- 金海湾
- 7669 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 白莲路359号
- 泉州华鑫房地产开发有限公司
- 华诚物业
小区概述
- 金海湾位于惠安区台商投资区板块。该小区于2015年竣工，是由泉州华鑫房地产开发有限公司 开发建设，小区容积率为3.8；小区共有10栋超高层住宅楼；目前小区主力户型为85㎡左右的二室和125㎡左右的三室，小区绿化率为35%，环境较好，周边配套设施齐全，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好，景色宜人；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，日常购物逛街较为便捷；
缺点- 小区楼下娱乐场所较多，较为吵闹；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距小区200m左右有白莲路中段公交站，途经K19路，公交线路较少，居民公交出行便捷度一般。小区临近南北主干道，交通较为顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.3
17个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距小区200m左右有上成乐高幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m是泉州市台商投资区百崎中心幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约600m是百崎中心小学，是一所公办小学；距小区600km左右还有泉州台商投资区民族实验小学，此小学为公办小学；距小区约2km有福建省泉州第五中学台商区分校，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.4
环境概况
小区整体环境较好，绿化率为35%，中庭处有1500㎡的绿草地和1200㎡左右的游泳池，供业主娱乐使用；而且小区内绿植郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年和小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为欧式的建筑风格，小区外立面采用了棕黄色的面砖构成，整体设计方正，大气；小区于2015年竣工，房龄较新，而且物业维护工作也做的比较好，小区外立面无脱落迹象。
楼栋分布
小区内共有10栋住宅楼，均为钢混结构构成的超高层；目前小区主力户型为85㎡左右的二室和125㎡左右的三室，并且小区整体楼栋分布合理，楼间距较大，采光无遮挡，居住舒适感较强。
出入口
小区共3个出入口，小区1号门位于白莲路附近，此出入口行人车辆均可通行；3号门位于春海路附近，此出入口行人车辆均可通行；2号门位于建德路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1258户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 水系；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记盘查；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 华诚物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区1.2km左右有泉州台商宝龙广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐，品类较为齐全的大型商业中心；距小区约200m有新远宏购物中心和金源超市(滨湖南路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区200m左右有蓝白中式快餐连锁和同邻大排档等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约2.3km是弘润医院，是一家二级综合型医院；距小区600m左右是百崎卫生院，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有老仁安药店，可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为一般。
生活服务
距离小区500m左右有里春菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1.6km左右还有白奇村小型农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区800m左右有中国建设银行、中国邮政储蓄银行和中国农村，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公园较多，距小区约2.2km处是海丝艺术公园，公园内文化气息浓郁，景色非常美观，还有很多健身设备以及广阔的运动场地，是居民休闲运动的好去处；距小区约2.4km是泉州台商投资区图书馆，图书馆不是很大，但是书籍比较齐全，摆放也比较整齐，可以闲暇时间来此看书，丰富知识。整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.7km左右有新秀网咖，深受电竞爱好者喜爱；距小区1.9km有益众推拿店，可作为缓解疲惫的去处；距小区约200m有梵岛瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区1.4km左右还有顺益台球馆，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
金海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7887元/㎡
0.03%
02-16
7918元/㎡
0.39%
02-23
7953元/㎡
0.44%
03-02
7960元/㎡
0.09%
03-09
7945元/㎡
0.19%
03-16
7957元/㎡
0.15%
03-23
7954元/㎡
0.04%
03-30
7912元/㎡
0.53%
04-06
7888元/㎡
0.3%
04-13
7807元/㎡
1.03%
04-20
7730元/㎡
0.99%
04-27
7669元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8272元/㎡
11.24%
2024-07
8318元/㎡
11.59%
2024-08
8292元/㎡
12.57%
2024-09
7951元/㎡
15.96%
2024-10
7625元/㎡
18.13%
2024-11
7684元/㎡
18.64%
2024-12
7821元/㎡
17.42%
2025-01
7911元/㎡
15.63%
2025-02
7942元/㎡
12.83%
2025-03
7948元/㎡
12.3%
2025-04
7690元/㎡
11.83%
2025-05
7669元/㎡
6.38%
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