富邦新天地(一期)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

富邦新天地(一期)位于惠安区惠安县板块,于2008年竣工。小区是高层住宅,容积率为2.48左右,楼栋总数约为10栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为76㎡-89㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有医院,居民就医便利;
  • 小区附近有菜市场,居民日常买菜方便。
缺点
  • 小区的竣工时间为2008年,房龄较老;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.3 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约268m处有黄塘高速路口公交站,k702路长线、k702路短线、惠安10路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距城西大道与惠黄公路交叉口约285m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.0 高于73% 本商圈小区

学前

6.9

小学

7.2

初中

7.0

18个

附近幼儿园

12个

附近小学

4个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区443m左右有汾阳幼儿园,是私立幼儿园; 距小区446m左右有惠安县黄塘中心小学,是私立小学; 距离小区约2.5km有惠安后西中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 高于59% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.1

停车便捷

7.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面以砖红色为主,比较端庄大气。楼栋墙体厚实,外立面采用涂料粉刷,防水隔热保温效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,看起来比较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为2.48左右,楼栋总数约为10栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为76㎡-89㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是南门、西门、东南1门,南门、西门、东南1门均可人车出行,南门靠近富民街,西门靠近城西大道,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 963户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.48
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 圣博物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 高于68% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

6.0

餐饮服务

7.6

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

29个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套一般,距小区约6.7km处有大良商厦,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区143m左右有万家兴超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约108m有家家欢便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距惠安台商创业基地医院约889m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约212m有阿彪卫生所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区86m左右有普善堂,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区661m左右有黄塘农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区192m左右有中国建设银行(惠安黄塘支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区537m左右有中国联通(黄塘营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区680m左右有黄塘派出所,距离较近能够很好的维护社区安全;距小区401m左右有黄塘镇综合文化站,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约1.6km处有芜湖路街道办事处服务大厅,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区764m左右的帝皇KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区432m左右有汇申健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区112m左右有香提瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型面积较小,刚需过渡的家庭可以选择面积约76㎡的二室户,小区周边教育资源丰富,可满足孩子教育需求;对于有孩子的家庭建议选择面积约89㎡的三室户,可为每个家庭成员提供独立空间,私密性较好。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,满足居民教育需求,业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户,提高出售率;小区周边没有地铁线经过,居住环境安静怡人,业主可将房屋推荐给家里有老人的客户,提高成家率。
租房建议
小区户型较全,建议新婚夫妇或考虑孩子上学的家庭可以选租面积约76㎡的二室户,小区周边教育资源丰富,可满足孩子教育需求;对于资金充足或成员较多的家庭可以选择面积约89㎡的三室户,可为每个家庭成员提供独立空间,私密性较强。
用户评价
7.5 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富,满足小区孩子教育需求;小区绿化率约35%,环境优美,配套设施完善,居民在小区里休闲散步十分惬意;小区居民邻里关系和睦,经常组织聚会,居民的居住在这里,幸福感较高。
业主特征
小区业主一部分为上班的白领,素质较高,邻里之关系十分和谐;小区里有很多老人和孩子,生活气息浓郁;小区里还有一部分是为了孩子上学选择在这里置业的家庭,好多业主家的孩子是同学 ,拉近了邻里之间的距离,关系十分亲密和谐。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费