嘉琳广场小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉琳广场位于洛江区洛江板块，小区于2011年竣工，由泉州市正恒房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅，物业为泉州市北方物业管理有限公司。小区由32栋低层和超高层住宅楼组成，总建筑面积约为674800㎡，容积率为2.5。小区主推65㎡—91㎡左右的两居室户型和127㎡—159㎡左右的三居室户型。小区楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区为公园式小区，绿化率高达72%，居民居住舒适。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边商业配套不成熟，不能满足居民的购物需求。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较少，距离小区约160m是航空旅游城公交站，可乘坐K702路长线和K702路短线公交。距离小区230m左右是杏宅（临时停靠站）公交站，可乘坐19路公交。小区西北邻福昆线，东邻滨江大道，西邻安泰路，南靠万发街，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.8
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区380m左右有建发中泱天成机关幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区230m左右是泉州南少林国际学校，该学校是一所集幼儿园、完小、完中于一体的全日制民办学校。距离小区约740m是泉州市洛江区实验小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.3km左右是福建泉州外国语学校（洛江校区），该学校是一所私立全日制中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
8.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.6
环境概况
距离小区380m左右有建发中泱天成机关幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区230m左右是泉州南少林国际学校，该学校是一所集幼儿园、完小、完中于一体的全日制民办学校。距离小区约740m是泉州市洛江区实验小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.3km左右是福建泉州外国语学校（洛江校区），该学校是一所私立全日制中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
建筑特色
小区房屋建筑为欧式风格设计，楼栋为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面五层以上采用铝单板干挂，简约大气，设计美观。 小区于2011年竣工，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由32栋低层和超高层住宅楼组成，总建筑面积约为674800㎡，容积率为2.5。小区有33㎡左右的一居室户型、65㎡—91㎡左右的两居室户型和127㎡—159㎡左右的三居室户型。小区户型方正，南北通透，采光效果好。
出入口
小区有西北门、西门、南门、东门和停车场共5个出入口。西北门出入口靠近福昆线，西门出入口靠近安泰路，南门出入口靠近万发街。小区出入口较多，配有停车场，方便居民自驾出行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4746户
绿化率
- 72.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 人造湖；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.8元/㎡/月，收费较为合理，物业服务较好，管理完善。物业对小区内卫生打扫干净，对公共设施的维护较好。小区于2011年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安数量充足，实行24小时轮流值班，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头覆盖广并与110联网。小区设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。业主进出门都需要刷门禁卡，陌生人不会轻易进出小区。小区安保措施完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为泉州市北方物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共4310车位
- 地上4110个，地下200个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边缺少大型商场，距离小区3.9km左右是万达广场，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区330m左右有喜来乐超市，距离小区440m左右是世纪华联（万发街店），基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约340m是味来香餐馆，距离小区530m左右是小何海鲜饭店，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.1km左右是泉州万禾医院，该医院是一家综合医院。距离小区5.2km左右是泉州市第三医院，该医院是一家三级乙等专科医院。距离小区400m左右是万安街道桥南社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区540m左右是汇通大药房连锁，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区490m左右是万安农贸市场（安泰路），市场内食材种类齐全，居民购买食材比较方便。距小区440m左右有中国建设银行24小时自助银行，距离小区480m左右是泉州市农村商业银行（洛江支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约400m处有中国电信营业厅，距离小区650m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区420m左右是岩山公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约1km处有泉州市洛江图书馆，居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区1.1km左右是洛江区人民政府，距离小区1.3km左右是泉州市洛江区市场监督管理局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区960m左右是哈唎SPA 养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约670m是名仕迪KTV会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.9km是首星影城（洛江店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
小区33㎡小户型适合刚需型人群或作为投资房购买。建议刚需置业家庭购买65㎡—91㎡左右的两居室户型，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于资金充足的改善型家庭住户来说，可选择127㎡—159㎡左右的三居室户型，居住空间大，居民生活舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近泉州南少林国际学校，业主可将出售对象定位到在该学校工作的人群和为孩子陪读的家庭人群，能够提高房屋的成交率。
租房建议
33㎡左右的一居室适合资金有限、在附近工作的单身人群租住，面积较小，租金费用相对较低。家庭租户可以选择整租65㎡—91㎡左右的两居室，周边教育配套齐全，孩子上下学方便。家庭成员较多的租户可以选择127㎡左右的三居室，能满足家庭居住的需求。
用户评价
8.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区于2014年竣工，房屋较新，内部环境较好，居民居住舒适。小区位置较偏，周边配套设施不完善，居民日常生活不方便。小区人员流动性小，居住氛围较好。
业主特征
小区内居民以外地人为主，有在附近上班的年轻人，也有为孩子上学在此居住的家庭住户。小区住户相处比较融洽，居民整体素质较好。居民邻里关系和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费