泉州万科城(一期)解读
陈小童
2021-10-27
恺泽
特色
【小区设施】游泳池，橡胶跑道，宠物乐园，儿童滑滑梯，跷跷板，乒乓球室，回收站，大面积绿化，凉亭，可供亲子活动
【生活配套】小区自带商业街万科里，永辉超市，万达影城，麦当劳，生活娱乐一条街。小区对面有江滨公园，潘山公园。
【房屋品质】2013年开盘，2016年交房，精装修，万科品质小区，双层隔音，防潮图层加厚，户型方正，朝向很好。
不足
中学还在筹建，对面民房还没有拆迁。
郑成杰
2020-07-01
鸿胜
特色
【小区设施】小区绿化率37%，物业费3.28/平/月。物业管理好，安全性高，居民素质高。停车位充足。
【生活配套】周边有江滨公园，潘山公园，距离西湖公园2公里左右，高铁站2公里，附近有大型商超沃尔玛超市。
不足
万科还有安置房在施工中，会有一定的灰尘跟噪音污染，对生活有一些影响
颜芙蓉
2018-08-02
如是集团
特色
【其他描述】厦门万科物业公司，物业费是3.28/平/月，全天保安轮流值班巡逻，人车分流，进出需要刷卡与人脸识别。
【小区设施】中庭绿化率高达百分之90，配套游泳池，凉亭，儿童乐园，大人锻炼器材 ，塑胶跑道，乒乓球室，儿童足球场
【生活配套】小区正大门对面80米处有万科里商业街，元初超市，万达影院等吃喝玩乐一条街，家门口马路对面就是江滨公园
【房屋品质】2016年交付业主，开发商统一的2000/m²精装修，双层真空玻璃有效隔绝噪音，有做防水防潮效果好。
【居民素质】小区租户占比百分之五左右，住户人群比较年轻，人员流动性不大，住户素质相对比较高，邻里关系都非常融洽。
不足
万科城小区物业费相对偏高，小区总价相对较高，比周边房价高些。
曾祥树
2018-12-04
易嘉房产
特色
【小区设施】【小区设施】大面积绿化、配有乒乓球室、游泳池、橡胶跑道、儿童乐园、休息凉亭、提供休闲场所、
【生活配套】【生活配套】距离沃尔玛一公里、对面有潘山公园，江滨公园、距离西湖公园两公里、
不足
万科一期旁边有安置房在建设 白天有一定的喧闹和灰尘
许辰怡
2018-12-19
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透主力小户型:85平两房一卫为主力户型、140平三房三卫。适合改善需求。
【小区设施】小区大面积绿化、绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。并且配备游泳池、橡胶跑道、休息凉亭。
【房屋品质】2013年10月开盘。2016年开始交付。品质小区、 防水防潮隔音效果好。
不足
万科一期隔壁有在建安置房，白天会有一定喧闹和灰尘，有点影响。万科城大部分房子产权未满两年，税费偏高。
蔡跃彬
2018-07-31
巧房通
特色
【小区设施】绿化中庭，配套游泳池，儿童乐园，塑胶跑道，亭子，可供小朋友游玩，大人锻炼，是夏天傍晚消暑的好去处
【生活配套】周边有江滨公园，潘山公园，距离西湖公园2公里左右，高铁站2公里，附近有大型商超沃尔玛超市。
不足
万科还有安置房在施工中，会有一定的灰尘跟噪音污染，对生活有一些影响
张学亮
2022-04-01
如是集团
特色
【轨道交通】小区门口有公交站亭、共享单车；离泉州动车站2公里、泉州西高速入口4公里，靠近307省道，交通方便
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透主力小户型:85平两房一卫为主力户型、140平三房三卫。适合改善需求。
【小区设施】大面积绿化、配有乒乓球室、游泳池、橡胶跑道、儿童乐园、休息凉亭、提供休闲场所、
【生活配套】万科城配套商业街 一公里内大型生鲜商超 麦当劳 和万达影院 2公里内西湖公园 江滨公园 篮球场
不足
万科还有安置房在施工中，会有一定的灰尘跟噪音污染，对生活有一些影响
刘雯婷
2021-10-27
恺泽
特色
【其他描述】厦门万科物业公司 一平3.28元人车分流、对小区外来人员登记来访、刷卡人脸识别才能进、
【小区设施】小区中庭绿化高达百分90，配套游泳池 儿童游乐园 大人健身室 橡胶跑道 乒乓球室 儿童足球场
【生活配套】小区配套商业街万科里，永辉超市，万达影城，麦当劳，家门口就是潘山公园、江滨公园
【房屋品质】2016年交房 万科统一每平1500元的精装修 防水防潮近马路一排双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
物业费偏高、小区总价比较高、比周边房价高些
苏银蓉
2021-10-07
特色
【轨道交通】小区门口有公交站亭、共享单车；离泉州动车站2公里、泉州西高速入口4公里，靠近307省道，交通方便
【小区户型】一期有9栋，其中2栋和3栋分A、B两单元，10栋是公寓楼；采光好，南北通透，楼栋间错落有致
【小区设施】小区内绿化环境好，有凉亭、健身器材
