万达公馆(南区)解读
吴伟金
2022-02-11
特色
【轨道交通】万达公馆南区出门就是宝洲路有十几条公交线路 众多出租车网约车自驾出行有宝洲路和江滨北路两条方便出行
【小区户型】万达公馆南区有1栋2栋3栋5栋总共4栋高层建筑有199平205平236平256平298平5个户型
【小区设施】小区内配有大型景观喷泉 欧式石亭石凳供人休息 也有充足的活动空间 和部分健身器材
【生活配套】生活有配套万达大型商场 及永辉超市 对面也有浦西超市场 文华酒店和各种生活便利超市和酒楼餐厅
【房屋品质】公馆南区由万达集团精心建造统一豪华装修 质量有保证 总高47层都是有石材干挂外墙
不足
整个小区比较不足的是200-298平基本都3+1保姆房！比较不符合现在二胎三胎和长辈三代同堂居住的需求！
吴艳红
2021-09-26
特色
【轨道交通】万达广场公交站300米，有2路，4路，5路，8路等，开车出行可走江滨路，往南上田安大桥
【小区户型】1号楼2号楼正看江景，3号楼是大户型3A可以看江看湖，5号楼正看湖景，两梯两户，
【小区设施】小区中庭设有观景池跟凉亭，绿化率50%，人车分流，地下停车位3层，
【生活配套】出小区100米到金街，50米到万达广场百货，周边四大银行距离1000米内，
【居民素质】租户比较少，业主自己住的比较多，很多都是商业老板或者政府机关人员，邻里关系和睦
不足
地上车位不足，有待物业调整解决
林娜清
2022-01-02
特色
【轨道交通】距离万达广场公交站300米，有2路、4路、5路、8路、浔浦专线等；开车出行可走江滨路，往南上田安大桥
【小区户型】万达公馆分为北区和南区，户型有198平至298平大平层，楼间距在65米左右，采光好
【生活配套】小区和万达广场相连，一步之遥，共有四层商场，购物生活餐饮一应俱
不足
户型比较大套199平起，总价400万起步，南区车位相对紧缺
冯华恩
2020-07-31
特色
【小区户型】万达公馆南区由4栋楼组成，特色1.2号楼一线看江无遮，3号楼是大户型，5号楼正面看湖看江，东南朝向
【其他描述】小区物业是万象美物业管理公司，物业费3.98元/平含公摊水电，每梯入户大堂设有管家，全天在岗
【小区设施】小区中庭设有观景池跟凉亭，可供业主饭后休息娱乐。小区植被覆盖率高，绿化率接近50%。
【房屋品质】南区是2013年陆续交房，统一一手交房以4000元/平的标准豪装交付，小区外墙是钢挂结构，外观宏伟
【居民素质】万达公馆南区业主主要是商人和本地土豪居多，自住为主，出租较少，房东流动性不高，邻里关系较为和睦。
不足
户型比较大套199平起，总价400万起步，南区车位相对紧缺
黄一帆
2020-07-12
易嘉房产
特色
【轨道交通】距离万达广场公交站300米，有2路、4路、5路、8路、浔浦专线等；开车出行可走江滨路，往南上田安大桥
【小区户型】南区1A01户型265平户型，全景看江。2A02户型205平全景看江
北区7A9A01户型看江不遮挡
【小区设施】本小区物业连续n次被评为优秀物业小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区内安全，绿化率50%
【生活配套】宝洲街往南离万达广场：金街100米，往北泉州中医院，东南，骨科医院，中国银行，建行，工行，农行，工行
不足
户型比较大套199平起，总价400万起步，5栋6栋东西朝向，目前小区入住率不高，置换率低，每个月2套左右的成交量
杨玲玲
2020-07-31
易嘉房产
特色
【轨道交通】距离万达广场公交站300米,有2路、4路、5路、8路、浔浦专线等，开车出行可走江滨路，往南上田安大桥
【小区户型】万达公馆小区均为三梯两户，南北通透主推大户型，适合享受型小区
【小区设施】本小区物业连续N次被评为优秀物业，小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区内安全，绿化率50%
【生活配套】出小区即是万达百货，万达金街，万达商场，周边四大银行以及其它知名银行均在1000米内，休闲娱乐一应俱
【房屋品质】南区是2013年陆续交房，小区外墙10楼以下用干挂，外观漂亮
不足
小区户型在周边楼盘对比属于偏大，户型从199平起，总价400万起步，5栋6栋东南朝向，小区置换率低，每个月2套左右的成交量。
王少强
2020-08-18
特色
【小区户型】万达公馆南区主要的户型是1-2号楼的正规4房户型，243-266平，这种户型极为
【房屋品质】南区交房是2013年左右，豪华欧式装修为主，材料统一，极为讲究，
【居民素质】无论是租户，还是业主，万达的居住人群都是高水平，高素质群体
不足
小区的每个户型都有其优缺点，
罗其松
2019-08-30
巧房通
特色
【小区户型】小区均为三梯两户，南北通透，主推大户型 298/265/240/235/205/200/适合改善需求
【其他描述】大连万象美物业管理有限公司 物业费3.98元/㎡ 每梯入户大堂设有 24小时贴身英式管家服务
