- 恒大御景湾
- 14206 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 望江路168号
- 恒大集团福州有限公司
- 恒大物业集团有限公司
小区概述
- 恒大御景湾位于晋江区桥南片区板块，由恒大集团福州有限公司开发建造，于2016年竣工。小区共有14栋楼房，建筑类型为高层电梯房，容积率约为2.6。小区建筑面积约134680㎡，占地面积约57068㎡，小区户型主要有约84㎡的两房，约131㎡的三房。小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为40%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 学校距离小区不远，教育资源丰富；
- 小区靠近公园，公共设施完善。
缺点- 小区附近未设地铁站，地铁出行不便；
- 小区附近缺少大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区附近没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；海丝景城公交站距离小区约279m，这里途经32路公交车；兴霞路公交站距离小区约297m，这里途经502路公交车，居民日常可选择乘坐公交出行；小区兴霞路，沿此路可达南环路，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.0
112个
附近幼儿园
33个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约160m有淘淘宝贝幼稚园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区650m左右有晋江市第三实验小学(桥南校区)，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约488m有泉州五中(桥南校区)，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被比较茂盛，植被种类比较多，多为低矮的树木和灌木，绿化率约为40%，环境优美；小区植被会定时的修剪，植被外形比较整齐；小区内有凉亭、人工湖等，居民日常可以在小区内休闲、散步；小区整体环境比较干净，道路上几乎没有垃圾。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面线条分明，并刷有米黄色涂料；小区在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼房，建筑类型为高层电梯房，容积率约为2.6。小区建筑面积约134680㎡，占地面积约57068㎡，小区户型主要有约84㎡的两房，约131㎡的三房。楼栋之间间距大，高层视野开阔，采光通风性极佳，低层采光通风也较好。
出入口
小区内有4个出入口，西北门靠近望江路，且居民车辆均可通行。东门靠近望江路，且居民车辆均可通行。南门靠近晋成路，且居民车辆均可通行。停车场靠近晋成路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 965户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 健身房；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 篮球场。
物业服务
物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题；物业对小区内的娱乐设施的维护较及时，目前并没有损坏现象，居民使用时比较放心；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好。
安保
小区设有电子门禁，需要刷卡才能进入小区，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时换岗值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司泉州分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，百捷上悦城距离小区约293m，这是一家大型的综合性购物中心，居民周末可以和家人来此购物；永辉超市(百捷中央公园店)距离小区约299m，店内商品种类比较齐全，居民可以到这购买一些基本的生活用品；老农家大酒楼距离小区约105m，店铺回头客比较多，居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，福建医科大学附属第二医院(鲤城院区)距离小区约3.8km，该医院为三级甲等综合医院，但距离较远，居民生病时前往此处就医不方便；华洲村第一卫生所距离小区约269m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；国大药房(恒大御景湾分店)距离小区约125m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，晋江市桥南农贸市场距离小区约751m，距离小区较近，居民日常可以到这买菜；距离小区111m左右有晋江农商银行(晋北分理处)，距离189m左右有兴业银行(泉州晋江池店支行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信距离小区约219m，中国移动距离小区约353m，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，池店镇政府距离小区约2.1km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；鲨鱼公园距离小区约235m，居民周末可以和家人一起到这休闲、娱乐；晋江市24小时自助图书馆距离小区约190m，居民周末可以步行到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，海豚音主题KTV(百捷上悦城)距离小区约310m，晋江百捷横店电影城(百捷上悦城店)距离小区约210m，居民日常休闲娱乐可以有更多的去处；韩姿美容养生距离小区约207m，居民周末可以到这体验一下；中京台球馆距离小区约327m，居民闲暇时间可以约朋友到这切磋球技；玛哈瑜伽学院距离小区约205m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
恒大御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
15340元/㎡
0.05%
02-16
15356元/㎡
0.1%
02-23
15302元/㎡
0.35%
03-02
15196元/㎡
0.69%
03-09
15080元/㎡
0.76%
03-16
14960元/㎡
0.8%
03-23
14837元/㎡
0.82%
03-30
14683元/㎡
1.04%
04-06
14525元/㎡
1.08%
04-13
14366元/㎡
1.09%
04-20
14230元/㎡
0.95%
04-27
14206元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17130元/㎡
11.23%
2024-07
16813元/㎡
13.11%
2024-08
16161元/㎡
16.31%
2024-09
15594元/㎡
19.26%
2024-10
15246元/㎡
21.74%
2024-11
14900元/㎡
21.41%
2024-12
14922元/㎡
21.65%
2025-01
15333元/㎡
16.65%
2025-02
15325元/㎡
14.65%
2025-03
14814元/㎡
15.17%
2025-04
14206元/㎡
17.75%
2025-05
14206元/㎡
17.88%
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