- 美裕蓝山墅
- 6414 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 万虹路137号
- 泉州美裕置业有限公司
- 小区自主物业
小区概述
- 美裕蓝山墅位于洛江区洛江板块，于2010年建成，由泉州美裕置业有限公司开发完成。小区总建筑面积约150000㎡，容积率约1，由约16栋高层住宅组成，户型有45㎡左右的一居室，88㎡左右的两居室，105㎡-125㎡左右的三居室。小区绿化率约25%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车非常方便；
- 小区离清源山较近，空气清新宜居。
缺点- 小区周边生活配套不完善，不能满足居民的日常生活所需；
- 小区绿化率约25%，整体绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南山公交站约100m，途经本站的公交线路有11路、11路复线、42路、45路、K2路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近万虹路、前埭隧道，驾车出行快捷。
附近学校
学前
6.3
小学
6.3
初中
7.5
10个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区距离漫童大地幼儿园约76m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离阳江小学约375m，该学校是一所公办小学；距离福建泉州外国语学校（洛江校区）约3.3km，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
9.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约25%，绿化率不高，整体小区植被覆盖率不大，小区绿化以高大的树木为主；小区里有健身器材，居民可以在小区里锻炼身体，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑是东南亚风情园林风格，小区房屋的外立墙面材质以白色涂料为主，小区于2010年交房，房屋外立墙面较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。小区房屋品质好，防水效果好。
楼栋分布
小区总建筑面积约150000㎡，由约16栋高层住宅组成，户型有45㎡左右的一居室，88㎡左右的两居室，105㎡-125㎡左右的三居室。小区南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有1个出入口，东北门在万虹路辅路附近，仅供行人通行。小区是人车分流模式，居民出行安全且不会拥挤。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 619户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 长椅；
- 健身设施；
- 景观步行道；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务比较好，保洁阿姨认真负责，小区内每天固定时间会进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理。小区内的健身设施等，物业会定期安排人员进行维护。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有警卫亭，安保人员24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全；小区门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入；小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是泉州美裕置业有限公司。
物业费用
- 2元/m²/月
车位
- 共576车位
- 地下576个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离万达广场（泉州城东店）约6.7km，居民休闲购物不方便；距离亿佰家连锁超市约206m，居民生活必需品配备齐全；距离丹萍便利店约855m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离泉州万鸿医院约1.8km，该医院是一所二级综合民营医院；距离好大夫诊所约137m，能够满足居民日常的看病需求；距离老百姓医药约1.6km，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离双阳农贸市场约3.1km，菜市场距离小区较远，居民买菜略有不便；距离邮政储蓄银行（双阳营业所）约3km，居民办理存取款理财业务不方便；距离中国电信（塘西营业厅）约1.5km，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离泉州法鼓寺约1.3km，这是一所寺庙，有宗教信仰的居民可以来参观；小区距离洛江区行政服务中心约1.2km，居民来此办理业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所不多，距离蓝月湾足浴约1.1km，周末可以去做足浴放松放松；距离蓝月亮网吧（汇鑫路店）约1.8km，是电竞爱好者的理想去处。
美裕蓝山墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6594元/㎡
0.03%
02-16
6611元/㎡
0.26%
02-23
6599元/㎡
0.18%
03-02
6582元/㎡
0.26%
03-09
6554元/㎡
0.43%
03-16
6513元/㎡
0.63%
03-23
6478元/㎡
0.54%
03-30
6452元/㎡
0.4%
04-06
6430元/㎡
0.34%
04-13
6418元/㎡
0.19%
04-20
6417元/㎡
0.02%
04-27
6414元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7958元/㎡
13.73%
2024-07
8535元/㎡
5.14%
2024-08
8111元/㎡
11.53%
2024-09
7547元/㎡
17.43%
2024-10
6987元/㎡
23.61%
2024-11
6851元/㎡
24.9%
2024-12
7013元/㎡
23.83%
2025-01
6674元/㎡
25.28%
2025-02
6604元/㎡
17.61%
2025-03
6473元/㎡
15.75%
2025-04
6416元/㎡
19.95%
2025-05
6414元/㎡
19.12%
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