锦绣江南小区测评
7.6
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

锦绣江南位于鲤城区南环板块,于2007年竣工。小区容积率约4.88,由约14栋高层住宅组成,户型有27㎡-51㎡左右的一居室,67㎡左右的两居室,109㎡-140㎡左右的三居室,126㎡-168㎡左右的四居室。小区绿化率约25%,整体绿化环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
  • 小区周边生活配套设施完善,居民休闲购物方便。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区绿化率约25%,整体绿化环境一般。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离亭店公交站约196m,途经本站的公交线路有K202路、K207路、K601路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近G324(旧),驾车出行快捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

7.0

85个

附近幼儿园

20个

附近小学

4个

附近初中

小区距离清濛幼儿园约221m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离亭店小学约741m,该学校是一所公办小学;距离泉州凌霄中学约863m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.7 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

8.1

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约25%,整体绿化环境一般,植被占比较小;小区内有健身器材,居民可以在小区里锻炼身体,方便了居民的日常生活;小区里还有休闲凉亭,老年人可以在里面下棋或者散步累了坐下休息。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,小区的外立面使用的是白色涂料,选用的材料较为讲究,防潮保暖效果相对较好。在物业和居民共同维护下,外立面没有明显脱落或掉色的情况,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由约14栋高层住宅组成,户型有27㎡-51㎡左右的一居室,67㎡左右的两居室,109㎡-140㎡左右的三居室,126㎡-168㎡左右的四居室。小区南北通透,采光通风好。
出入口
小区有2个出入口和1个室外地面停车场,南小门在崇仁街和盛泰路交叉口西南50m左右,仅行人可以通过;东门在崇仁街和盛泰路交叉口北50m左右,机动车和行人都可以通行;室外地面停车场在小区1栋楼旁边。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1155户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 老年人活动中心;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅,物业收费合理,物业服务相对较好。保洁阿姨服务态度较好,能够按时打扫小区卫生,保证小区干净。小区里的健身设施,物业会定期安排人员维护。
安保
小区安保人员配置充足,门口安保24小时值班巡逻,以保障居民的人身安全;小区监控分布密集,并且与110联网,以便出现问题及时赶到解决;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需要获得业主的许可后才可放行;小区外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是锦绣江南物业。
物业费用
  • 1元/m²/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

69个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,距离喜客来来福隆购物广场(崇仁街店)约143m,是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离世纪创发购物中心(清濛店)约348m,居民生活必需品配备齐全;距离蛋蛋便利店约168m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离泉州清蒙医院约1.3km,该医院是一所医保定点的综合医院;距离崇祥社区卫生服务站约350m,能够满足居民日常的看病需求;距离康之源健康约117m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
距离晋江市桥南农贸市场约1.4km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离中国民生银行24小时自助银行约98m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动通信(恒顺特约代理点)约83m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离仙公山公园约628m,是一个4A景区,公园内有凉亭,绿植,寺庙等,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离泉州市24小时自助博物馆约628m,图书较多,居民可以来这里借书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离泉州奥林匹克花园健身俱乐部约617m,有喜欢健身的居民可以选择这里;距离鑫悦台球馆1.2km,周边的男士经常来此进行切磋球技;距离三源网络会所403m,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于未婚上班族来说,建议选择67㎡左右的两居室作为刚需置业,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于有资金充足的家庭来说,建议选择109㎡-140㎡左右的三居室,户型功能齐全,房子面积大,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择27㎡-51㎡左右的一居室,整租的价格不会太高,租金压力较小;对于预算充足的人群来说,可以租住109㎡-140㎡左右的三居室,居住空间合理,居住起来较舒适。
用户评价
6.8 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区里有健身器材,居民平时可以在小区锻炼身体;学校距离小区较近,接送孩子比较方便;周边商业配套完善,休闲购物也较方便。整体而言,居民居住体验良好。
业主特征
小区自住率较高,居民多以一家三代人居住,老人帮带小孩,彼此之间相处较为融洽,居住氛围浓厚;业主年龄大都在30至50岁之间,多为上班族,整体文化水平较高。
入住须知
物业费
  • 1元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费