- 美仙山二期
- 12993 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 安吉南路777号,同兴街2号
- 单位自建
- 嘉禾物业
小区概述
- 美仙山二期位于丰泽区城东板块，于2012年竣工，房龄距今较新，由城建地产开发完成，小区容积率为3，由高层住宅组成，美仙山二期分布为13号楼-30号楼，楼间距宽，面积为72㎡-165㎡，2-4室户型，主力户型为90㎡和100 ㎡两房，137㎡的三房。小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄距今较新；
- 美仙路（公交站）距离小区约192m，居民乘坐公交出行方便；
- 小区西侧临近沈海高速，居民出行方便。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区无人车分离。电动车乱停放。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1km范围内无地铁，居民乘坐地铁不方便；
美仙路（公交站）距离小区约192m，其中26路公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区西侧临近沈海高速，居民出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
8.0
39个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
丰泽区小世界幼儿园距离小区约196m，是一所私立幼儿园。
浔江小学距离小区约144m，创办于1918年，是由爱国华侨万福来先生等筹款创办的一所私立小学。
泉州第五中学(城东校区)距离小区约1km，学校创办于1902年，是福建省首批重点高中。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般。绿化较少，小区内有绿化走道、儿童娱乐设施和老年健身器材，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和躺椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
小区整体绿化率为20%，环境一般。绿化较少，小区内有绿化走道、儿童娱乐设施和老年健身器材，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和躺椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
普通民房无明显特色，外观简约大方。小区楼栋表面以棕红黄色为主，楼尾以灰色为主。整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。品质很好，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，立面看起来较新，墙面没有脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为3，由高层住宅组成，美仙山二期分布为13号楼-30号楼，楼间距宽，面积为72㎡-165㎡，2-4室户型，主力户型为90㎡和100 ㎡两房，137㎡的三房。
出入口
小区设有五个出入口，分别是西门、东门、北门、东南1门和地下停车场。西门位于小区的2幢和13幢中间，通向同兴路。东门位于17幢和18幢中间，通向安吉南路。北门位于21栋的北侧，通向青莲路。东南1门位于18幢和19幢中间，通向安吉南路。地下停车场位于小区13幢楼底，临近小区的西门。其中东门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3069户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 老年健身器材；
- 花坛；
- 户外休闲椅；
- 凉亭。
物业服务
嘉禾物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小溪的河道经行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为0.5元/m²/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 嘉禾物业
物业费用
- 0.5元/m²/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.1
4个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(泉州城东店)距离小区约597m，有冠超市、万达IMAX影城、宝贝王、大玩家、苏宁易购、阿迪达斯6大主力店已确定入驻，还有众多的品牌入驻其中，是集吃喝玩乐为一体的大型购物商场。
美忠超市距离小区约71m，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体来说小区周边商业配套齐全，而且距离近，居民购物非常便捷。
医疗资源
福建省泉州市第一医院(城东分院)距离小区约1.7km，创建于1936年,是一所融医疗、教学、科研和预防保健为一体的三级甲等综合医院。被国家卫健委公布为首批肿瘤多学科诊疗试点医院。
城东街道社区卫生服务中心距离小区约856m，可满足居民日常的就医。
生活服务
通海农贸市场距离小区约1.8km，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，环境卫生干净，为周围居民生活提供了便利。
中国邮政储蓄(泉州华大支行)距离小区约778m，银行旁边还建有ATM24小时自助存取机，居民办理相关业务方便。
公共资源
桃花山公园距离小区约1.7km，主要景点有李氏桥头、墨山禅寺、古栗迎客等。园内环境幽雅，景点密布，气候宜人，是居民生态观光休憩的好去处。
泉州博物馆距离小区约7km，是一座具有闽南建筑风格的综合性博物馆，也是联合国教科文组织设立的“世界多元文化展示中心”所在地，也是泉州最大的综合博物馆。是国家4A级景区。居民可以空闲时间带孩子来这里参观学习。
休闲娱乐
万达影城(泉州城东万达广场店)位于安吉南路万达广场泉州城东店，距离小区约558m。泉州沃美影城(中骏世界城店)位于安吉南路中骏世界城4楼距离小区约778m，，电影院内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影
一刻赛霆游泳健身房(辉达店)距离小区约752m，店内环境干净，设备较为齐全，健身教练比较热情，喜欢健身的居民可以来这里锻炼。
美仙山二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13715元/㎡
0.53%
02-11
13675元/㎡
0.29%
02-18
13655元/㎡
0.15%
02-25
13592元/㎡
0.46%
03-03
13489元/㎡
0.76%
03-10
13406元/㎡
0.62%
03-17
13313元/㎡
0.69%
03-24
13223元/㎡
0.68%
03-31
13128元/㎡
0.72%
04-07
13056元/㎡
0.55%
04-14
13018元/㎡
0.29%
04-21
12993元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14763元/㎡
14.92%
2023-06
14359元/㎡
14.47%
2023-07
14081元/㎡
15.51%
2023-08
13938元/㎡
15.42%
2023-09
14037元/㎡
12.22%
2023-10
13999元/㎡
12.19%
2023-11
14091元/㎡
8.11%
2023-12
13828元/㎡
12.35%
2024-01
13639元/㎡
13.06%
2024-02
13630元/㎡
10.43%
2024-03
13223元/㎡
10.81%
2024-04
12993元/㎡
12.86%
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