- 海城花苑
- 14303 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 城东街420号
- 福建省第五建筑工程公司房地产开发公司
- 泉州市城建物业管理公司
小区概述
- 海城花苑位于丰泽区城东板块，于2012年竣工。小区是小高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型3居室，主推面积为127㎡-130㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年，房龄较新；
- 小区附近有医院，居民就医方便；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约90m处有体育中心北四门公交站，7路、35路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距城东街/安吉路(路口)约673m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
49个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区59m左右有丰泽区海城学府幼儿园，是私立幼儿园；
距小区185m左右有丰泽区海滨实验小学，是私立小学；
距离小区约933m有城东中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以灰色为主，比较端庄大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型3居室，主推面积为127㎡-130㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、北1门、东门，南门、北1门、东门均可人车出行，南门靠近城东街路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1468户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 泉州市城建物业管理公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共54车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.1km处有中骏·世界城新馆(中骏世界城店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区42m左右有海城便民店，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约79m有快递便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距泉州市好医联综合门诊部约355m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约170m有丰泽林灿明中西医结合诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区698m左右有弘仁堂，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有通海农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区846m左右有招商银行(泉州洛江支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区748m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区992m左右有四季公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区925m左右有春秋青少年成长中心，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约504m处有庄任居委会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区942m左右的欢唱KTV(中骏店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区725m左右有一刻赛霆游泳健身(居然之家店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区753m左右有YOGA FIRST先瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
海城花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14309元/㎡
0.14%
02-18
14288元/㎡
0.15%
02-25
14274元/㎡
0.1%
03-03
14275元/㎡
0.01%
03-10
14275元/㎡
0%
03-17
14278元/㎡
0.02%
03-24
14289元/㎡
0.08%
03-31
14289元/㎡
0%
04-07
14289元/㎡
0%
04-14
14311元/㎡
0.15%
04-21
14306元/㎡
0.03%
04-28
14303元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16500元/㎡
4.75%
2023-07
16794元/㎡
3.23%
2023-08
16979元/㎡
1.54%
2023-09
16340元/㎡
6.57%
2023-10
15513元/㎡
13.76%
2023-11
15863元/㎡
9.95%
2023-12
15048元/㎡
14.13%
2024-01
14468元/㎡
17.41%
2024-02
14277元/㎡
14.66%
2024-03
14289元/㎡
15.83%
2024-04
14303元/㎡
15.85%
2024-05
14303元/㎡
16.13%
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