兴进豪园(南区)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

兴进豪园(南区)又名兴进豪园,位于石狮区石狮中心区板块,小区于2009年竣工,是由石狮兴进房地产开发建设,小区容积率约3.28,约有18栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有3-5居室,户型面积约143㎡-201㎡,适合改善型人群;小区绿化率约35%,植被茂盛,设施完善,居住起来比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 距小区约1.6km是狮城国际广场,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

153个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约151m是兴进豪园公交站,该站停靠石狮1路公交车;距小区约474m是金盛路公交站,该站停靠石狮4路公交车;距小区约493m是南洋国际公交站,该站停靠石狮3路和石狮1路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.6km是新塘特大桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

8.2

103个

附近幼儿园

33个

附近小学

14个

附近初中

恩启顿幼儿园距离小区约207m,该幼儿园是一所私立幼儿园;石狮市第六实验小学距离小区约578m,该学校是一所公立小学;石狮华侨中学距离小区约335m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
8.7 高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约35%,小区有多种花草树木等植被,体现了小区的优雅别致,道路两旁有各类树木,物业的工作人员定期修剪,观赏性比较强;小区内还有一些儿童游乐设施,孩子们经常来此玩耍;整体来看小区内植被茂盛,设施完善,居住起来比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方,整体外观以乳白色为主,较为端庄大气;小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区容积率约3.28,约有18栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有3-5居室,户型面积约143㎡-201㎡,适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区地下停车场位于石狮市信兴路兴进豪园-南区附近;南门位于石狮市兴进豪园(南洋路东)附近,此出入口仅供行人通行;西北门位于石狮市凤里街道南洋路兴进豪园附近,此出入口仅供行人通行;东北门位于石狮市东西三路与镇中路交叉口西150m附近;停车场位于石狮市镇中路兴进豪园-北区附近。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 928户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.28
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业设备设施比较完善,能够满足业主的需求;小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,能够及时清扫道路和楼道间的卫生,及时清理垃圾桶,保持小区环境整洁。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
  • 福建益华物业管理有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地上200个,地下100个
车位比
  • 1:0.32
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

130个

超市

7个

便利店

商业配套
狮城国际广场距离小区约1.6km,方便居民购物、逛街;万佳购物广场(每邻优选店)距离小区约230m,附近居民经常来此采购生活用品;冰岛茶餐厅(狮城国际广场店)距离小区约1.5km,与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
石狮市中医院距离小区约1km,居民可来此检查身体;灵秀镇曙光社区卫生所距离小区约459m,居民一些轻微外伤可来此处理伤口;健康100大药房(镇中路店)距离小区约310m,方便居民买药。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全,五星创业路农贸市场距离小区约643m,居民买菜比较方便;中国建设银行(石狮曙光支行)距离小区约476m,方便居民办理理财业务;中国移动(锐风店)距离小区约352m,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,石狮西洋公园距离小区约677m,方便居民晨练跑步;凤里街道爱心图书馆龙华社区阅览室距离小区约1.4km,方便居民借阅书籍;凤里街道办事处距离小区约1.5km,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,金盛皇家会所距离小区约382m,方便居民唱歌娱乐;动岚健身(金盛路店)距离小区约360m,方便居民健身锻炼;金逸星潮影城(石狮店)距离小区约1.6km,方便居民看电影。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族过渡置业,建议选择143㎡左右的3居室,房屋总价相对低一些,而且能够办理分期贷款,能够减轻经济压力,小区周边交通便捷,上下班比较方便;对于预算充足的改善居住型,建议选择201㎡左右的4居室,户型面积较大,房间充足,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给退休养老人群,居住比较合适,一定程度上能提高成交率;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全,建议单身人群与人合租143㎡左右的3居室,可满足基本的居住需求;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择201㎡左右的4居室,户型面积较大,可以轻松满足三代人居住。
用户评价
7.8 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区距离公园较近,下班后可以去散步;小区周边超市、银行等配套比较齐全,居民办理金融相关的业务或购物都比较方便;小区内物业管理比较负责,居民居住比较有保障;小区内安静整洁的环境,保证了居民的居住舒适感;邻里相处的比较和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚;小区内环境比较好,也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业;邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费