- 东海湾俊园
- 15197 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东海大街658号
- 泉州东海开发有限公司
- 戴德梁行物业管理公司
小区概述
- 东海湾俊园位于丰泽区东海板块，于2007年竣工，由泉州东海开发有限公司开发完成。小区占地面积约为17112㎡，小区容积率为5.86。小区共有3栋楼，主推大户型，主力户型为120㎡左右的三房和140㎡左右的四房，楼间距宽，南北通透，采光较好。小区整体绿化率为20%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有泉州森林公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区附近有福建医科大学附属第二医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2007年，房龄较老；
- 小区整体绿化率为20%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约68m有东海大街东段公交站，该站途经21路、30路、60路等多路公交车，方便居民公交出行。临近小区约94m有花园四路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
6.8
初中
7.5
38个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约549m有泉州市丰泽闽泉幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约447m有泉州师院第二附属小学，该小学是公立小学。距离小区约189m有东海滨城东海湾实验学校，该中学是公立学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为20%，环境一般。小区内种有树木，面积不大，品种比较单一，绿化不是很好。小区内有长椅，居民累了的时候，可以在座椅上休息。小区内有健身器材，是居民闲暇时的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色为主。小区房龄较老，但物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积约为17112㎡，小区容积率为5.86。小区共有3栋楼，主推大户型，主力户型为120㎡左右的三房和140㎡左右的四房，楼间距宽，南北通透，采光较好。
出入口
小区有5个出入口，东门出入口，靠近东滨路；西南门出入口，靠近翡翠街；南门出入口，靠近东海大街；西门出入口，靠近东海大街；停车场出入口，靠近东海大街，只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 673户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 5.86
社区总设施
- 空中花园；
- 网球场；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时。保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区。保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行物业管理公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共427车位
- 地下427个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有泰禾广场，是一家大型商场，方便居民逛街；距离小区约59m有新华都超市(东海大街店)，方便居民日常采购；距离小区约273m有珍熙便利(东海文园店)，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约935m有福建医科大学附属第二医院(东海院区)，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；距离小区约15m有宝山社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约123m有康安顺药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约954m有滨城农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约101m有中国建设银行(东海大街)，方便居民办理理财业务；距离小区约322m有中国联通(东海营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约839m是俊秀图书馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约2.1km是泉州森林公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施比较多，距离小区约1.1km有中影国际影城(东海店)，方便居民看电影；距离小区约144m有魔方KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约282m有菲驰健身(东海店)，居民健身比较方便。
东海湾俊园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14707元/㎡
0.57%
02-18
14697元/㎡
0.07%
02-25
14891元/㎡
1.32%
03-03
15204元/㎡
2.1%
03-10
15517元/㎡
2.06%
03-17
15830元/㎡
2.02%
03-24
16026元/㎡
1.24%
03-31
15831元/㎡
1.22%
04-07
15636元/㎡
1.23%
04-14
15441元/㎡
1.25%
04-21
15231元/㎡
1.36%
04-28
15197元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17872元/㎡
2.53%
2023-06
17801元/㎡
3.14%
2023-07
17217元/㎡
6.52%
2023-08
16871元/㎡
8.36%
2023-09
17071元/㎡
6.78%
2023-10
16623元/㎡
8.96%
2023-11
16016元/㎡
12.37%
2023-12
15518元/㎡
15.17%
2024-01
14993元/㎡
18.18%
2024-02
14757元/㎡
18.75%
2024-03
16026元/㎡
10.33%
2024-04
15197元/㎡
15.04%
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