泉州东海万誉物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区700m左右有新华都购物广场（太古店），是集餐饮、生活购物、休闲娱乐于一体的大型购物中心，方便居民购物，小区附近约450m有新华都购物超市（东海大街店），是居民满足生活基本需求的主要场所，距离小区约80m还有艾尚便利店（东海店），可以就近购买日常生活必需品。
医疗资源
距离小区600m左右有福建医科大学附属第二医院（东海院区），该院是一家综合性医院，满足居民就医需求，小区500m范围内还有鹭燕大药房、南山药店（东海大街店）等，居民一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区630m左右有滨城农贸市场，菜市场内种类齐全，价格合理，为周围居民提供了很大的便利，小区150m范围内有中国银行（泉州东海支行）、泉州银行（东海支行），居民办理银行类理财业务非常便利，小区附近约80m有中国联通（东海营业厅），居民如需办理此类业务非常方便。
公共资源
距离小区1.8km左右有泉州森林公园，公园共分为四个区，即桃岭春晓景区、金山览胜景区、空谷梵音景区和景观协调景区，将建成由奇石、江河、湿地、海鸟、古迹遗址、森林等资源构成的山清水秀、景色宜人的自然生态园，居民空闲之余可以去游玩。
休闲娱乐
距离小区800m左右有中影国际影城（东海店），对于爱看电影的人来说是个不错的选择，步行就可到达，小区附近约2km有无界瑜伽生活美学馆，深受附近年轻女士和宝妈的喜爱，距离小区约270m有中港迈瑞欧游泳健身（东海马可波罗店），喜欢游泳健身的居民闲暇之余可以到此处锻炼身体。
东海湾文园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
15532元/㎡
0.37%
02-16
15588元/㎡
0.36%
02-23
15610元/㎡
0.14%
03-02
15597元/㎡
0.08%
03-09
15544元/㎡
0.34%
03-16
15431元/㎡
0.73%
03-23
15303元/㎡
0.83%
03-30
15195元/㎡
0.71%
04-06
15050元/㎡
0.95%
04-13
14922元/㎡
0.85%
04-20
14854元/㎡
0.46%
04-27
14870元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16542元/㎡
19.8%
2024-07
16038元/㎡
20.28%
2024-08
15439元/㎡
17.51%
2024-09
14909元/㎡
23.41%
2024-10
14175元/㎡
30.21%
2024-11
14000元/㎡
33.26%
2024-12
14779元/㎡
24.15%
2025-01
15368元/㎡
9.91%
2025-02
15606元/㎡
5.04%
2025-03
15285元/㎡
5.7%
2025-04
14870元/㎡
3.7%
2025-05
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