鼎盛天玺小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 鼎盛天玺小区位于石狮区服装城板块，于2008年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由6栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有91㎡-132㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离石狮世茂摩天城较近，方便居民购物；
- 小区距离石狮市华侨医院分院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离南环路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.7 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离泰亨新城公交站约153m，石狮15路、石狮17路等公交在该站点停靠；距离鼎盛金海公交站约299m，石狮17路、石狮19路等公交在该站点停靠；距离群英南路公交站约302m，石狮15路、石狮19路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离南环路约163m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.1
105个
附近幼儿园
33个
附近小学
13个
附近初中
红太阳幼儿园距离小区约280m，是一所私立幼儿园；石狮市凤里中心校距离小区约321m，是一所公立学校；石狮新中距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区建有人工景观河，河道周边有较多绿植覆盖，物业养护比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区内儿童游乐设施完善，方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由6栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有91㎡-132㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在民富路6号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1068户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
3个
便利店
商业配套
石狮世茂摩天城距离小区约615m，是一家综合商场，方便居民购物；大润发(石狮世茂摩天城店)距离小区约853m，商品齐全，方便居民日常生活；福祥农家菜距离小区约59m，方便居民就餐。
医疗资源
石狮市华侨医院分院距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；石狮颜彩虹内科诊所距离小区约294m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百合大药房(世茂分店)距离小区约99m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
大仑农贸市场距离小区约939m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(石狮振兴支行)距离小区约49m，方便居民办理理财业务；中国移动(清纯授权店)距离小区约336m，方便居民办理通信业务。
公共资源
鸳鸯池公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；灵秀镇人民政府距离小区约1.3km，方便居民办事。
休闲娱乐
金逸星潮影城(石狮店)距离小区约1.8km，距离较近，方便居民观影；爱尚健身(石狮世茂摩天城店)距离小区约774m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；天从棋牌社距离小区约840m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择128㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于新婚一族来说，建议选择91㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择91㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择128㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费