新天湖郡苑解读
吴小强
2021-07-07
特色
【小区户型】小区总有三栋，1栋跟2栋都是5房带保姆房的大户型2梯2户，3栋户型属于改善跟刚需，采光好，无遮挡。
【小区设施】小区内部有人工湖，游泳池，凉亭，休闲健身社保，儿童娱乐设施，环境好，风景宜人。
【生活配套】商超：小区门口就是新天城市购物广场，沃尔玛超市，文娱：万达影院，医疗：泉州中医院 江南医院。
不足
开盘时间2014年，2017年的年底交房，房屋采用的是框架建设，小区外墙面较新。
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2020-12-29
特色
【小区户型】小区户型85平小三房，148大四房，163大户型，还有209豪宅大平层。内有别墅区。
【小区设施】小区设施小区带有游泳池，人工湖，车位比例1:1。
【生活配套】门口就是新天城市广场，沃尔玛超市，万达影院，对面是泉州市中医院，江南医院等大医院，浮桥商圈中心地段。
【居民素质】居民素质几乎没有租户，小区安静住的都是商人，人群比较高端。
不足
小区物业2.5元每平方，物业费较高，小区产权证没有满所以税费较高。
黄智钦
2020-06-23
特色
【小区户型】小区1栋总高43，2栋总高41，3栋总高33，主推大户型，163平四户房型，207平五户房型
【小区设施】小区内设施配套齐全，设有人工湖，游泳池，儿童娱乐设施，环湖环水，风景宜人，宜居宜养。
【生活配套】距离新天地城市广场不到1KM，新天地城市广场，4层多为美食馆，高端大气上档次的极具体验等你来享~
不足
地上车位不容乐观，有待物业调整与增设。
林武
2019-09-30
特色
【小区户型】85平小三房，148大四房，163大户型，还有209豪宅大平层。小区内还有别墅区，采光好，楼间距大
【生活配套】门口就是新天城市广场，沃尔玛超市，万达影院，对面是泉州市中医院，江南医院等大医院，浮桥商圈中心地段
【房屋品质】2014年就开盘售卖，2017年左右交房，装修风格偏向现代城市高档住宅小区，房屋品质良好，防水隔热。
【居民素质】租户较少，住户人群较多生意人企业主，30-50岁年龄段居多，人员流动较小，邻里关系和谐。
不足
小区物业2.5元每平方，物业费较高，小区产权证没有满所以税费较高
吴贵锋
2019-06-22
大都市房产
特色
【小区户型】小区户型户户三面采光，主户型85m²、92m²、122m²、128m²、163m²、209m²。
【小区设施】小区内部绿化种植高，配备儿童小型娱乐场、娱乐室、石条座椅、休息亭、游泳池、小型观赏鱼塘。
【生活配套】配备10万平方大型商场，设有沃尔玛超市、衣物售卖、美食餐饮、儿童游乐园、万达影院为一体的商业综合体。
【房屋品质】2014年开盘，2017年底统一交房，房屋采用框架建设，小区外立面新，无任何脱落现象。
不足
新小区，入住率低，二手房未满两年，过户需多交营业税，税费高；房屋出租多，租客多，素质不高。
吴贵锋
2018-12-07
特色
【轨道交通】主干道距离小区500米距离，多路公交车经过商场通往泉州老城区及泉州动车北站，到泉州西高速出口仅2公里
【小区户型】主销售小户型92平方、122平方，刚需三房及改善型五房为主，楼间距宽，采光非常好。
【小区设施】整个小区采用使用人车分流，车位是按住户数1:1的比例，车位充足
【生活配套】配备大型商场沃尔玛商超离小区100米距离、江南医院、中医联合医院距离小区1000米距离，非常方便。
不足
目前单价价格高于周边小区太多，总价算起来过高，因为很多房子未满两年，要多交增 值税费，一套房子下来要多10来万的税费，客户表示很难接受。
张小金
2020-07-01
特色
【生活配套】距离50米新天城市广场，江南医院，中医联合医院
【居民素质】居民素质高，邻里关系和睦
不足
小区绿化少，总价高。
陈雅丽
2018-11-30
特色
【小区户型】一栋总楼38楼，三梯四户，二栋总层33楼，两梯四户，共2栋，楼间距离大，实际面积大于产权面积
【小区设施】车位配比1:1，车位不拥挤，小区绿化多，空气清新，前后侧门，交通便利
【生活配套】向东400米距离有大型商场，向西300米有联合医院，江南医院，第二实验幼儿园，第三实小
不足
没有娱乐设施，大户型朝北，产权未满两年税费高，业主价位偏高
夏兖雪
2019-10-30
逢源房地产
特色
【小区户型】小区总共有三栋，1栋和2栋都是大户型五房带保姆房，采光通风好，楼间距宽前后无遮挡
【小区设施】小区带有游泳池，人工湖 ，车位比例1:1，
【居民素质】几乎没有租户，小区安静 住的都是商人，人群比较高端
不足
交通不便，价格高，位置较偏
黄金佳
2018-07-31
联胜地产
特色
【轨道交通】据笋江路中段公交站台80米，可再次换乘502路29路20路，乘20路经8站可达泉州旅游景点苏夫人姑庙
【小区户型】三期有9幢高层超高层住宅主要为89-149 2-4房一期两栋排列楼间距为30米，二期三栋楼间距20米
【房屋品质】2014年05月11日开盘4-1号楼,4-2号楼 防水隔层做的很好无漏水案例，双层隔音玻璃隔音好
不足
小区入住率不高，产权未满两年税费高，小区中庭过小，绿化率不高休闲娱乐设施较少，小区公共设施游泳池被物业出租给个人，给小区业主造成不便，业主心里价位偏高单价是浮桥区域价格偏高的小区
史明阳
2019-03-30
特色
【小区户型】一栋总层43楼3梯4户。二栋总层38楼2梯4户。三栋总层37楼2梯4户。楼间距离大，采光好。
【小区设施】小区西门出入口约5米有一条人工小溪，内具一个200平左右的游泳池
【生活配套】向北约100米就是新天城市广场。向西约700米江南医院，中医联合医院。
不足
该小区为新小区，很多房子未满两年，需要多交一笔税收。
袁鹏
2018-08-26
特色
【小区户型】共两栋，一栋总高38层 三梯四户 ，二栋总高33层两梯四户，楼间距大，采光好，实际面积大于产权面积
【小区设施】内部具有一个200平方左右的一个泳池，1：0.9车位，24H安保物业，小区中庭还有一条人工小溪
【生活配套】向东400米距离有大型的购物场所，向西300米有级联合医院，江南6医院，第二实验幼儿园，第三小学
不足
大户型的朝向不怎么理想，朝北的。没有足够的采光 ，另外小区里面不具备一个儿童设施，没有球场
廖传会
2019-10-08
特色
【小区户型】主要有3栋，2个单元。主要户型有85.148.163.208
【居民素质】整体素质比较高，品质小区
不足
物业费较高，小区2手房没有满2年，税费比较高
韦旭
2018-10-11
特色
【轨道交通】朝北200米笋江桥直通临漳门进市区，朝东50米兴贤路王宫，朝南50米南环路，朝西100米浮桥街道。
【生活配套】位于新天城市广场旁，配套成熟，500米内沃尔玛、万达影城、商业街、中医联合医院、鲤城区实验第三小
不足
小区绿化覆盖率较低，没有健身娱乐设施
