金丘阳光城小区测评
8.1
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

金丘阳光城位于石狮区域石狮中心区板块,竣工于2014年,房龄较新,由石狮市菲华金丘开发建设有限公司开发完成,小区总建筑面积约103090㎡,容积率3.43,小区共有10栋楼,户型主要以41㎡左右的两房、79㎡-124㎡左右的三房以及148㎡-230㎡左右的四房为主,小区整体绿化率为38%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2014年,房龄较新;
  • 小区绿化率为38%,环境较好。
缺点
  • 小区楼栋密集,底层采光有些不好;
  • 小区内车位紧张,居民停车多有不便。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区300m左右有兴进豪园公交站,途经石狮1路,小区附近820m有西洋公园东公交站,途经石狮15路,居民公交出行较为方便,小区附近约2km有泉州环城高速/石泉路(路口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.3

初中

7.9

91个

附近幼儿园

34个

附近小学

10个

附近初中

距离小区800m左右有石狮市青苗第二幼儿园,该幼儿园是一所公办幼儿园,小区附近约990m有石狮市第六实验小学,该校是一所公办小学,距离小区700m左右有石狮华侨中学,整体来看小区周边教育资源非常丰富,为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
9.7 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

6.8

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为38%,环境较好,内部种植了很多高低层次不同的植被,地面还有大面积草坪,小区还设有儿童娱乐设施、凉亭、老人活动区等,居民空闲之余会去娱乐锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用的是乳白色涂料,配合圆弧形阳台,小区也有一定房龄了,外立面看起来有些许老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约103090㎡,共有10栋楼,均是高层电梯住宅,小区户型主要以41㎡左右的两房、79㎡-124㎡左右的三房以及148㎡-230㎡左右的四房为主,小区楼栋密集,底层采光有些不好。
出入口
小区共设有八个出入口,分别是西北门、西门、东南门、东门、南门、北门和两个停车场出入口,西北门紧邻北环路,西门紧邻海宁路,东门和东南门紧邻南洋路,南门靠近海宁路,小区实行人车分流模式,早晚高峰期居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 778户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 3.43
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 康乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区是开发商自带物业,管理上比较负责,每天都有保洁人员打扫楼道和小区内道路,垃圾及时处理,小区内绿植也会有专业人员进行定期修剪,物业服务态度较好,为居民提供了很大的帮助。
安保
小区内安保人员配备充足,出入口进行24小时轮流值班,小区各个角落都安装有摄像头,并且与110系统联网,有紧急情况能第一时间解决,很大程度的保障了居民的安全问题。
物业信息
物业信息
  • 石狮市金丘物业管理有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共530车位
车位比
  • 1:0.68
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.1

暂无

购物中心

暂无

商场

106个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区1.9km左右有狮城国际广场,是一家集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型购物中心,居民步行就可到达非常方便,小区附近约1.2km有华客隆购物广场(创业店),是居民满足基本生活需求的重要场所,小区150m范围内还有易久便利店、麦隆平价便利店,居民的一些日常用品都可以满足。
医疗资源
距离小区1.2km有石狮现代医院,该院是一家现代化综合性医院和石狮市医保定点单位,满足居民就医需求,小区附近约150m有灵秀镇曙光社区卫生所,如果是一般的感冒发烧居民可就近就医,距离小区约110m有悦康大药店(金丘店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区800m左右有玉浦菜市场,里面种类齐全,瓜果蔬菜都很新鲜,受到附近居民的一致好评,距离小区约100m有中国建设银行(石狮曙光支行),居民办理一些日常理财业务非常方便,小区附近约1km有中国移动,居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区550m左右有石狮西洋公园,公园分为健身运动区、自然生态文化区、都市休闲区、生活游乐区和历史文化区,另外,水上规划分为两大区,垂钓区和游船区等七大功能区,同时设篮球场、羽毛球场和室外健身器材安置点,附近居民周末都会去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施众多,距离小区2km左右有金逸星潮影城(石狮店),对于爱看电影的居民来说非常便利,小区附近约800m有谛听瑜伽馆,深受附近年轻女士和宝妈的喜爱,距离小区约750m有动岚健身,附近的男士经常来此一起锻炼,也增加了邻里之间的感情。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
小区户型面积多样化,以刚需为主的年轻夫妻建议购买小区内79㎡左右的三房,面积虽小但五脏俱全,可以减轻经济压力,以改善为主有孩子的三口之家建议选择124㎡左右的三房或者148㎡-230㎡左右的四房,满足每位家庭成员都能拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;建议业主出售前对房屋进行装潢,保障房屋质量,吸引住户眼球,可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士可以选择租住41㎡左右的两房,面积小租金便宜,周边配套设施完善,日常生活很便利;有孩子的家庭住户建议整租79㎡-124㎡左右的三房,周边从幼儿园到初中都有学校,孩子上学也方便。
用户评价
6.8 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,设有凉亭、篮球场、儿童娱乐社区等,居民日常娱乐锻炼很方便,周边配套设施齐全,大型商场、超市、公园等设施应有尽有,能满足不同年龄段居民的需求,整体居住舒适度高。
业主特征
小区入住率很高,各层次居民都有,普通上班族、中年家庭住户以及以改善为主的人群,多是业主自居,居家氛围浓厚,居民整体素质都很高。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费