东海湾御花园解读
冷肖涛
2020-05-18
特色
【轨道交通】市区坐1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路、K601公交车到泉州师院下车，步行200米
【小区户型】共12栋 3号楼为单身公寓2梯14户 12和13号楼242平大平层2梯2户其他108-1432梯3户
【小区设施】有运动设施：网球场，篮球场，游泳池（包括儿童游玩设施）。绿化面积大（80%）容积率低，环境景观好。
不足
单价相对较高，周边设施还未完善
苏达强
2020-01-04
特色
【轨道交通】市区乘坐1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路、K601公交车到泉州师院下车步行200米
【小区户型】小区一共12栋。其中3号楼是单身公寓两梯十四户。12栋13栋是242平两梯两户。其余均为两梯三户。
【小区设施】小区里有相应配套 4200平米御尊生活会馆（规划运动主题、休闲主题 文化主题等区域）幼儿园配套
【生活配套】东海湾新华都生活广场、东海湾亲子广场、2.8公里商业大道、四大银行、医科大二院、观音山和滨海公园.
不足
物业费略高3元/㎡，不靠近商场
戴富强
2019-12-13
特色
【小区户型】12栋住宅楼，其中3号楼为单身公寓2梯14户，12-13号楼为242平大平层2梯2户，其余为2梯3户
【其他描述】这个小区是带学區的，读书非常方便，学校就在家门口，周边学校多，人员素质不错，绿化面积广
【小区设施】内部有篮球场，网球场，双游泳池多个喷泉！车位充足！百分之八十的绿化率，容积率达2.88％
【房屋品质】开盘为2013年，交房日期为2016年，墙面采用无机保温砂浆，窗户采用双层中空玻璃，防潮隔音效果好
不足
物业费略高3元/㎡，大部分产权证都没满两年。交易税费略高
曹万鹏
2019-11-15
特色
【小区户型】12栋住宅楼，其中三号楼为单身公寓2梯14户，12-13号楼为242平大平层2梯2户，其余为2梯3户
【其他描述】小区自带學区，读书方便，人员素质好，绿化面积大
【小区设施】内部有篮球场，网球场，双游泳池塘多个喷泉，车位充足，百分之80的绿化率，容积率达2.88％
【房屋品质】开盘2013年，交房日期为2016年，墙面采用无机保温砂浆，窗户采用双层中空玻璃，防潮隔音效果好
不足
物业费稍高（3.2元m²）大部分未满2年 交易税费高
张振龙
2020-09-30
如是集团
特色
【小区户型】小区一共13栋 12栋住宅 一栋住宅性质单身公寓
面积108-241㎡ 合适改善需求
【小区设施】小区8万平园林绿化 一个篮球场 3个儿童游乐场
每栋楼下都有专属的儿童娱乐场所 天气不好也能玩
【房屋品质】16年左右交付 毛坯交房 统一都是真空隔音玻璃
不足
价格比比较高 目前入住率还在渐渐上升
账号已注销
2019-12-04
特色
【小区户型】12幢住宅楼及1幢幼儿园，住宅30-37层，幼儿园3层 主力户型：108-143㎡三房、四房
【其他描述】东海湾御花园位于：东海大街与滨海路交汇处。绿化率80%。项目为高层塔楼。
【小区设施】小区里有相应配套，4200平米御尊生活会馆（规划运动主题、休闲主题、文化主题等区域）、幼儿园配套 、
【居民素质】房子总价比较高，里面住户大部分是企业高管、生意人、公务员等。，所以里面的住户素质比较高。
不足
离菜市场比较远，买菜比较不方便。
账号已注销
2020-06-07
特色
【小区户型】小区共12栋，3栋是单身公寓部分两房，12，13栋是242平大套五房，其余楼栋为108-143平
【小区设施】花园式小区，配有篮球场、游泳池、幼儿园、幼儿娱乐设施及多个喷泉等，绿化率很高，车位充足
【生活配套】幼儿园在小区9栋旁，周边有1+1广场、滨海公园、新华都广场、医大二院、泰禾广场距1公里；
不足
小区周边各类店铺不是很完善，产权几乎未满两年，税费高
郑培东
2020-04-08
贝客邦
特色
【轨道交通】市区乘坐1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路、K601公交车到泉州师院下车步行200米
【小区户型】主打：三房两卫（112㎡），四房两卫（143㎡），三号楼为单身公寓，还有241㎡的五房（改善房）。
【生活配套】东海湾新华都生活广场、东海湾亲子广场、2.8公里商业大道、
福建医科大学附属第二医院
不足
产权在未满两年，所需要的二手房税收比较高，小区物业费需要一平方3元
账号已注销
2020-03-14
特色
【轨道交通】市区乘坐1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路、K601公交车到泉州师院下车步行200米
【小区设施】小区里有相应配套，4200平米御尊生活会馆（规划运动主题、休闲主题、文化主题等区域）、幼儿园配套 、
【生活配套】东海湾新华都生活广场、东海湾亲子广场、2.8公里商业大道、四大银行、医科大二院、观音山和滨海公园.
