亿龙城市花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 亿龙城市花园别名北石亿龙小区，位于安溪区安溪板块，小区有16栋商品房，由多层、高层组成的，主推户型以50㎡-141㎡左右的两房到四房，小区户型方正，南北通透，通风较好。小区里的两居室适合单身人士或者白领人群购买，小区里的三居室适合三代家庭购买，小区里的四居室适合追求品质生活的改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区170m左右，有龙苑新村公交站，居民出行有保障；
- 距离小区450m左右，有安溪县第七小学，小区周边教育资源丰富；
- 距离小区1.4km左右，有安溪中医院综合医院，小区周边医疗资源优越。
缺点- 地上车位不足，乱停乱放现象严重；
- 小区周边无大型购物中心，居民购物、休闲不便。
地段交通
8.2 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m有龙苑新村公交站，本站停靠公交线路有安溪6路、安溪K3路。距离小区约353m有新跃南街公交站，本站停靠公交线路有安溪K3路，公交站点较多，居民选择公交出行便捷。距离小区约106m，有兴泰路/蓝安路(路口)，交通顺畅，自驾出行便捷。整体来看小区交通出行便利，依托于公交、自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
92个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约100m有蓝星幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约436m有安溪县第三实验小学，该学校是一所公办学校；距离小区587m左右是铭选中学，是一所公立学校。
居住品质
8.0 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿植以高大树木、四季常绿植为主，枝繁叶茂。小区内道路宽敞，小区里有蓝球场地、儿童滑滑梯等设施，供居民休闲使用。小区绿化修剪及时，确保园林美化。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。建筑外立面底层采用豆沙色、白色涂料搭配喷涂而成的，外观色彩明显，楼栋线条感强。建筑外立面看起来，没有明显裂痕、掉漆现象，物业对建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区有16栋，有多层、高层组成，主推户型以50㎡-141㎡左右的两房到四房，小区楼栋规则均匀排布。小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口和1个停车场，西南门临兴安路，机动车和人都可通行，东南门临蓝安路，机动车和人都可通行，在兴安路330号有一停车场。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 900户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 蓝球场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通住宅，物业收费合理，服务一般。但是小区能定时安排工作人员清扫公共卫生，清扫较为干净，物业定期派专人维护小区内的绿植和公共设施。
安保
小区安保人员配备充足，小区每个入口处均设有岗亭，派专人值守。小区没有设置门禁，外来人员自由出入小区，外来车辆登记方可进入小区。距离小区1.4km左右，有凤城派出所，小区周边治安较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区是333m左右的供销购物广场，是一所大型生活超市。距离小区179m左右有鑫河便利店，超市和便利店较多，居民可以方便购买生活用品。距离小区147m左右是圣豪中餐厅，距离较近，居民方便用餐。小区周边无大型购物中心，超市、便利店较多，能满足居民基本生活购物所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医便捷。距离小区1.4km左右有安溪中医院，该医院是一所综合医院。距离小区约105m有安溪镇凤城镇华新第二卫生所，居民头痛发烧轻症可以到此就诊。距小区约85m有荣森药店，可以到此刷医保卡买日常药品。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区3km左右有同美中路菜市场，该市场可以采购到新鲜的水果蔬菜。距离小区172m左右有中国工商银行(美法支行)，居民方便办理日常理财业务。距离小区184m左右有中国移动，可以便于居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右有凤城派出所，周边治安比较好。距离小区2.1km左右有金钱山公园，公园设施齐全，居民可到此游览。距离小区2.4km左右有沼涛图书馆，居民可以到此翻阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有探索影城，283m左右有梵花音乐餐吧，可以满足居民的休闲娱乐。距离小区123m左右有君悦养生泡脚，居民可在此足疗保健。距离小区431m左右有尼克篮球训练馆，居民可以到此打打篮球。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于白领人群，可以购买50㎡左右的两房，该户型布局合理，总房款较低，符合白领人群的购房需求。对于三代家庭同居人群，可以购买100㎡左右的三房，该房型房间足以满足三代家庭的需求。对于高收入改善型人群，可以购买141㎡左右的四房，该户型全明户型，动静分离，视野都比较好。
卖房建议
小区离公园较近，且离医院、菜市场较近，业主可以把出售对象定位到改善生活品质的高收入人群。小区周边公交、开车出行方便，业主可以把出售对象定位到白领和公司高管人群。可以在一定程度上加快出售速度。
租房建议
对于白领人群来说，可以合租50㎡左右的两居，租金分担，且户型布局合理。对于三代家庭整租，可以选择100㎡左右的三居室，空间大，房间多，三代各自有自己独立的空间。
出租
小区周边公交、自驾出行便利，房东可以把出租对象定位到白领人群。小区周边安溪县第三实验小学、铭选中学等多所学校，教育资源比较丰富，房东可以把出租对象定位到考虑孩子教育问题的家庭人群。另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。
用户评价
6.3 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
据新婚年轻人群表示，小区周边公交、开车上班比较方便。据家里有孩子上学的家庭表示，家离学校比较近，送孩子比较省时。
业主特征
小区里的两室，一般被单身人士或三口之家所购买。小区里三房一般被家有老有小的家庭所购买。小区里的四房，一般被追求生活舒适感的高收入人群所购买。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费