天元未来城小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 天元未来城小区位于南安区南安北板块，于2016年建成，由泉州天元房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约68486㎡，总建筑面积约180126㎡，共有11栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.4。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为40㎡-121㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离东西大道/站前东西大道辅路（路口）较近，居民自驾出行便利。
缺点- 距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
6.3 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约579m是泉州汽车北站公交站，有客运巴士公交车在此停靠；距小区约677m是福厦铁路泉州站公交站，有2路、3路、17路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离东西大道/站前东西大道辅路（路口）约313m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.2
初中
7.0
27个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
南安市丰州中心幼儿园西华分园距离小区约82m，该园是一所公办幼儿园；西华小学距离小区约1.6km，该学校是公办小学；距离小区约2km有金龙数控职业技术学校，该校是一所中等专业学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
8.2 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有凉亭、儿童娱乐设施，常有小朋友放学后来此玩耍交朋友。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约68486㎡，总建筑面积约180126㎡，共有11栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.4。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为40㎡-121㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。东门位于东西大道南100m附近，南门位于东西大道西200m附近，这2个出入口仅行人可通行。地下停车场靠近东门，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 864户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨可以按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员，可以较好确保园林美化。小区内有快递代收柜，为白天不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，会在小区内外随时巡逻。小区安保设施齐全，监控范围较广，安保系统与110联网，能够随时随地切实保障社区成员的生命财产安全。而且小区配备电子门禁，外来人员入内需要征得业主同意并登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天元物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；距离小区105m左右有好邻居超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；遛遛24小时便利店距离小区约131m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
泉州市正骨医院（北峰院区）距离小区约1.6km，该院是一家综合医院，目前在建中；距离小区81m左右有西华卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；福康安药店（北环路店）距离小区约690m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
丰州蔬菜商品综合市场距离小区约2.7km，距离较远，居民买菜较不便；距离小区2.3km左右有泉州农商银行（见龙亭支行），居民可来此办理一些金融业务；中国移动（普贤路营业厅）距离小区686m左右，可方便居民办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区697m左右有丹榕美容，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区2.2km左右有来春鑫发木桶浴，居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的年轻一族来说，可以选择40㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择121㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择40㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择121㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.4 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。小区住户氛围较好，居民之间经常会组织一系列的便民活动，融洽邻里关系，居民之间热情洋溢。小区周边配套设施尚未完善，居民日常生活便捷度一般。
业主特征
小区业主多为上班族，他们生活作息规律，生活习惯较好，素质较高。居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费