双溪台湾城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 双溪台湾城位于惠安区惠安县板块，由惠安县汾阳投资开发有限公司开发，于2009年竣工。小区建筑类型由多层和高层组成，建筑面积约91616㎡，占地面积约33897㎡，容积率约为2.7。小区户型有约41㎡的一房，约101㎡的两房，约133㎡的三房，户型种类较多，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为31%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，孩子上下学方便；
- 菜市场距离小区较近，居民日常生活便捷；
- 小区附近设有公交站，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率为31%，环境一般；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
7.1 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区附近没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便。距离小区182m左右有双溪台湾城公交站，途经公交惠安10路；距离小区835m左右有医高专(后郭村路口)公交站，途经公交惠安10路、惠安K11路等公交车，公交线路较多，居民可乘坐公交上下班。小区紧靠城西大道，居民自驾出行相对方便，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
6.8 分
高于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.0
18个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约199m有立德幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区495m左右有惠安县黄塘中心小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约2.1km有黄塘中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为31%，绿化面积较小，环境一般。但是小区有专门的绿化人员，负责及时修剪绿植，确保其美观。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区以简单、大气的中式风格为主，整体庄严肃穆，典雅高贵。小区建筑物外立面以原木色为主，小区竣工于2009年，房龄较老，外立面有轻微脱落现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区建筑类型由多层和高层组成，建筑面积约91616㎡，占地面积约33897㎡，容积率约为2.7。小区户型有约41㎡的一房，约101㎡的两房，约133㎡的三房，户型种类较多，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区内有4个出入口，西北门靠近城西大道，且居民车辆均可通行。东1门靠近汾阳路，且居民车辆均可通行。东2门靠近汾阳路，且居民车辆均可通行。地下停车场靠近城西大道，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 705户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 走廊。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，工作人员认真负责，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们及时打扫小区，确保小区干净。小区物业还负责及时修剪绿植，确保绿植美观。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并不定时在小区内外巡查，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 双溪物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.8
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施不完善，居民购物不便。距离小区7.1km左右有禹洲商业广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，但距离小区较远，居民购物不便。距离小区7.1km左右有永辉超市(禹洲城市广场店)，超市距离较远，居民采购生活用品不方便。距离小区646m左右有泉味餐饮店，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，居民就医不便。距离小区14.2km左右有中国人民解放军第910医院，是一家三级甲等综合性医院，医疗水平较高，但距离较远，居民就医不便。距离小区507m左右有黄塘卫生所，卫生所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区约592m有宜又佳医药连锁(黄塘店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活所需。距离小区479m左右有黄塘农贸市场，里面菜品种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区850m左右有中国建设银行(惠安黄塘支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区276m左右有中国移动营业厅，距离小区764m左右有中国联通营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源一般，距离小区900m左右有黄塘派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好维护社区秩序，维护居民的合法权利和生命财产安全。距离小区4.3km左右有聚龙温泉公园，公园内风景优美，居民可到此处散步游玩，晨跑锻炼，丰富日常生活，提高身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区4.7km左右有杏林堂电影院，居民可在闲暇时到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关的影视知识。距离小区579m左右有影音足道纳米汗蒸，提供多种人性化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区约905m有汇申健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在41㎡左右的一居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积约101㎡的两房或约133㎡的三房，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区绿化一般，影响居住舒适度，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择101㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择户型在133㎡左右的三居室，空间大，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。
用户评价
7.3 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路繁多，方便居民出行。小区周边教育资源齐全，居民居住较为舒适，小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，小区居住体验感较好。但是小区周边医院、商场等配套设施不够完善，影响居民日常生活。
业主特征
小区多是20岁左右的年轻人，他们多是附近的上班族，生活作息规律，生活习惯较好，文化素质较高。小区部分住户为三代同堂，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚。小区周边的教育资源比较丰富，小区还有少部分是在此陪读的业主，方便小孩上下学。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费