建发珑璟湾解读
冯天池
2021-05-17
如是集团
特色
【小区户型】小区分3期，总的18栋楼均为高层，户型72平、83平、87平、89平，116平、122平、163平
【小区设施】50%绿化率 ，15号楼与16号楼地下一层有游泳池、环套小区有橡胶跑道，有儿童滑滑梯，老年健身器材
【生活配套】小区南门向东150米有个迎春购物超市，距离泉州动车站五公里，南门距离公交车站珑玥湾站500米
【房屋品质】2015年陆续交房，开发商建发国企，卫生间有做防水层，防潮效果好，窗户玻璃隔音效果好
不足
目前只有一路公交车，没有大型商业综合体配套
黄少川
2021-12-19
如是集团
特色
【小区户型】珑璟湾共有74-80-87-107-116-122-142-163以及269平，15栋住宅3栋商住
【其他描述】小区物业是建发旗下怡家园物业
【小区设施】小区内设游泳池，健身区，儿童娱乐区等供业主娱乐休息
【生活配套】小区东南门150米有一站式购物超市
【房屋品质】2015年毛坯交付，央企开发，中空双层玻璃隔音，高品质防潮隔热材料
不足
片区还在规划建设中，综合配套还不是很完善
练志强
2019-08-19
如是集团
特色
【小区户型】小区高层建筑共有十八栋，其中5栋商业，十三栋住宅，户型从72平至269平不等共13余种主要以3-4房
【小区设施】小区配备了多个儿童娱乐设施，健身设备。专属跑道及游泳池。车位配比1比1.2，地下室共两层。
不足
目前只有一路公交车，没有大型商业综合体配套
黄鸿达
2019-01-09
缔信家业
特色
【小区户型】小区共19栋 楼间距150米 总高33楼 均为南北朝向 采光好 户型为89-143的三四房户型
【其他描述】物业为建发旗下的怡家园物业 物业费一平1.9元 封闭式管理 每栋楼都有专门的保洁阿姨
【小区设施】中庭位置配套标准下沉式大泳池 和两处大型儿童游乐场所 老年人健身器材
不足
位置目前较较偏点 公交路线医院商城还没配套起来
曾祥树
2018-12-04
易嘉房产
特色
【其他描述】物业是建发自己的物业、怡家园物业。物业费是一块九一平、小区是全封闭式小区、全天保安巡逻、
【小区设施】小区内配有用泳池。橡胶配到。还有凉亭供业主休息。还有游乐设施，健身场所。
【居民素质】住户人群都属于中高端人群、入住率高、有一定的教育素养、
不足
小区旁有珑玥湾在建设 白天有一定的喧闹和灰尘、周边公交只有49路、后续还在建设。
杨涛
2021-12-08
特色
【轨道交通】周边500米有三座大桥贯通滨江南北，省道308线，公交49路至建发龙璟站
【小区户型】共23栋楼，5栋商业，116平复试，136平各163大户型，70-122小户型
【小区设施】有游泳池对业主免费开放，羽毛球馆，塑胶跑道，健身场所，绿化率高
【生活配套】距离商场500米，五星皇冠假日酒店，友谊超市，新天城市广场，滨江公园
不足
周边田中村正在拆迁，短时间会有些许噪音
张诚
2021-09-09
如是集团
特色
【轨道交通】周边500米有三座大桥贯通滨江南北，还有省道308线，等7条纵横要道，公交49路至建发珑璟湾站下车
【小区户型】有23栋楼，5栋商业，8.9.10.18.27，116复式，130·163大户型，70·122小户型
【小区设施】小区配有游泳池会所，羽毛球场，小区塑胶跑道，车位比例1：1.2，车位充足，泳池对业主免费开放
【生活配套】距离商场500米：准五星皇冠假日酒店，友谊超市，敬辉超市新天城市广场，滨江公园
不足
小区目前大型商业没有，交通没有直达，
张学亮
2021-08-27
如是集团
特色
【轨道交通】周边500米有三座大桥贯通滨江南北，还有省道308线，等7条纵横要道，公交49路至建发珑璟湾站下车
