阳辉华庭小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 阳辉华庭位于晋江区梅岭街道板块，小区于2015年竣工，由单位自建开发，小区共有8栋楼左右，由多层、小高层住宅组成，容积率约为2，小区户型面积有63㎡-224㎡左右的1居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车比较方便；
- 小区距离汇购购物中心(嘉诚店)约603m，距离小区较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区距离沈海高速/迎宾路(路口)约3.4km，距离较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
9.4 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
303个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约102m有晋江一中(中医院)公交站，本站停靠晋江23路、晋江6路公交车；距离小区约226m有桂馥苑公交站，本站停靠晋江23路、晋江3路、晋江6路公交车；距离小区约344m有中医院公交站，本站停靠晋江15路、晋江16路、晋江17路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约3.4km有沈海高速/迎宾路(路口)，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.3 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.9
107个
附近幼儿园
36个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约152m有梅岭燕园幼儿园第十一分园，是一所私立幼儿园；距离小区约482m有梅岭街道沟头小学，是一所公立小学；距离小区约281m有晋江第一中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为30%，小区楼栋周围和道路两旁有绿化带；小区有活动区域，有丰富的健身器材，平时有较多的居民来此锻炼；小区道路比较平整，适合居民散步；小区有小广场，配置了休闲桌椅，小区环境整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色和黑色的涂料为主，防水防潮效果好；小区于2015年竣工，物业对外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共有8栋楼左右，由多层、小高层住宅组成，容积率约为2，小区户型面积有63㎡-224㎡左右的1居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口和1个地下停车场，分别是南1门、东门和南2门，其中南1门位于石鼓路319号；东门位于阳辉华庭（石鼓路北约50m），仅供行人通行；南2门位于石鼓路376号；地下停车场位于灵溪路-阳辉华庭。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 708户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 休闲长椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题；物业对小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外来人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江鸿物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共706车位
- 地下706个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
180个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约603m有汇购购物中心(嘉诚店)，距离小区较近，方便居民购物；距离小区约364m有汇集鲜生活超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
距离小区约243m有晋江市中医院，是一所综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障；距离小区约222m有晋江市梅岭街道蔡厝社区卫生服务站，可满足居民的日常拿药问诊需求；总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约428m有青阳沟头菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择；距离小区约133m有贵州农村信用社联合社驻泉州农民工金融服务中心，居民办理银行业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约735m有吾映私人影院(万达广场晋江店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影休闲；距离小区约297m有七日瑜伽工作室，深受小区内年轻女士的喜爱。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择63㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于事业有成的成功人士来说，适合购买面积为224㎡左右的4居室，该户型功能分区合理，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择63㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；小区224㎡左右的4居室，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，房间够大，办公室也比较宽敞。
用户评价
6.0 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内树木景观较多，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为事业有成的中年人，素质较高；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费