幸福电商城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福电商城位于泉州市鲤城区南环板块，由泉州华天房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋总数约为3栋，均为高层建筑，容积率为2。小区户型面积在45㎡-63㎡左右，房型为2-4居室，能够满足刚需型人群的购房需求。小区整体绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 中闽百汇(池峰路店)距小区较近，居民购物方便。
- 小区外墙较新，物业维护较好。
缺点- 小区部分户型临近池峰路，有噪音影响；
- 小区整体绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
7.7 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区297m左右有池峰路中段公交站，23路、23路夜班公交在此站停靠；距离小区413m左右有金浦供水公司公交站，27路、31路、502路等公交在此站停靠；距离小区452m左右有国防教育中心公交站，24路、25路、K701路等公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。池峰路与迎宾大道交叉口距小区约392m，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.3
90个
附近幼儿园
23个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约466m有鲤城区江南街道中心幼儿园，该幼儿园是公立幼儿园；距离小区约679m有晋江市第三实验小学(金针校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有泉州凌霄中学，该中学是公立学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
9.4 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般。小区内植被种类较单一，物业会定期修剪维护。小区内有健身设施，供居民闲暇时锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米色为主。小区外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未见墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为3栋，均为高层建筑，容积率为2。小区户型面积在45㎡-63㎡左右，房型为2-4居室，能够满足刚需型人群的购房需求。
出入口
小区共有3个出入口。东北门位于池峰路附近，东北1门位于池峰路西约50m。小区地下停车场位于池峰路937号。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1284户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
对于小区内的公共设施，物业维护比较及时。保洁阿姨打扫卫生及时，环境比较干净卫生，地面基本无可见垃圾。总体来说，物业服务态度不错。
安保
小区出入口有值班室，外来人员和车辆需要在业主授权下或经过保安询问并登记方可进入小区。小区内有多个摄像头，24小时全天候监控，随时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活服务集团有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约488m有中闽百汇(池峰路店)，距离较近，该商场是一家大型商场，方便居民购物。距离小区约382m有雄发超市，方便居民日常采购。距离小区约4m有筷筷餐厅，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约180m有万翔微创医院，泉州清蒙医院距小区约2.3km，居民就医比较方便；距离小区约436m有苏毓辉正骨风伤诊所，居民有相关疾病可来此就医；距离小区约574m有东南医药(桥南新加坡城分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有晋江市桥南农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约468m有中国建设银行ATM(鲤城区人民政府打击走私办公室东南)，方便居民存取款；距离小区约710m有中国电信，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.4km是晋江市24小时自助图书馆，方便居民阅读、学习。距小区约769m是桥南中心公园，居民可以来晨练、散步。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有横店电影城(百捷上悦城店)，方便居民看电影；距离小区约743m有艾尔文网咖-清华雅府店(火炬工业区店)，方便居民上网娱乐；距离小区约484m有一网情深网球馆，居民来此打网球比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于单身白领，建议选择面积约45㎡的2居室，面积较小，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本。对于新婚夫妻来说，可以选择约63㎡的3居室，房间较多，居住相对较舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，自驾出行方便，建议业主将售房对象定位为上班族，可以提高房屋成交率。此外，建议业主做好装修维护，保持干净整洁，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，建议选择面积约45㎡的2居室，可以与人合租，减轻资金压力。对于夫妻来说，可以选择约63㎡的3居室，家庭成员都可以有个人空间，且周边配套完善，居民生活方便。
用户评价
7.9 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较用心，会在节假日组织相关活动，促进邻里交流。小区周边商业配套完善，居民购物方便。小区周边有多条公交线路，方便居民出行。
业主特征
小区业主大多为白领一族，作息相对较规律。小区业主以年轻人为主，整体素质较高。小区居住氛围浓厚邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费