- 锦洲瑞苑
- 11479 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 池峰路316号
- 上海莲花房产
- 雅美物业
小区概述
- 锦洲瑞苑位于晋江区桥南片区板块，由上海莲花房产开发；小区总建筑面积约95248㎡，总占地面积约58648㎡，由16栋高层住宅组成；小区户型面积在85㎡-250㎡左右的2房到6房户型；小区绿化约35%，绿植覆盖较好，居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率较高，居住环境清新宜人；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区四周临近马路，会有一定的噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和公交线路较多，桥南片区公交站在距小区240m左右的地方，有23路;23路夜班;晋江20路;晋江42路公交车经过，居民公交出行较为方便；小区楼栋四周被马路围绕，居民驾车出行也比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
102个
附近幼儿园
26个
附近小学
9个
附近初中
小区出门就是幼儿园，就在距小区约30m处有桥南中心幼儿园，孩子入学方便；距离小区360m左右有晋江市第三实验小学(桥南校区)，该校是公办小学；距小区660m左右还有泉州五中(桥南校区)，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源较多，适合各年龄段孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖较高，居住环境比较清新宜人；小区沿道路两旁有高大的树木，树下有石椅，为居民在夏季提供乘凉的好去处；小区内还有小湖，湖边有一个凉亭，可供居民观赏休息；小区内的设施比较完善，有健身器材和儿童游乐设施等，可供居民锻炼、玩耍。
建筑特色
小区楼栋板型比较方正，没有明显的建筑风格；小区楼栋外立面采用的是白色涂料和少量咖啡色涂料，色彩比较简约；小区外立面维护不错，没有脱落的情况，外观较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约95248㎡，总占地面积约58648㎡，由16栋高层住宅组成；小区户型主要有85㎡-87㎡左右的2房，108㎡左右的2房，95㎡左右的3房，101㎡-161㎡左右的3房，155㎡-161㎡左右的4房，250㎡左右的6房，户型面积跨度较大，选择比较多样；小区4栋、7栋、12栋、15栋楼为大圆楼，楼栋间距较大，采光不错。
出入口
小区共有9个出入口，分别是南门、东门、西门、北大门、1号停车场、西南2门、2号停车场、3号停车场和地下停车场；小区南门是在大华路附近，东门是在涌泉路49附近，西门是在池峰路316号附近，北大门是在望江路辅路附近，西南2门是在池峰路99号附近，这5个出入口是机动车和行人皆可通行；1号停车场是在6号楼附近，2号停车场是在东门南侧位置，3号地下停车场是在10号楼附近，地下停车场是在西南2门附近，都是仅供车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2675户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务一般，有配备保洁人员，但卫生维护不是很到位，整洁度不高；小区对于业主的问题能够基本做到及时回应，日常生活保障还不错；小区车位比较紧张，有待物业改善。
安保
小区为开放式小区，在门口有设置岗亭，也有配备安保人员，24小时值班，能够为居民安全提供基础保障；小区还有安装摄像头，监控也与110联网，大大的提高了居民的安全保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为雅美物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
5个
便利店
商业配套
小区出门约420m处有百捷上悦城，此处为大型商业中心，居民日常休闲购物比较方便；距小区390m左右有永辉超市(百捷中央公园店)，该超市是大型连锁，产品齐全，可以满足居民采购日常用品；距小区110m左右有天天海鲜酒楼，居民外出就餐也非常方便。
医疗资源
距小区1.5km左右有泉州市中医院，该院为综合医院，居民就医比较方便；距小区210m左右有霞美村第一卫生所，可以为居民提供简单的诊疗服务；距小区140m左右还有仁兴药业(池峰路店)，可以满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
小区周边的便民服务配套比较完善，在小区310m左右的位置有晋江市桥南农贸市场，该菜场产品比较齐全，方便居民日常采购；小区周边还有多家银行，可供居民办理金融业务，中国工商银行(晋江池店支行)是在距离小区约280m处，距小区大约450m处还有晋江市农村商业银行(池峰路店)，居民步行即可来此；小区附近约260m处就有中国移动(众德5G体验店)，方便居民办理通信和宽带业务也比较方便。
公共资源
小区周边的公共资源比较丰富，距离小区250m左右有鲨鱼公园，园内空气较好，很多附近的居民喜欢在此晨练，也有家长会带孩子来此游玩；距离小区620m左右有晋江市24小时自助图书馆，里面书籍较多，闲暇时可以来此看看书，环境比较安静，能够放松心情。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲方式非常多，距离小区约420m处有中港迈瑞欧游泳健身(百捷国际店)，非常受附近年轻人的喜欢；距离小区约420m处有晋江百捷横店电影城(百捷上悦城店)，很多年轻人喜欢下了班看场电影；距离小区200m左右还有中京台球馆，综合来说小区周边休闲娱乐的方式比较多样。
锦洲瑞苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11635元/㎡
0.33%
02-18
11634元/㎡
0.01%
02-25
11679元/㎡
0.39%
03-03
11712元/㎡
0.28%
03-10
11679元/㎡
0.28%
03-17
11571元/㎡
0.92%
03-24
11482元/㎡
0.77%
03-31
11418元/㎡
0.56%
04-07
11412元/㎡
0.05%
04-14
11442元/㎡
0.26%
04-21
11474元/㎡
0.28%
04-28
11479元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13036元/㎡
0.05%
2023-07
12673元/㎡
6.1%
2023-08
12627元/㎡
9.63%
2023-09
12684元/㎡
10.39%
2023-10
12356元/㎡
9.71%
2023-11
11752元/㎡
12.81%
2023-12
11568元/㎡
13.5%
2024-01
11697元/㎡
12.15%
2024-02
11659元/㎡
13.08%
2024-03
11482元/㎡
12.03%
2024-04
11477元/㎡
13.44%
2024-05
11479元/㎡
12.6%
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