【小区户型】建发珑璟湾户型有74平80平89平107平116平，122平，130平，142平，163平，269平
【小区设施】小区有地下游泳池，这种健身器材，儿童娱乐区，还有凉亭可提供业主休息。
【生活配套】小区配套：距新天城市广场、沃尔玛，泉州市中医联合医院江南医院约3公里。小区内部配套：中庭园林、泳池
不足
目前配套还不是很完善，周边没有大型的商场。
龚庆
2021-08-21
特色
【轨道交通】周边500米有三座大桥贯通滨江南北，还有省道308线，等7条纵横要道，公交49路至建发珑璟湾站下车
【小区户型】小区共18栋，均为南北户型小户型有，75平到122平，116平的复式，130平到163平大户型2。
【小区设施】小区15号楼旁有游泳池，小区内有环小区的橡胶跑道，还有儿童游乐场所和健身场所，绿化配比高
【生活配套】距离商场500米：准五星皇冠假日酒店，友谊超市，敬辉超市新天城市广场，滨江公园、
不足
目前配套还不是很完善，周边没有大型的商场。
唐艳姣
2020-12-02
特色
【小区户型】小区共18栋，72平大122平，114平复式、130平、163平大户型。基中269平为商业住宅。
【小区设施】小区内部设施有，乒乓球，羽毛球等等健身器材，儿童娱乐区，大型游泳池，橡胶跑道，还有凉亭可供业主休息。
【生活配套】小区周围有商超楼下有生鲜超市公交暂时只有49路这个还需要后期的建设。
【房屋品质】小区品质，国企建发，物业是建发自己的物业，怡家园物业物业费1块九，小区是封闭式管理，24小时保安巡逻
不足
目前配套不是非常完善，无大型商超，医院 。
郑文珍
2020-11-17
房锦毅
特色
【小区户型】小区共18栋，72平大122平，114平复式、130平、163平大户型。基中269平为商业住宅。
【其他描述】怡家园物业，物业费为1.9元/平。安保服务贴心，全天保安小区巡逻，每栋都有门禁，安全放心。
【小区设施】小区绿化高有地下游泳池，儿童游乐园、橡胶跑道和凉亭可供业主健身和休息，车位充足，车位比例1：1.2。
【房屋品质】2015年交房，建发国企品质有保证。顶楼做好隔热层，卫生间有做防水、阳台和窗户是隔音玻璃。
不足
周边田中村正在拆迁，可能会有噪音。
纪振旭
2020-05-16
特色
【小区户型】小区主力户型为74平两房-106平三房，114-116平是复式户型，130平-163平大平层。
【其他描述】小区物业为怡家园物业，物业费1.9元/㎡，管理完善，保安门卫全天在岗，每栋楼大门出入口都有门禁。
【小区设施】小区15号楼旁有游泳池，小区内有环小区的橡胶跑道，还有儿童游乐场所和健身场所。
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年交房，开发商是国企建发，品质有保证，毛坯交房，卫生间有做防水涂层。
不足
小区入住率还不是很高，周边配套还没有完全成熟，地段略偏
姜福伟
2020-09-25
特色
【小区户型】小区共有18栋，南北大小户型都有，74平到122平，116平的复式，130平到163平大户型。
【小区设施】小区有地下游泳池，这种健身器材，儿童娱乐区，还有凉亭可提供业主休息。
【房屋品质】国企建发，品质小区，怡家园物业，物业费1.9一平，小区封闭式管理，保安24小时巡逻。
【居民素质】住户人群都属于中高端人群，居民素质整体不错，邻里和谐。
不足
目前配套不足，无大型商场，医院。
孙欣
2021-01-18
特色
【小区户型】小区共18栋，72平大122平，114平复式、130平、163平大户型。基中269平为商业住宅。
【其他描述】物业是建发自己的物业，怡家园物业，物业费用是一块九一平，小区是封闭式管理，全天保安巡逻。
【小区设施】小区里面有游泳池，有橡胶跑道，还有凉亭可供业主休息，小区车位充足1:1.2。还有小朋友的游乐设施。
不足