【生活配套】小区旁边有生鲜超市、潘山菜市场、江滨公园、离大型购物广场沃尔玛1公里、大润发2公里，购物方便
不足
小区入住率高，导致车位紧张
黄宇涵
2022-02-28
特色
【小区户型】小区南北通透，主力大户型，130平三房三卫两阳台为主力户型，142平四房三卫两阳台，适合改善需求。
【小区设施】小区内有大面积植被绿地，绿地周边有儿童滑梯、游泳池等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】楼下有便利店，马路对面有潘山菜市场，万科二期有万达广场
不足
小区物业费高，一平米3.28元
傅桂林
2020-10-10
易嘉房产
特色
【小区设施】中庭绿化率高达百分之90 配套游泳池。儿童乐园
大人锻炼器材 塑胶跑道 乒乓球室
【生活配套】万科城配套商业街
一公里内大型生鲜商超 麦当劳 和万达影院
2公里内西湖公园 江滨公园 篮球场
【房屋品质】2016年交付 精装修标准
双层真空玻璃隔音很好
地下室装有防水石膏板防潮
【居民素质】小区租户少 人员流动不大
邻里关系融洽
不足
物业费高 房屋总价高
谭作武
2020-09-21
特色
【其他描述】厦门万科物业公司，物业费是3.28/平/月，24个时程保安轮流值班，人车分流，进出需要刷卡。
【小区设施】大面积绿化、配有乒乓球室、游泳池、儿童乐园、休息凉亭、提供休闲场所、
【生活配套】小区自带商业街万科里，永辉超市 ，万达影院，麦当劳，吃喝玩乐一条街，小区对面有江滨公园，潘山公园。
【房屋品质】2016年交付，品质小区、防水防潮隔音效果好。
不足
物业费高、房屋总价较高。
陈春金
2020-11-18
如是集团
特色
【小区户型】1栋5栋四户三梯，6，7，8，9栋均为三梯四户，93平三房两卫，170平方四房两厅
【小区设施】小区设有儿童滑梯，跷跷板，游泳池，绿化面积比较大，环境优美
【房屋品质】由大开发商万科，精装修，装修标准2500元/，大厅都是用大理石
【居民素质】小区老人家小孩子比较多，环境优美，居民素质高
不足
电动车车位比较少，导致车乱停乱放，有待提高
郑文珍
2020-05-14
房锦毅
特色
【小区户型】小区1栋至5栋为两梯四户，其中6栋至8栋为三梯四户，9栋为两梯三户。楼间距大、楼栋围绕中庭。
【小区设施】小区中庭绿化率达90%，配套凉亭、塑胶跑道、大人健身器材和儿童游乐设施以及宠物乐园等人性人设施完善。
【房屋品质】小区2013年10月份开盘2016年陆续交房，品质小区均为精装修，防水防潮防漏水和隔音效果都非常好。
不足
万科均价相对周边楼盘较高，旁边有新楼盘刚交房，会有装修噪音。
蔡小丹
2020-10-16
特色
【小区设施】小区配有游泳池，就在3号楼正前方，整个小区都有橡胶跑道，9号楼前面有小朋友的游乐区域，也有健身器械。
【生活配套】小区二期门口有万达影院，21栋侧门就有永辉超市，一期大门对面就有小学，大门右侧就有幼儿园。
【房屋品质】小区1-5号楼按照1500元一平的装修标准，6-9号楼按照3000元一平的装修标准
不足
万科物业的物业费近4块，会比小区贵很多，但是服务也会比很多小区好很多。目前还有一些房子证还没满，还是需要交很高的税
汪川冬
2018-08-03
特色
【轨道交通】距离泉州动车站4.7公里、东至黄龙大桥、多路公交车：17、203、208、22、26、2、33到糖厂
【小区设施】泉州万科城设有3万平中庭、意大利园林景观、意式喷泉广场、游泳池、儿童乐园 车位充足
不足
附近安置房在建筑 会有点吵 物业服务好，物业费高 ；房价总价偏高
王辉鹏
2018-11-15
特色
【其他描述】【物业管理】厦门万科知名物业公司、物业费是3.28元/平/月、人车分流、进出需要刷卡
【生活配套】【生活配套】距离沃尔玛一公里、对面有潘山公园，江滨公园、距离西湖公园两公里、
不足
【小区不足】万科一期旁有安置房在施工中、白天有一定的噪音灰尘、对生活有一定的影响、
刘桂云
2018-11-12
恺泽
特色
【小区设施】中庭绿化高有健身器材游泳池儿童娱乐场所宠物乐园乒乓球室 塑胶跑道可供小孩玩耍大人锻炼跑步
【房屋品质】2013年10月份开盘2016年6月份陆续交房品质小区防水防潮隔音效果很好.
不足
万科安置房在施工中会有一定的灰尘跟噪音对生活有一些的影响. 物业费相对比较高.产权都未满两年,税费高!
赖培祥
2019-07-06
特色
【小区户型】小区户型90-260平为主，两房至四房以上。三梯两户，户型南北向为主，主要景观在北侧。
【小区设施】小区绿化率37%，物业费3.28/平/月。物业管理好，安全性高，居民素质高。停车位充足。
不足
万科城总价相对较高。
孙楠
2018-12-01
特色
【小区设施】大面积绿化、配有乒乓球室、游泳池、儿童乐园、休息凉亭、提供休闲场所、
【居民素质】住户人群都属于中高端人群、入住率高、有一定的教育素养
不足
一期隔壁有在建设安置房。白天会有一定的喧闹灰尘