新新蓝郡国际小区测评
7.3
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

新新蓝郡国际位于惠安区台商投资区板块,于2017年交房,房龄较新。小区容积率约3.3,由约4栋高层住宅组成,户型有77㎡-95㎡左右的两居室,81㎡-137㎡左右的三居室,147㎡-164㎡左右的四居室。小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区于2017年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区距离大型医院较远,居民大病就医不方便;
  • 小区周边休闲娱乐场所较少,居民生活不方便。
地段交通
7.3 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离洛阳交警中队公交站约402m,途经本站的公交线路有701路、K502路、K502路夜班、K509路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近城西大道,驾车出行快捷。
附近学校
7.2 高于90% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.1

初中

7.6

34个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

小区距离新风幼儿园约82m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离泉州台商投资区第七实验小学约1km,该学校是一所公办小学;距离福建省泉州第十七中学约1.1km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

6.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率约35%,小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主,景观设计错落有致,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有乒乓球室,居民平时可以在小区里打乒乓球。小区还有儿童游乐设施,供儿童玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主,外观简约大气。小区于2017年交房,房龄较新,房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区由约4栋高层住宅组成,户型有77㎡-95㎡左右的两居室,81㎡-137㎡左右的三居室,147㎡-164㎡左右的四居室。小区南北通透,采光通风好。
出入口
小区有2个出入口,西南门在城西大道东50m左右,西南1门在西南门北边,售楼中心旁边,这2个门都是仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 921户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 景观喷泉;
  • 乒乓球室;
  • 长椅;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责,每天都会把小区卫生打扫一遍,垃圾及时清理,小区卫生保持的很干净;物业人员工作认真负责,居民有什么问题都能及时的处理,服务态度很好;物业会安排人员定期对小区内的绿植进行修剪,保持植被的整体观赏性。
安保
小区实行封闭式管理,门口设有门禁,车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守,24小时不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是泉州力天物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.5元/m²/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.5 高于97% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.9

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

26个

超市

5个

便利店

商业配套
小区距离大良商厦约1.8km,是一个大型的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离永盛兴超市约523m,居民生活必需品配备齐全;距离阿福便利店约49m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离泉州万鸿医院约3km,该医院是一所二级民营综合医院,距离小区较远,居民大病就医不方便;距离万安村卫生所约678m,能够满足居民日常的看病需求;距离泉诚大药房约717m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离洛阳综合市场约1.3km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离农村信用社约519m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动通信(中兴特约代理点)约689m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离古桥憩园约755m,这是一所免费的娱乐公园,公园内环境不错,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离泉州市洛江图书馆约1.9km,图书较多,居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区距离维度健身约2km,有喜欢健身的居民可以选择这里;距离精彩网咖约2km,是电竞爱好者的理想去处;小区距离彩虹瑜伽约2km,深受小区内年轻女士的喜爱。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择77㎡-95㎡左右的两居室,空间布局合理,还可以办理贷款,减轻购房压力;对于有孩子的家庭来说,建议选择81㎡-137㎡左右的三居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,提高居住舒适度。
卖房建议
小区房龄次新,建议房主对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,可以吸引购房者。小区周边教育资源丰富,有孩子在上学的家庭比较看重教育资源,一定程度上,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择与他人一起合租77㎡-95㎡左右的两居室,减少整体支出的同时还能保护自己的隐私;对于预算充足、比较享受生活的人群来说,可以租住81㎡-137㎡左右的三居室,居住空间大,舒适度高,活动范围较广。
用户评价
7.5 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区绿化好,生活环境较为舒适;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,有较为舒适的居住感;周边教育资源丰富,孩子上学方便;此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区自住率比较高,业主以刚需置业为主,多为上班族,普遍文化水平较高,小区整体人员素质高;也有一部分老人在此养老或者帮忙带小孩,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.5元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费