- 建发珑玥湾(一期)
- 16855 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 江滨南路2259号
- 泉州利龙置业有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司泉州分公司
小区概述
- 建发珑玥湾(一期)，又名建发珑玥湾，位于鲤城站前大道板块，属于商品房住宅，由泉州利龙置业有限公司开发，于2018年交房。小区占地面积约34057㎡，建筑面积约75476㎡，绿化率约45%，绿化较好，容积率约2.37。小区共7栋楼，面积86㎡-167㎡左右，主力户型为86㎡左右的两居室和125㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，绿化较好；
- 小区2018年交房，房龄较新；
- 小区距学校较近，上学比较方便。
缺点- 小区86㎡左右的户型不通透；
- 小区有的楼栋低层采光不足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
距离小区180m左右是珑玥湾公交站，途经路线有49路，公交路线比较少；
小区靠近站前大道，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.7
72个
附近幼儿园
24个
附近小学
9个
附近初中
距小区180m左右是泉州市实验幼儿园(鲤城江南园区)，是公立幼儿园；距小区660m左右是鲤城区第六实验小学，是公立小学；距小区200m左右是泉州实验中学鲤城附属学校，是公办学校。总体来看，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约45%，绿化较好，卫生打扫比较干净，植被树木按时修剪与维护。小区有花园和儿童乐园，经常有小朋友在此玩耍，还有橡胶跑道，居民跑步比较方便。凉亭里有老人在此聊天、下棋等。还有游泳池和健身器材，供居民锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格，整体比较简约，外墙刷涂料，颜色以米黄色为主，深棕色为辅。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约34057㎡，建筑面积约75476㎡，容积率约2.37。小区占共7栋楼，面积86㎡-167㎡左右，主力户型为86㎡左右的两居室和125㎡左右的四居室。
出入口
小区有4个出入口，分别是东门、西门、北门和地下停车场出入口。小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 699户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童乐园；
- 篮球场；
- 橡胶跑道；
- 泳池。
物业服务
小区物业费为1.9元/㎡/月，物业服务比较专业。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，全天保安巡逻，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 怡家园
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.8km左右是敬辉商业中心，是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区3.1km左右是沃尔玛购物广场(泉州江滨北路店)，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区30m左右是邻家生活超市、300m左右是丰源便利店，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
距小区3.3km左右是泉州市中医院，是三甲医院。距小区700m左右是延陵社区卫生所，日常感冒发烧看病比较方便。距小区600m左右有国大药房(珑璟湾分店)和泉安医药连锁等，买药比较方便。
生活服务
距离小区1.6km左右是嘉彩农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区300m左右是泉州农商银行(普星支行)、1.5km左右是泉州银行(泉州丰泽见龙亭社区支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区1.4km左右有中国移动，方便居民办理业务。
公共资源
距小区1.5km左右是潘山公园和泉州·北滨江公园北峰园，公园青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区1.7km左右是万达影城(泉州万科里店)、1.8km左右是游歌纯K量贩，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区240m左右是珑璟湾健身游泳馆、550m左右是珑璟湾健身俱乐部，健身游泳比较方便。距小区1.5km左右是净善缘瑜伽生活馆和在水一方瑜伽，练习瑜伽比较方便。距小区620m左右是花喜国潮养生、1.9km左右是足之源专业修脚，居民去做美容保健比较方便。
建发珑玥湾(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
17433元/㎡
0.21%
02-16
17425元/㎡
0.05%
02-23
17404元/㎡
0.12%
03-02
17339元/㎡
0.37%
03-09
17253元/㎡
0.5%
03-16
17141元/㎡
0.65%
03-23
17015元/㎡
0.74%
03-30
16898元/㎡
0.69%
04-06
16810元/㎡
0.52%
04-13
16769元/㎡
0.24%
04-20
16789元/㎡
0.12%
04-27
16855元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17082元/㎡
15.61%
2024-07
17038元/㎡
14.7%
2024-08
17076元/㎡
12.32%
2024-09
16645元/㎡
13.7%
2024-10
16647元/㎡
13.27%
2024-11
17398元/㎡
10.0%
2024-12
17455元/㎡
9.82%
2025-01
17374元/㎡
9.34%
2025-02
17411元/㎡
7.94%
2025-03
16997元/㎡
9.11%
2025-04
16835元/㎡
6.86%
2025-05
16855元/㎡
2.61%
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