- 上实海上海领海苑
- 22798 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 泉南路50号
- 单位自建
- 小区自主物业
小区概述
- 上实海上海位于丰泽区东海板块，小区于2017年竣工，由泉州市上实发展投资有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为上实物业管理有限公司。小区由9栋高层住宅楼组成，总建筑面积约为341625㎡，容积率为4.5。小区主推115㎡—130㎡左右的三居室户型，该户型南北通透，适合改善人群居住。小区房屋品质好，入住率比较高。
小区优缺点
优点- 小区经常组织活动，居民相处融洽，居住氛围好；
- 小区房屋品质高，物业服务较好，居住体验好。
缺点- 小区周边医疗较少，居民就医诊病不方便；
- 小区周边商业配套不齐全，不能满足居民的购物需求。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较少，距离小区约360m是港湾街中段公交站，可乘坐K607路公交。距离小区560m左右是滨海公园（府西路），可乘坐39路公交。小区西邻泉宁路，东邻泉南路，北邻港湾街，南靠丰海路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
6.5
初中
7.0
38个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育配套不齐全，距离小区800m左右有泉州市丰泽区第二实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.5km左右是泉州师院第二附属小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1.8km是泉州一中（东海校区），该学校是一所公立中学。距离小区1.4km左右是泉州师范学院，该学校是一所省属本科高校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化环境一般，内部绿化率为30.2%，植被占比较小。小区内有喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有游泳池，夏天居民可以在此游泳。小区内还设有健身房，方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料和棕色面砖为主。小区窗户采用双层玻璃，隔音效果好。小区于2017年竣工，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由9栋高层住宅楼组成，总建筑面积约为341625㎡，容积率为4.5。小区有96㎡—130㎡左右的三居室户型、140㎡—180㎡左右的四居室户型和255㎡左右的五居室户型，均为一梯两户。小区整体户型偏大，适合改善群体。小区户型南北通透，楼间距大，居住舒适。
出入口
小区主要出入口靠近丰海路。小区没有实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民自驾出行不方便。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1065户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 喷泉；
- 游泳池；
- 健身房；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业公司为上实物业管理有限公司，物业费为2.9元/㎡/月。小区物业管理水平高，工为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业对小区内卫生打扫干净，对公共设施的维护较好。物业也会经常组织小区活动，促进居民间的亲密度。小区于2017年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安数量充足，实行24小时轮流值班，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网。小区设有岗亭，保安全天站岗，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区设有门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上实物业管理有限公司。
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共504车位
- 地下504个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区4.2km左右是泰禾广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区1.3km左右有佳富超市，距离小区1.6km左右是新华都购物广场，超市距离也较远，居民日常购物不方便。距离小区约360m是鸿顺私房菜（泉州总店），距离小区510m左右是美味餐厅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗配套较少，距离小区2.8km左右是福建医科大学附属第二医院（东海院区），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.5km左右是庄焕亮中医内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.4km左右是中京堂，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.3km左右是农家生鲜店，距离较远，居民购买食材不方便。距小区1.5km左右有泉州农商银行（总行），距离小区1.6km左右是平安银行（泉州分行营业部），居民可以去办理金融业务。距离小区约1.8km处有中国移动营业厅，距离小区2.2km左右有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区590m左右是滨海公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约1km处有泉州市图书馆，居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区1.4km左右是泉州市财政局，距离小区2km左右是泉州市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6km左右是1729BAR酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约1.8km是理事俱乐部，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.9km左右是周氏推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约3km是中影国际影城（东海店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
上实海上海领海苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
22828元/㎡
0.67%
02-16
22758元/㎡
0.31%
02-23
22686元/㎡
0.32%
03-02
22380元/㎡
1.35%
03-09
22100元/㎡
1.25%
03-16
22163元/㎡
0.29%
03-23
22372元/㎡
0.94%
03-30
22796元/㎡
1.9%
04-06
23176元/㎡
1.67%
04-13
23163元/㎡
0.06%
04-20
22915元/㎡
1.07%
04-27
22798元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25480元/㎡
9.21%
2024-06
27149元/㎡
3.28%
2024-07
29043元/㎡
6.97%
2024-08
27078元/㎡
1.45%
2024-09
23916元/㎡
11.03%
2024-10
21070元/㎡
21.32%
2024-11
20026元/㎡
24.4%
2024-12
20600元/㎡
23.45%
2025-01
22337元/㎡
15.29%
2025-02
22738元/㎡
13.42%
2025-03
22418元/㎡
13.43%
2025-04
22798元/㎡
11.42%
上实海上海领海苑问答
上实海上海领海苑周边小区房源
上实海上海领海苑同区域房源推荐
