小区内绿化覆盖面积较小，仅有少量树木景观，楼栋前后有绿化带；小区内有较大的公共活动区域，设有健身器材和儿童娱乐设施，天气好的时候，有较多居民带小孩聚在此玩乐；小区道路未采用人车分流，道路两旁有车辆停放，但小区内环境比较整洁，没有明显垃圾。

小区整体建筑以简约大气为主，外立面由白色瓷砖，红色、黄色、白色涂料搭配而成；小区建筑品质较好，外墙防水防潮效果比较好，外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好。

小区共有11栋楼，户型为3-5居室，户型面积约92㎡-220㎡，3房户型面积约92㎡-120㎡，4房户型面积约143㎡-203㎡，5房户型面积约171㎡-220㎡，主推户型为96㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群。

小区有5个出入口，北门位于兴业街与通吉路交叉口西100m附近，车辆和行人都可通行；西门位于宝洲路附近，车辆和行人都可通行；南门位于宝洲街204号附近，仅行人可通行；东门位于宝洲路208号宝洲花园A区附近，车辆和行人都可通行；停车场位于宝洲路266号附近，为地上停车场。

小区物业管理比较细致，对于居民当天的报修问题物业当天解决，会定期修剪小区内树木景观，定期维护墙面、路面、健身娱乐设施；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区保持干净整洁的状态。

小区内配备保安人员24小时轮流值班，小区采用半封闭式管理，行人可以随意出入小区，外来车辆需要实名登记才能进入；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民人身财产安全。

距离小区约1.2km有万达广场(泉州浦西店)，方便居民逛街购物；距离小区约622m有永辉超市(泉秀店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约66m有泉都农家饭庄，方便居民日常就餐。

距离小区约2.2km有泉州医高专附属人民医院，方便居民就医；距离小区约80m有丰泽金龙中医科诊所，方便居民小型医疗就诊；距离小区约76m有光明中西药店，方便居民买药。

距离小区约1.2km有东美农贸市场(光明楼西南)，方便居民日常买菜；距离小区约115m有泉州市农村商业银行(宝洲分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约927m有东海营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约616m有北滨江公园汀洲园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.3km有丰泽区人民政府，方便居民解决相关琐事；距离小区约1.5km有泉州市公安局丰泽分局丰泽派出所，方便居民解决日常邻里纠纷。

距离小区约515m有KK金自助式KTV(宝洲总店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约295m有潜能健身(成洲店)，方便居民健身锻炼；距离小区约623m有时代影城(泉州盛融店)，方便居民看电影。

对于预算充足的家庭购房者，建议选择面积为192㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，能够轻松满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于刚需上班族来说，建议选择96㎡左右的3居室，可以办理贷款，缓解经济压力，而且周边交通便利，上下班出行便捷。

小区周边教育资源丰富，能够吸引较多重视孩子教育问题的家庭，建议业主做好装修维护，一定程度上能加快房屋出售速度；小区临近公交站，而且靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此购买，有利于房屋出售；小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位，能够加快房屋出售。

对于家庭租户，建议选择租住120㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够保护家庭成员的个人隐私，居住舒适度高，而且周边教育资源比较完善，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，建议与人合租面积约96㎡左右的3居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，能够减轻经济负担。

小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，商业配套齐全，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上来讲能加快房屋出租速度；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全，也能够加快房屋出租速度。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区楼龄较老，部分配套设施出现老化，影响居民使用体验；居民邻里之间相处融洽，平时较多居民在小区内玩乐；小区道路未采用人车分流，居民带小孩在小区内活动时安全系数较低；居民居住体验一般。

小区内多为老年人和中年人，居住时间较久，邻里之间互相熟悉；老年人多为退休人员，空闲时间较多，部分老人帮助子女带小孩，平时在小区内活动比较频繁；小区内有部许多年轻人，多为上班族；业主整体素质参差不齐。