- 建发珑璟湾
- 19840 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江滨南路2255号
- 厦门建发集团有限公司
- 怡家园
小区概述
- 建发珑璟湾位于鲤城区站前大道板块，小区别名万科建发珑景湾，小区由厦门建发集团有限公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区占地面积约19800m²，建筑面积约120000m²，容积率3，楼栋总数共18栋；小区主推户型面积约72m²-83m²的两居室、户型面积约87m²-122m²的三居室；绿化率约50%，小区的环境好。
小区优缺点
优点- 绿化率约50%，小区的环境好；
- 小区周边教育资源丰富，小孩上学方便。
缺点- 小区临近马路，有噪音干扰。
- 小区车位紧张，户主停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约525m是珑玥湾公交站，该站途经49路公交，居民公交出行比较方便；
距离小区大约184m是田中东路，距离小区大约610m是谒祖路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.8
59个
附近幼儿园
21个
附近小学
8个
附近初中
小区距离大约257m是泉州市实验幼儿园(鲤城江南园区)，该园是一所私立幼儿园；小区距离大约997m是鲤城区第六实验小学，该校是一所公办学校；小区距离大约240m是泉州实验中学鲤城附属学校，该校是一所私立中学；小区周边教育资源丰富，小孩上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约50%，小区的环境好；小区路面干净整洁，保洁人员早晚会清理垃圾，小区卫生状况较好。小区内设花园、凉亭、游泳池、橡胶跑道以及健身器材等设备，居民可在此赏景、散步、健身或是乘凉。
建筑特色
小区外观壮观大气，小区外立面主要以淡黄色和浅灰色为主，由于物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地面积约19800m²，建筑面积约120000m²，容积率3，楼栋总数共18栋；小区由高层电梯房组成；小区有户型面积约72m²-83m²的两居室、户型面积约87m²-122m²的三居室、户型面积约140m²-164m²的四室、户型面积约269m²的五室商业住宅。
出入口
小区现有4个出入口和一个停车场，西北门位于四号路与江滨南路交叉口南约200m，北三门位于江滨南路南约50m，北1门和北2门位于四号路与江滨南路交叉口东南约100m；现西北门和北三门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1547户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 橡胶跑道；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净。
物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。
保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内有保安负责巡逻，还装有许多监控对小区内部进行实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
小区大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，外来人员需得到业主许可方可入内。
物业信息
物业信息
- 怡家园。
物业费用
- 1.9元/㎡/月。
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区大约1.7m是泉城通•慧生活，该商场是大型购物中心，居民可到此逛街购物；距离小区大约113m是亿发生活超市，该超市物品种类齐全，方便居民购买各类生活用品；距离小区大约109m是京东便利店，距离小区比较近，居民到此购买日常生活用品非常方便。
医疗资源
距离小区大约2.4km是泉州兴贤医院，该医院为一家综合医院，居民可到此看病检查；距离小区大约110m是岐山卫生所，居民到此打点滴、发烧可到此就诊，比较方便；距离小区大约168m是国大药房(珑璟湾分店)，该药店各类药品比较全，方便居民的医药用品需求。
生活服务
距离小区大约1.5km是嘉彩农贸市场，市场内的蔬菜比较新鲜，居民在此买菜很放心；距离小区大约143m是泉州农商银行(普星支行)，居民办理常理财业务也非常便捷；距离小区大约218m是泉州中国旅行社(常泰营业部)，居民到此咨询旅游相关问题。
公共资源
距离小区大约2km是潘山公园，该公园景色怡人，空气清新，是居民出门散步、遛弯的好去处；距离小区大约1.4km是泉州市公安局巡特警支队北峰出城登记站，该局警察办案效率高，出警快，帮助居民解决各类日常问题。
休闲娱乐
距离小区大约1.9km是金逸UU国际影城(浮桥店)，该影院是全国连锁电影院，价格合理，满足了居民看电影需求；距离小区大约1.9km是丰乐城KTV，居民可相约一起唱歌，放松心情；距离小区大约148m是珑璟湾健身俱乐部，健身有助于减肥，也可塑性。
建发珑璟湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19616元/㎡
0.23%
02-11
19523元/㎡
0.47%
02-18
19502元/㎡
0.11%
02-25
19531元/㎡
0.15%
03-03
19529元/㎡
0.01%
03-10
19610元/㎡
0.41%
03-17
19594元/㎡
0.08%
03-24
19620元/㎡
0.13%
03-31
19688元/㎡
0.35%
04-07
19760元/㎡
0.37%
04-14
19819元/㎡
0.3%
04-21
19840元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21120元/㎡
0.33%
2023-06
21189元/㎡
0.72%
2023-07
20781元/㎡
4.62%
2023-08
20580元/㎡
7.1%
2023-09
20150元/㎡
8.91%
2023-10
20375元/㎡
6.41%
2023-11
20135元/㎡
5.46%
2023-12
19833元/㎡
5.46%
2024-01
19678元/㎡
7.01%
2024-02
19531元/㎡
8.02%
2024-03
19620元/㎡
8.52%
2024-04
19840元/㎡
7.23%
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