锦绣广场小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣广场位于晋江区梅岭街道板块，小区于1999年竣工，小区由单位自建；小区共约10栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.74；小区户型面积有150㎡-170㎡左右的3-4居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有万达广场(晋江店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近塘岸街，有轻微的噪音影响。
地段交通
8.9 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
270个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约185m是锦绣小区公交站，有K902路、晋江18路、晋江3路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约234m是桂园路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.1 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.6
103个
附近幼儿园
34个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约249m是朵朵智童幼儿园(梅岭路)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约713m是晋江市第二实验小学，是一所公立小学；距离小区约367m是晋江华侨中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
7.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境好；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以白色为主的高级涂层，整体端庄大方。目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共约10栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.74；小区户型面积有150㎡-170㎡左右的3-4居室。
出入口
小区有4个出入口，西门位于世纪大道668号，在神户剧本杀附近；停车场位于世纪大道668号，在晋江市系信中心小学附近；南门位于锦绣广场（世纪大道东）；北门（人行门）位于世纪大道668号，在立伟装饰建材附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 256户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 3.74
社区总设施
- 运动场地；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共125车位
- 地下125个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约749m有万达广场(晋江店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约774m有永辉超市(万达广场晋江店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约37m有盛钰便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有晋江市中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约561m有晋江梅岭林志旭全科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约337m有德生堂(世纪大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有许厝农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约444m有招商银行(晋江支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约337m有中国联通(源丰通讯)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约800m有万达影城(万达广场晋江店)，方便居民看电影；距离小区约910m有音乐之声自主KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约355m有金刚健身，居民健身比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择150㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择170㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择150㎡左右的3居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住170㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
6.8 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适；小区内有儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费