紫湖国际小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 紫湖国际位于晋江磁灶镇板块，于2016年竣工，由泉州远航房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约0.37，由约104栋低层住宅组成，户型有53㎡-57㎡左右的一居室，57㎡-84㎡左右的两居室，79㎡-132㎡左右的三居室，125㎡-235㎡左右的四居室，248㎡-257㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区周边没有大型的购物商场，居民购物娱乐不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离紫帽山庄公交站约214m，途经本站的公交线路有晋江34路；小区距离紫湖山庄公交站约270m，途经本站的公交线路有K612路、晋江23路、晋江34路；距离紫帽中学(临时停靠站)公交站约413m，途经本站的公交线路有K612路，公交出行方便；此外，小区临近泉南高速，驾车出行快捷。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.5
初中
7.0
14个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区距离紫帽镇中心幼儿园约1.1km，该幼儿园是一所公办幼儿园；小区距离晋江市紫帽镇中心小学约881m，该学校是一所公办小学；距离晋江紫帽中学约663m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.4 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区植被占比较大，有大片的草坪绿地；小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚；小区里还有滑滑梯，儿童可以在这里玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，房屋外立面以白色为主、砖红色为辅，外观高端大气；小区于2016年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新。小区房屋品质较好，防水效果好。
楼栋分布
小区由约104栋低层住宅组成，户型有53㎡-57㎡左右的一居室，57㎡-84㎡左右的两居室，79㎡-132㎡左右的三居室，125㎡-235㎡左右的四居室，248㎡-257㎡左右的五居室。小区南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有1个出入口和1个地下停车场，南门在对山路附近，机动车和行人都可以通行；地下停车场在对山路晋江紫帽中学东侧约120m附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 625户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 0.37
社区总设施
- 凉亭；
- 长椅；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务比较好，保洁阿姨认真负责，小区内每天固定时间会进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理。小区绿植维护较好，有专门的人员负责清理打扫，保障绿植美化。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，安保人员24小时轮岗值班。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。小区外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是泉州南方物业管理有限公司济南分公司。
物业费用
- 4元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离喜客来来福隆购物广场（崇仁街店）约3.4km，距离小区较远，居民休闲购物不方便；距离万家乐超市（对山路店）约697m，居民生活必需品配备齐全；距离梁记便利店约638m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离晋江市中医院（紫帽院区）约835m，该医院是一所三级乙等中医医院；距离塘头村第一卫生所约952m，能够满足居民日常的看病需求；距离泉安医药连锁（紫帽分店）约1km，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离综合市场约1.4km，居民买菜购物方便；距离晋江农商银行（霞茂分理处）约710m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信约658m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离泉山公园约859m，这是一所免费的娱乐公园，公园绿化很好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离晋江市24小时自助图书馆约744m，图书较多，居民可以来此借书。
休闲娱乐
小区距离泉州高尔夫俱乐部约357m，居民可以来这里打高尔夫球；距离恩腾台球会所约1.3km，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离畅饮酒吧约1.4km，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择53㎡-57㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭或者预算充足的中产家庭来说，建议选择57㎡-84㎡左右的两居室，小区周边教育资源丰富，接送孩子比较方便，适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小内绿化率约70%，内部环境较好，教育资源丰富，会吸引对小区绿化环境比较在意和比较注重孩子教育的客户来此购房，建议业主对房屋加以装修,提高居住舒适度，会有利于房屋出售。小区车位紧张，带有车位的房子相对会更容易出售，建议有车位的业主可以适当调整价格。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择53㎡-57㎡左右的一居室，整租的价格不会太高，租金压力较小；对于预算充足、比较享受生活的人群来说，可以租住79㎡-132㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高，提高生活品质。
用户评价
7.4 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区绿化好，生活环境较为舒适；周边教育资源丰富，孩子上学较方便；但是小区周边商业配套不完善，居民休闲购物不方便；小区周边医疗资源较少，看病就医略不方便。整体而言，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主入住人群年龄在30岁-40岁左右的中年人，人员流动小；小区多为别墅区，业主多为经济实力比较强的高收入人群；小区居民整体素质较高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 4元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费