清濛怡景小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

 清濛怡景位于晋江区桥南片区板块,小区容积率约2.79,由约8栋高层住宅组成,户型有40㎡-68㎡左右的一居室,68㎡-98㎡左右的两居室,116㎡-157㎡左右的三居室,主力户型以116㎡-157㎡左右的三居室为主。小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区部分户型临近大道,噪声较大。
地段交通
7.6 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离诺林商城公交站约340m,途经本站的公交线路有27路、31路、502路、K202路、K205路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近南迎宾大道,驾车出行快捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.7

初中

7.4

83个

附近幼儿园

18个

附近小学

5个

附近初中

小区距离慈幼幼儿园(经济科技开发区分园)约161m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离晋江市第三实验小学(金针校区)约271m,该学校是一所公办小学;距离泉州凌霄中学约1km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
7.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.4

停车便捷

7.7

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约35%,整体绿化环境较好;小区里有篮球场、健身设施等,供小区居民平时打球或锻炼身体;小区里还有滑滑梯、秋千等,供儿童玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,都是高层住宅楼;楼栋外立面以白色和砖红色涂料为主,建造品质较好, 防水、隔音效果比较好。小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象,外立面看着较新。
楼栋分布
小区由约8栋高层住宅组成,户型有40㎡-68㎡左右的一居室,68㎡-98㎡左右的两居室,116㎡-157㎡左右的三居室,小区楼栋错位分布,相互不遮挡,低层采光也较好。
出入口
小区有3个出入口和1个地下停车场,南门在清蒙村青龙路1号,机动车和行人都可以通行;西门临近额卫路,北门临近小区1号楼,这2个门都是人行门;地下停车场在临近清濛路。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1556户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 篮球场;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员能够及时解决业主问题,服务态度较好;小区保洁人员工作认真负责,每天都会把小区卫生打扫一遍,垃圾及时清理,小区卫生保持的很干净。
安保
小区安保人员配置充足,小区门口会安排保安进行24小时的值班巡逻,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;小区监控分布密集,出入口和小区内都设有多个监控点,并且与110联网,以便出现问题及时赶到解决,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 清濛怡景物业
物业费用
  • 0.5元/m²/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.32
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于60% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.7

餐饮服务

7.7

银行金融

7.6

2个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,小区距离喜客来来福隆购物广场(崇仁街店)约676m,是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离零距离生活超市(清濛店)约68m,居民生活必需品配备齐全;距离美宜佳(清濛怡景店)约27m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离泉州清蒙医院约1.4km,该医院是一所医保定点综合医院;距离崇祥社区卫生服务站约590m,能够满足居民日常的看病需求;距离易成医药约47m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离晋江市桥南农贸市场约987m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离农业银行约199m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国电信约162m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离仙公山公园约824m,这是一所4A景区,景区内有丰山洞、白水岩、朝天阁等,风景优美独特,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;小区距离泉州市24小时自助图书馆约697m,图书较多,居民可以来借书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离兴雅瑜伽普拉提生活馆约787m,深受小区内年轻女士的喜爱;鑫悦台球馆约624m,周边的男士经常来此进行切磋球技;距离三源网络会所约824m,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择40㎡-68㎡左右的一居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于有孩子的家庭来说,建议选择68㎡-98㎡左右的两居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,而且小区周边教育资源丰富,适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,有孩子在上学的家庭比较看重教育资源,一定程度上,可以加快房屋的出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择40㎡-68㎡左右的一居室,整租的价格不会太高,减少整体支出的同时还能保护自己的隐私,或者可以与他人合租68㎡-98㎡左右的两居室,减轻租金压力;对于预算充足、比较享受生活的人群来说,可以租住116㎡-157㎡左右的三居室,居住空间大,舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好,小区内有篮球场、健身器材等,居民可以在小区里锻炼身体,居民的居住体验不错;学校距离小区较近,家长接送很方便;小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区自住率较高,业主各个年龄段的都有;小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;三房多为以提升生活品质为主的改善型人群购买;小区居民整体素质较好,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.35元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯8.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.00元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费