【居民素质】主要群体高级白领 BOSS 高官 以及资金积累到一定程度的私营企业家居民素质普遍较高
不足
南区 车辆激增 停车位不足 上下班途径宝洲路会堵车
黄一帆
2020-10-12
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，除了1号楼A单元为两梯一户，南北通透，主推大户型，最小平方数199平，最大298平
【小区设施】小区中心有凉亭，有喷水池，有绿化，很适合在饭后闲时在小区散步
【生活配套】小区和万达广场相连，一步之遥，共有四层商场，购物生活餐饮一应俱
【房屋品质】万达公馆2013统一豪华装修交房，装修标准5000元/平方，大部分都是进口材料，装修品质高
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决
刘世杰
2021-04-24
特色
【小区户型】万达公馆南区，特色是1-2号楼正看江景。3号楼是大户型3A的也可以看江看湖，5号楼是正看湖景
【房屋品质】南区是2013年开盘的2015年陆续交房外墙10楼以下用干挂，外观漂亮
不足
小区户型在周边楼盘对比下属于偏大户型，停车位略显不足，地面车位的区域划分有待调整，车量导流这方面还需物业协商安排
苟丹
2019-07-15
特色
【轨道交通】门口有浦西公交站，往西500米田安大桥（泉州大桥）往东1000米刺桐大桥，四通八达，快速简易。
【小区户型】四栋楼组成，1.2号楼为205/240/270平，3号楼为265/298平，5号楼为199/235平
【小区设施】南区中心设有观景池以及凉亭，配套多种知名树木作为小区绿植，业主生活空间大，并设有人脸识别系统，安全。
【生活配套】出小区即是万达百货，万达金街，万达商场，周边四大银行以及其他知名银行均在1000米内。
【房屋品质】2014年后交房，统一以3000元/平标准化豪装交付业主，厨卫浴高端品牌配置齐全，以地中海白色系为主
不足
小区户型在周边楼盘对比下属于偏大户型，停车位供应略显不足，地面车位的区域划分有待调整，车量导流这方面还需物业协调安排
黄瑾什
2020-04-21
特色
【小区户型】万达公馆南区，特色是1-2号楼正看江景。3号楼是大户型3A的也可以看江看湖， 5号楼是正看湖景
【小区设施】小区中庭配有喷泉 中庭配有一个小湖可供观赏 地下有三层作为停车位 车位充足
【生活配套】出小区往东100米就是万达广场 商超，文化酒店，吃喝玩乐 休闲娱乐一应俱全。
【房屋品质】南区是2013年开盘的2015年后陆续交房 外墙10以下用干挂。外观漂亮。
不足
户型很大总价很高 小区没有游泳池 停车位紧张
李强
2018-09-15
特色
【轨道交通】距离万达广场公交站300米，有2路、4路、5路、8路、浔浦专线等；开车出行可走江滨路，往南上田安大桥
【小区户型】南区1A01户型265平户型，全景看江。2A02户型205平全景看江
北区7A9A01户型看江不遮挡
【小区设施】本小区物业连续n次被评为优秀物业小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区内安全，绿化率50%
【生活配套】宝洲街往南离万达广场：金街100米，往北泉州中医院，东南，骨科医院，中国银行，建行，工行，农行，工行
不足
户型比较大套199平起，总价400万起步，5栋6栋东西朝向，目前小区入住率不高，置换率低，每个月2套左右的成交量
黄瑞端
2018-08-25
特色
【小区户型】万达公馆分为南区、北区。主要为198-300平大平层，电梯超高层，楼间距60米左右，采光佳。
【其他描述】万达物业，物业费3.95元/平·月。物业服务特别好。
【小区设施】小区内有人工湖，中庭花园，中庭喷水池。车位充足，地下车位3层，负1层卫机械车位，单个车位停2部车
【居民素质】公馆业主主要是商人，或本地土豪。自住的比较多，出租客较少，房东流动性不高，邻里关系较为和睦。
不足
小区物业费相对同地段住宅高出许多，小区户型较大，单价高，刚需客比较少。
注销账号
2018-09-14
特色
【小区户型】万达公馆分为北区和南区，户型有198平至298平大平层，楼间距在65米左右，采光好
【其他描述】万象美物业，物业费3.95元/平/月，物业管理好，封闭式小区
【小区设施】小区有地下负三层停车位，车位充足，中庭有花园、人工湖、喷泉，
不足
小区户型面积大，总价过高，不适合刚需
田民梁
2018-10-24
特色
【小区户型】万达共有8栋高层建筑 高的47层 低的32层 面积236平 265平 大的298平 推荐大户型
【小区设施】小区中庭配有喷泉 中庭配有一个小湖可供观赏 地下有三层作为停车位 车位充足
【房屋品质】小区是2011年开盘的 2013年 6栋7栋8栋9栋开始交房 2016年1号楼2号楼陆续交房外墙钢挂
不足
户型很大总价很高 小区没有游泳池 物业费比较贵
