- 龙润湾美
- 6919 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 景观路288号
- 泉州龙润房地产开发有限公司
- 龙润物业
小区概述
- 龙润湾美小区位于南安区南安中心区板块，由泉州龙润房地产开发有限公司开发，于2016年竣工；小区共有10栋楼，容积率为2.5；户型为2-3房，户型面积约76㎡-135㎡，主力户型为135㎡左右的3居室，适合改善置业型人群；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分户型靠近主干道，会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约177m有南安职专公交站，该站途经K201路、南安116路、南安1a路等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约671m有东三路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
29个
附近幼儿园
16个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约452m有米妮幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约631m有南安市第六小学，该小学是公立小学；距离小区约2.2km有南安一中，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心广场配有环形跑道、健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑以简约大气为主，外立面为米色的瓷砖组成；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为2.5；小区户型为2-3房，户型面积约76㎡-135㎡；主推户型为135㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于景观路288号附近，机动车和行人都可通行；停车场出入口位于成功街北附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 729户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙润物业。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约907m有海港城，方便居民逛街；距离小区约80m有麦润发购物广场，方便居民日常采购；距离小区约19m有榕润餐馆，方便居民就餐；整体来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距离小区约3.9km有南安市医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约130m有柳城街道帽山社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约1km有福康医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约468m有康达菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约173m有南安农商银行(柳城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约139m有中国电信(南安联想成功电脑社区店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约2.2km有武荣公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.3km有四季家园青少年书屋，方便居民借阅书籍；距离小区约262m有福建南安盐务局，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有乐尚国际影城(沃尔玛店)，方便居民看电影；距离小区约1.5km有星城娱乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.9km有健匠健身，居民健身比较方便。
龙润湾美近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6864元/㎡
0.01%
02-16
6925元/㎡
0.89%
02-23
7010元/㎡
1.23%
03-02
6964元/㎡
0.66%
03-09
6880元/㎡
1.21%
03-16
6953元/㎡
1.06%
03-23
7073元/㎡
1.73%
03-30
7070元/㎡
0.04%
04-06
7274元/㎡
2.89%
04-13
7312元/㎡
0.52%
04-20
7034元/㎡
3.8%
04-27
6919元/㎡
1.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8124元/㎡
19.12%
2024-07
7221元/㎡
21.74%
2024-08
7295元/㎡
17.22%
2024-09
7172元/㎡
16.19%
2024-10
6985元/㎡
17.44%
2024-11
6808元/㎡
17.62%
2024-12
7067元/㎡
13.39%
2025-01
6765元/㎡
15.04%
2025-02
6985元/㎡
13.35%
2025-03
7076元/㎡
11.27%
2025-04
6949元/㎡
15.61%
2025-05
6919元/㎡
15.45%
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