隆城盛世小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 隆城盛世位于泉州市惠安区台商投资区板块，属于商品房住宅。小区容积率为3.2，由隆盛地产开发完成。小区目前有1栋高层住宅，户型方正，南北通透。小区户型面积在79㎡-119㎡左右，房型为2房-3房，小区主推89㎡左右的两居室，适合刚需型置业者；另外小区主推117㎡左右的三居室，适合改善型置业者。
小区优缺点
优点- 玉埕生态公园距小区约804m，是居民日常休闲的好去处；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区没有地下停车位，居民安全保障不到位；
- 小区楼栋临街，部分住户受噪音影响。
地段交通
7.2 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
凯林路口公交站距小区约46m，707路公交车途经此站；南山路东段公交站距小区约250m，706路途经此站；距离小区359m左右有旧台商公安分局公交站，706路、707路、K508路途经此站，居民乘坐公交车比较方便。距离小区749m左右有南安路，居民自驾出行较方便。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
6.4
18个
附近幼儿园
9个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区265m左右有博雅幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距离小区1.5km左右有泉州台商投资区第十实验小学，是一所公立小学。距离小区2km左右有泉州台商投资区玉埕中学，是一所公立中学。
居住品质
9.6 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
9.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，环境较好。植被种类丰富，有高大树木、低矮草丛和草坪，层次感较好。小区内还有跷跷板、滑梯等儿童游乐设施，可供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体采用简洁大气的建筑风格。小区外立面以浅米色涂料为主，以棕黄色涂料为辅，端庄典雅。在物业和居民的共同维护下，小区外立面维护的较好，建筑外观看上去较新，外立面维持完整。
楼栋分布
小区容积率为3.2，户型方正，南北通透。小区目前有1栋高层住宅，户型面积在79㎡-119㎡左右，房型为2房-3房，小区主推89㎡左右的两居室，适合刚需型置业者；另外小区主推117㎡左右的三居室，适合改善型置业者。
出入口
小区目前共5个出入口。小区西3门位于凯林路东约50m，西1门位于凯林路南约50m，北门位于凯林路东约100m，南门位于海仑路与南岸路交叉路口往北约50m（泉州鸿泰鞋材有限公司南侧约100m）,西2门位于凯林路东约50m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 328户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 凉亭；
- 座椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够及时满足居民的需求，尽职尽责。小区内有专门负责打扫卫生的保洁人员，工作认真负责，保持环境干净整洁。小区物业对植被的维护较用心，会定期修剪、打理植被。
安保
小区设置电子门禁，居民刷卡进出，外来人员进入小区需要登记。小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，不定期巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，随时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 隆盛物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:1.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距万家旺购物广场(下垵店)约1.6km,居民日常购物、逛街较方便。距离小区60m左右有钦福便利店，居民步行可达，可以满足居民日常采购的需求。距离小区30m左右有李府川菜，方便居民及时用餐。
医疗资源
惠康医院距小区约1.1km,方便居民就医；距离小区1.7km左右有泉州台商投资区医院，该医院是一家综合性医院。距离小区227m左右有玉霞卫生所，居民日常感冒、发烧等疾病可以来此就诊。东南医药连锁(张坂分店)距小区约568m，居民购买日常用药较方便。
生活服务
距离小区1.1km左右有仑前菜市场，里面蔬菜瓜果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区432m左右有兴业银行，方便居民办理理财业务。距离小区378m左右有中国联通旭盛通信，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区804m左右有玉埕生态公园，环境优美，居民可来此晨跑、散步。距离小区2.3km左右有泉州台商投资区图书馆，居民可到此借阅图书，增长知识。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有桃园娱乐城KTV，居民周末可以和朋友家人来此聚会唱歌。距离小区78m左右有舒心足浴，居民可到此放松身体。溢利CLUB距小区约783m，居民可以来此健身强体。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说，建议购买面积在79㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。对于有孩子的家庭来说，建议购买面积在117㎡左右的三居室，户型功能齐全，且小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
卖房建议
小区周边学校较多，建议业主将售卖对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主售卖房屋前，可以对房屋进行精装修，以此吸引购房者购买。
租房建议
对于年轻一族来说，建议与室友合租面积在79㎡左右的两居室，分摊房租，经济负担相对较小，且小区绿化率高，居住舒适度高。对于改善型人群来说，建议租住面积在117㎡左右的三居室，空间划分合理，小区周边教育资源，可以满足孩子的上学需求。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，环境较好，居住舒适度高。小区周边公交线路较多，居民搭乘公交出行方便。小区会定期组织一些活动，促进居民交流，邻里关系和谐。
业主特征
小区多是业主自住，居住氛围浓厚。业主多为公司白领，整体素质较高，生活作息规律。小区环境较好，也有一些老人在此居住养老，老人间彼此较熟悉，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费