小区周边大型商超还没有建设，周边公交车也是只有49路。这个需要等后期建设
李劲
2020-03-09
如是集团
特色
【小区户型】小区小户型70到122平，116是复试楼，130到163是大户型然后还有269平的是商业用地。
【小区设施】小区内部设施有，乒乓球，羽毛球等等健身器材，儿童娱乐区，大型游泳池，橡胶跑道，还有凉亭可供业主休息。
【生活配套】小区周围有商超楼下有生鲜超市公交暂时只有49路这个还需要后期的建设。
【房屋品质】小区品质，国企建发，物业是建发自己的物业，怡家园物业物业费1块九，小区是封闭式管理，24小时保安巡逻
不足
目前配套不是非常完善，无大型商超，医院 。
韦旭
2019-03-26
特色
【其他描述】怡家园物业，物业费每平方1.9元，管理完善，保安全天在岗，物业随叫随到，小区大门和各楼栋出入都有门禁
【小区设施】小区配套地下两层停车场，下沉式游泳池，景观喷泉，凉亭，各种绿化植被，娱乐健身设施，橡胶跑道，环境优美
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，建发国企，品质保证，卫生间都做了防水涂层，阳台和窗户都是双层隔音玻璃
不足
位于江滨南路与站前大道交汇处，目前周边配套不完善，无大型商场，超市。附近没有大型医院。仅有一路公交车。各种配套不成熟。
吴家兴
2020-05-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，一期主推小户型，二期主推大户型，80几平均为小户型，116平以上均为大四
【房屋品质】由国企建发开发商操盘，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】租户少，业主多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊聊天，邻居和睦，氛围融合
不足
配套设施完善较慢，近期一直在完善商业配套，满足住户需求
张小金
2020-07-01
易嘉房产
特色
【轨道交通】周边500米有三座大桥贯通滨江南北，还有省道308线，等7条纵横要道，公交49路至建发珑璟湾站下车
【生活配套】距离商场500米：准五星皇冠假日酒店，友谊超市，敬辉超市新天城市广场，滨江公园
【居民素质】居民素质高，邻里关系和睦，租户比较少
不足
配套不成熟，位置比较偏，
肖伟佳
2019-08-20
如是集团
特色
【小区户型】小区共18栋，均为南北户型小户型有，75平到122平，116平的复式，130平到163平大户型2。
【其他描述】物业是建发自己的物业，怡家园物业，物业费为一平1.9元，保安二十四全天小区门，楼栋门都有门禁
【小区设施】小区有地下游泳池，橡胶跑道，还有凉亭，还有小朋友的游乐设施，车位比例是1：1.2，车位充足
【房屋品质】2015年交房，建发国企，品质的保证，卫生间都有做防水，阳台和窗户是隔音玻璃
不足
周边配套不完善，没有大型的商业综合体，超市，及医院，也只要一路公交车，吃行会比较不方便些
李江滨
2018-09-06
竞丰房产
特色
【小区户型】建发珑璟湾户型有74平80平89平107平116平，122平，130平，142平，163平，269平
【其他描述】建发物业属自家旗下物业，管理规范服务好，1.9的物业费很公道，每栋楼都有专属楼管，消防，随时服务
【小区设施】小区配有游泳池会所，羽毛球场，小区塑胶跑道，车位比例1：1.2，车位充足，泳池对业主免费开放
【生活配套】新天城市广场距离本小区2公里，市中医院距离本小区3.3公里，小区北门对面就是鲤城实验小学跟初中
不足
目前小区生活配套不够完善，吃行比较不方便，小区目前装修户数比较多，加上3期正在开发，有噪音，还有因为房产证未满2年二手税费比较高。
