- 万盛凤凰城
- 12166 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 溪滨街546号
- 泉州万晟基业房地产开发有限公司
- 泉州万晟基业物业管理有限公司
小区概述
- 万盛凤凰城位于惠安区惠安县板块，由北京万盛基业开发；小区共有22栋楼，分为多层和高层住宅，容积率为1.8；户型为3-4居室，户型面积约100㎡-142㎡，主力户型为100㎡-120㎡左右的3居室，适合改善置业型人群；小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分户型靠近公路，会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约67m有凤凰城公交站，该站停靠惠安19路公交车，方便居民公交出行；临近小区约356m有霞苑路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
62个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约498m有惠安新世纪双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约545m有惠安霞光小学，该小学是公立小学；距离小区约362m有惠安嘉惠中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便学生上下学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率达35%，绿植绿树覆盖面积比较广，采用法式园林风格的设计；小区内有绿湖，湖内种植荷花，湖边有假山，颇具观赏性；小区内设有儿童娱乐设施、健身器材等供业主健身娱乐；小区门口有水池喷泉景观和小广场，小区中心有绿地花园；整体环境整洁优美。
建筑特色
小区建筑以简约大气为主，外立面为黄色的涂料组成，具有防水防潮效果；小区外立面整体保持较好，目前没有墙皮脱落或老化的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼，楼栋分布合理，容积率为1.8；户型为3-4居室，户型面积约100㎡-142㎡；主力户型为100㎡-120㎡左右的3居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区有4个出入口，南门位于庄秀萍诊所附近，靠近溪滨路；东门人行门位于德顺茗岩附近；停车场位于布平凡软装附近，距离溪滨路比较近；地下停车场位于公元优家管附近。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2045户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 水池喷泉；
- 绿湖。
物业服务
物业服务质量较好，物业人员能够及时响应业主的需求，会定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，维护绿湖内的水质；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，清理绿湖内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，并按时在小区内巡逻；小区设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或进行实名登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门住总物业。
物业费用
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约787m有大创商厦，方便居民逛街购物；距离小区约767m有大润发(惠安店)，方便居民日常居家采购；距离小区约67m有豪客生活超市，方便居民采购日常生活用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有惠安县中医院，居民就医比较方便；距离小区约14m有庄秀萍诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约581m有宜又佳医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约779m有昌盛生鲜超市，居民买菜比较方便；距离小区约605m有中国邮政储蓄银行(惠安县支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约800m有中国电信惠安分公司(世纪大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约152m有太阳山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约864m有溪滨公园，居民闲暇时间可以带小孩去游玩；距离小区约166m有螺阳派出所凤凰城(霞光)警务室，方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约777m有大地影院(惠安大润发店)，方便居民看电影；距离小区约1km有素心瑜伽，方便居民练习瑜伽；距离小区约737m有海曼健身会所(惠安店)，方便居民健身锻炼。
万盛凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12243元/㎡
0.55%
02-11
12236元/㎡
0.06%
02-18
12241元/㎡
0.04%
02-25
12269元/㎡
0.23%
03-03
12303元/㎡
0.28%
03-10
12358元/㎡
0.45%
03-17
12370元/㎡
0.1%
03-24
12362元/㎡
0.06%
03-31
12337元/㎡
0.2%
04-07
12231元/㎡
0.86%
04-14
12205元/㎡
0.21%
04-21
12166元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12427元/㎡
6.58%
2023-06
12665元/㎡
4.99%
2023-07
12409元/㎡
1.23%
2023-08
12399元/㎡
2.1%
2023-09
12325元/㎡
1.42%
2023-10
12325元/㎡
1.86%
2023-11
12202元/㎡
3.04%
2023-12
12216元/㎡
2.93%
2024-01
12342元/㎡
1.55%
2024-02
12261元/㎡
1.0%
2024-03
12362元/㎡
0.15%
2024-04
12166元/㎡
1.9%
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