江南花园城A区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 江南花园城A区位于鲤城区南环板块，于2011年竣工。小区容积率约2.6，由约9栋高层住宅组成，户型有87㎡-106㎡左右的两居室，88㎡-109㎡左右的三居室，160㎡左右的四居室，适合刚需型人群和改善型人群。小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近大道，噪声较大.
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离樟崎村口公交站约231m，途经本站的公交线路有23路、23路夜班、41路、101路、201路、K508路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近南环路，驾车出行快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.0
92个
附近幼儿园
21个
附近小学
3个
附近初中
小区距离泉州红杉优幼幼儿园（江南花园城店）约204m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离江南花园城小学约163m，该学校是一所公办小学；距离泉州凌霄中学约1.7km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.2 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约35%，小区内有绿植景观，空气清新，适合居民饭后散步；小区中庭有个小广场，居民可以带着孩子在小广场玩耍，丰富居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区的外立面材质以浅棕色涂料为主，采取高端防水防潮材料，有隔热层，隔音效果好，整体外立面保持较新。
楼栋分布
小区由约9栋高层住宅组成，户型有87㎡-106㎡左右的两居室，88㎡-109㎡左右的三居室，160㎡左右的四居室。小区楼间距大，南北通透，采光通风好。
出入口
小区有3个出入口，东门在南环路861号附近，东南门在小区5栋楼和10栋楼之间，南2门在11栋楼1602附近，这3个门都是机动车和行人可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 861户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 景观喷泉；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务比较好，业主问题能够及时解决；保洁阿姨认真负责，小区内每天固定时间会进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理；小区里的绿植，物业会定期安排人员浇灌修剪。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，外来车辆需要登记后方可进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是安居物业。
物业费用
- 1.2元/m²/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，距离新天城市广场购物中心约1.5km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离盛福生活超市约50m，居民生活必需品配备齐全；小区距离禾信便利店约58m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离中国人民武装警察部队福建省边防总队医院约913m，该医院是一所三级甲等综合医院；距离鲤城区金龙街道玉霞社区卫生服务站约81m，能够满足居民日常的看病需求；距离恒晟堂药店约438m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离洋仕菜市场约432m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离邮政储蓄银行约231m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信约54m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离街心公园约904m，这是一所免费的娱乐公园，公园绿化很好，里面有凉亭、走廊，周边居民可以晚饭后来散步；距离晋江市24小时自助图书馆约2.7km，图书较多，居民可以到此来借书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离万达影城约908m，年轻人看电影很方便；距离心舍瑜伽约1.1km，深受小区内年轻女士的喜爱；距离台球室约484m，周边的男士经常来此进行切磋球技。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.5
成交量
8.0
买房建议
对于未婚年轻人来说，建议选择87㎡-106㎡左右的两居室，空间布局合理，居住起来比较舒适；对于预算充足的中产家庭来说，建议选择160㎡左右的四居室，户型功能齐全，提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择与他人一起合租87㎡-106㎡左右的两居室，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私；对于预算充足、比较享受生活的人群来说，可以租住160㎡左右的四居室，居住空间大，舒适度高，提高生活效率。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区里还有景观喷泉、凉亭、健身设施等，环境较好，居民可以在小区里聊天锻炼身体；此外小区物业也会不定期举办小区活动，增进彼此的关系。
业主特征
小区业主多为年轻人，大部分是上班族，人员流动性较小，居民整体素质较好；居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费