绿化覆盖面积较小，仅楼栋间有少量树木，树木比较高大；小区内道路未采用人车分流，道路两旁有车辆停放，小区草坪上也有车辆停放，小区楼栋前有电动车停放区域，但电动车停放也比较乱，小区内有公共活动区域，配有石凳和健身器材供业主使用；整体环境比较一般。

小区整体建筑以简约大气为主，外立面由白色瓷砖和粉色瓷砖组成；由于小区楼龄较老，外观整体比较老旧，外立面在居民和物业的维护下，目前没有脱落的现象。

小区共有20栋楼，楼栋分布合理，容积率为3.1；小区户型为1-3居室，户型面积约56㎡-130㎡；主推户型为85㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群，130㎡左右的3居室，适合改善置业型人群。

小区有3个出入口，北门位于靓车新形象汽车美容（高技加盟）附近，距离少林路比较近；南门靠近珍珍茶行，车辆和行人都可通行；停车场位于小区内17栋楼附近。

小区物业管理水平一般，对于居民的报修问题处理不够及时，对于小区树木的修剪维护也不够及时，未能及时给树木绿植浇水，导致较多枯树枯枝，小区草坪有车辆停放，物业也未及时处理；保洁人员工作态度一般，每天清扫垃圾不够仔细，清理垃圾桶比较及时，垃圾桶旁边没有垃圾堆放。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区大门设有车牌识别系统，外来车辆需要实名登记才能进入小区，小区未设电子门禁，行人可以随意进出小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约791m有万星城购物中心(东门店)，方便居民逛街购物；距离小区约95m有乐淘生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约698m有蜀园餐厅(东湖店)，方便居民日常就餐。

距离小区约1.1km有泉州市第一医院，方便居民就医；距离小区约136m有东湖街道森林社区卫生服务站，方便居民小型医疗就诊；距离小区约453m有泉裕大药房(温陵分店)，方便居民买药。

距离小区约378m有仁风菜市场，方便居民日常买菜；距离小区约344m有中国建设银行(东湖支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约133m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约780m有东湖公园，方便居民晨练跑步；距离小区约503m有东湖街道办事处，方便居民解决相关琐事；距离小区约1.1km有东湖派出所，方便居民解决日常邻里纠纷。

距离小区约721m有开心1号主题KTV(侨乡体育馆店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约603m有东湖电影院，方便居民看电影；距离小区约712m有动力堡健身游泳会所(盛世领墅店)，方便居民健身锻炼。

对于刚需置业型人群来说，建议选择85㎡左右的2居室，可以办理贷款，减轻经济压力，而且周边交通便利，上下班出行方便，适合上班族在此购买；对于改善置业型人群来说，建议选择130㎡左右的3居室，能够满足家庭成员拥有隐私空间，提高居住舒适度，而且小区周边商业配套成熟，教育资源比较丰富，方便孩子上学和生活购物。

小区周边商业配套比较丰富，而且交通便捷，能够吸引较多年轻上班族来此购买，建议业主做好装修维护，能够加快房屋出售速度；小区内停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位，也能够加快房屋出售。

对于独居人士，建议与人合租面积约56㎡左右的1居室，房租费用较低，后期物业费等相关费用也较少，1人居住舒适安全不拥挤，而且周边交通便捷，商业配套丰富，方便日常出行和购物；对于家庭租户，建议选择租住130㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边生活配套齐全，方便生活购物。

小区周边教育资源完善，房东可以将房屋出租给陪读的父母，一定程度上来讲可以提高房屋出租速度；小区周边交通便捷，又靠近商业地带，房东可以将房屋出租给附近的年轻上班族，能够加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，有利于房屋出租。

小区楼龄较老，内部配套设施有部分出现老旧损坏等现象，小区内绿化较少；小区道路未采用人车分流，老人和小孩在小区内行走时安全系数较低；小区周边各项配套比较齐全，居民平时购物出行都比较方便；居民整体居住体验比较一般。

小区内中年人和老年人居多，老年人多为退休人员，空闲时间较多，平时在小区内锻炼，大多数老年人接送孙子孙女上下学；中年人多为上班族，作息时间比较规律；小区内也有部分年轻人，多为公司白领，平时工作比较忙；小区业主整体素质参差不齐。