【房屋品质】全中空low-e玻璃，断桥隔热铝合金门窗、高档瓷砖、所组成的120米西班牙建筑群，首层6m架空。
不足
附近人流量相对较少，生活配套设施有些距离，吃喝购物不太方便
庄伟杰
2018-12-25
特色
【轨道交通】距离公交站200米，乘坐8、1、K1路等直达客运中心站，乘坐K301、44路20分钟达东海泰禾广场
【小区户型】小区共有12栋，小区为两梯三户，大户型，南北通透，143㎡四房两厅两卫双阳台赠送面积高达35㎡
【生活配套】东海湾新华都生活广场、福建医科大学附属第二医院、东海湾亲子广场、2.8公里商业大道
【房屋品质】由东海开发操盘，07年拿地，13年开盘，16年年底交房，17年年初办产权证，双层中空玻璃有效隔绝噪音
不足
产权未满两年，税费比较多，契税1.5%，个税1.5%，营业税5.33%，物业费相对较高3元一平方，离大型购物广场较远。
陈金顺
2019-12-24
特色
【轨道交通】市区乘坐1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路、K601公交车到泉州师院下车步行200米
【小区设施】内部有篮球场，网球场，游泳池多个喷泉，车位充足百分之八十绿化率容积率2.88，景观小区
【生活配套】东海湾新华都生活广场、东海湾亲子广场、2.8公里商业大道、四大银行、医科大二院、观音山和滨海公园.
【房屋品质】全中空low-e玻璃，断桥隔热铝合金门窗、高档瓷砖、所组成的120米西班牙建筑群，首层6m架空。
不足
附近人流量相对较少，生活配套设施有些距离，吃喝购物不太方便
傅加斌
2019-09-18
特色
【小区户型】2018年11月10日12栋住宅楼,其中3号楼为单身公寓2梯14户,12-13号楼为242平
【其他描述】物业费略高3元/m2,大部分产权证都没满两年。交易税费略高
【小区设施】]内部有篮球场,网球场,双游泳池多个喷泉!车位充足!百分之八十的绿化率,
容积率达2.88%
【房屋品质】开盘为2013年,交房日期为2016年,墙面采用无机保温砂浆,窗户采用双层中
空玻璃,防潮隔音效果好
不足
物业费贵3块钱，管理一般
陈丽斌
2020-03-02
特色
【轨道交通】市区乘坐1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路、K601公交车到泉州师院下车步行200米
【小区户型】12栋住宅楼，其中3号楼为单身公寓2梯14户，12-13号楼为242平大平层2梯2户，其余为2梯3户
【生活配套】东海湾新华都生活广场、东海湾亲子广场、2.8公里商业大道、
福建医科大学附属第二医院
不足
产权在未满两年，所需要的二手房税收比较高，小区物业费需要一平方3元
康嘉惠
2020-10-20
特色
【轨道交通】市区乘坐1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路、K601公交车到泉州师院下车，步行200
【小区户型】绿化率80%。毛坯交付。共2114户。在售户型有：38平-124平1居-3居。
不足
物业价格高了点。。。。。。
潘坤泉
2019-06-11
特色
【小区设施】该小区绿化率80%，休闲设施丰富，内有游泳池，凉亭，景观池等。总户数2114户，停车位1170个
【生活配套】该小区位于东海大街的东侧尾端，距离1+1广场两三百米，距离二院1公里，小区自带公立幼儿园（第三实幼）
【居民素质】该小区住户居民素质较高，其中以教师、公务员、医生居多
不足
车位配比较低，总共2114户，车位只有1170个
陈港方
2020-04-19
特色
【小区户型】12幢住宅楼及1幢幼儿园，住宅30-37层，幼儿园3层，主力户型：108-143㎡三房、四房
【小区设施】小区里面有相应的配套，4200平方米，（规划运动主题，休闲主题，文化主题等区域）
【居民素质】房子总价比较高，里面住户大部分的企业高管，生意人，公务员等，所以里面的住户素质比较高。
不足
距离菜市场有点距离，不是特别方便
林少雄
2018-12-23
聚荣信房屋
特色
【小区户型】小区为两梯三户，南北通透，大户型，143平四房两厅两卫双阳台赠送30多平，242平4房四卫改善型
【小区设施】小区有百分之八十的绿化，有十二个小花园，设有三个儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，两个露天泳池，分大人小孩
【房屋品质】13年开盘16年底交房17年初办产权证！双层中空玻璃有效隔绝噪音！
不足
产权证未满两年，税费比较多，个税1.5契税1.5营业税税5.33，物业费比较高3元一平
颜镇
2019-04-26
特色
【小区户型】小区共有住宅12栋，3号楼为单身公寓。环绕式中庭，楼栋间距大采光好吧，绿化率大80%
【小区设施】小区中间和售楼部处有游泳池，东北角有篮球场。六号楼和八号楼附近有儿童游乐设施。
【生活配套】小区周边有多个便利店，西北方向200米处是1+1广场
不足
物业费较高，房屋单价较高
廖欣
2018-11-10
特色
【小区户型】12栋住宅楼，其中3号楼为单身公寓2梯14户，12-13号楼为242平大平层2梯2户，其余为2梯3户
【其他描述】这个小区是带学區的，读书非常方便，学校就在家门口，周边学校多，人员素质不错，绿化面积广
【小区设施】内部有篮球场，网球场，双游泳池多个喷泉！车位充足！百分之八十的绿化率，容积率达2.88％
【房屋品质】开盘为2013年，交房日期为2016年，墙面采用无机保温砂浆，窗户采用双层中空玻璃，防潮隔音效果好
不足
物业费略高3元/㎡，大部分产权证都没满两年。交易税费略高
吴朝惠
2018-11-20
玖拾度房产
特色
【轨道交通】市区乘坐1路、K1路、8路、21路、30路、39路、44路、K601公交车到泉州师院下车步行200米
【小区设施】4200平米御尊生活会馆（规划运动主题、休闲主题、文化主题等区域）、幼儿园配套 、8万㎡园林、双泳池
【生活配套】东海湾新华都生活广场、东海湾亲子广场、2.8公里商业大道、四大银行、医科大二院、观音山和滨海公园.
【房屋品质】全中空low-e玻璃，断桥隔热铝合金门窗、高档瓷砖、所组成的120米西班牙建筑群，首层6m架空。
不足
附近人流量相对较少，生活配套设施有些距离，吃喝购物不太方便
