- 华都金色兰庭
- 7633 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济宁大道
- 济宁华都房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华都金色兰庭位于济宁市任城区金宇路板块。小区由济宁华都房地产开发有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为36%，环境较好。小区容积率为2.8，占地面积约为165953㎡，建筑面积约为464700㎡。小区由24栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是105㎡、125㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为36%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区入住率比较高，上下班小区入口有时堵车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
途经本小区的公交车不是很多，华都金色兰庭公交站距离小区约347m，途经的公交车有28路。兰庭街距离小区约597m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通一般，能够满足基本的出行需求。
附近学校
学前
8.1
小学
7.2
初中
7.9
74个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。翰林园幼稚园(金色兰庭园)距离小区约168m，金色兰庭幼儿园距离小区约293m。柳杨小学距离小区约997m，是一所公办的小学。济宁高新区柳行中学距离小区约1.5km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为36%，四季都种有各种绿植，使小区显得生机勃勃，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内有花园和广场，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化简约风格。楼栋外立面以棕色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.8，占地面积约为165953㎡，建筑面积约为464700㎡。小区由24栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是105㎡、125㎡左右的3房。
出入口
小区共有8个出入口，分别是西门、南门、北门、东门、西二门、西三门、停车场和三四期地下停车场。西门、西二门、西三门靠近兰亭街，北门靠近任城大道，东门位于小区10幢和14幢之间。停车场位于小区4幢和6幢之间，三四期地下停车场靠近任城大道。其中西门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4275户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 花园；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 广场；
- 游泳馆；
- 健身设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 华都联合控股集团有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。购物中心距离小区约2.2km，瑜金湾购物距离小区约477m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，诚心老菜馆蜀国烤鱼距离小区约202m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。济宁任城恒康医院距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。济宁市高新区洗河街道江庄村卫生室距离小区约230m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康福大药店(正心店)距离小区约206m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。柳行农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。济宁商业银行距离小区约775m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约229m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。太阳春KTV音乐餐厅距离小区约899m，太平洋影城(济宁中德店)距离小区约2.4km。
华都金色兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7833元/㎡
0.61%
02-18
7795元/㎡
0.49%
02-25
7753元/㎡
0.54%
03-03
7730元/㎡
0.3%
03-10
7703元/㎡
0.35%
03-17
7682元/㎡
0.27%
03-24
7687元/㎡
0.07%
03-31
7683元/㎡
0.05%
04-07
7677元/㎡
0.08%
04-14
7668元/㎡
0.12%
04-21
7653元/㎡
0.2%
04-28
7633元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8934元/㎡
9.55%
2023-07
8842元/㎡
10.71%
2023-08
8779元/㎡
10.61%
2023-09
8693元/㎡
10.41%
2023-10
8504元/㎡
10.85%
2023-11
8213元/㎡
12.49%
2023-12
8029元/㎡
13.46%
2024-01
7958元/㎡
13.89%
2024-02
7770元/㎡
17.38%
2024-03
7687元/㎡
18.21%
2024-04
7643元/㎡
17.07%
2024-05
7633元/㎡
15.94%
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