- 皇家滨城
- 7641 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 江北大道30号
- 南安鼎盛房地产开发有限公司
- 远宏物业
小区概述
- 皇家滨城位于南安区域江北大道板块。小区由南安鼎盛房地产开发有限公司开发，于2009年竣工，属于商品房住宅，容积率5.5，绿化率40%，环境较好。小区建筑分为高层和超高层，户型建筑面积在87㎡-289㎡之间，主力户型有98㎡左右的两室两厅和130㎡左右的三室两厅，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园近，接送孩子方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去住；
- 小区绿化率高，环境好。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区房龄较老，居住不够舒适。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离国税公交站约130m，有南安10路、南安23路、南安25路等5辆公交经过该站点，小区距离庄顶(北)公交站约360m，有南安3b路、南安3c路、南安9路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区4.2km左右有观音山隧道，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
56个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
距小区180m左右有圣大幼儿园，约240m处有庄顶幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约630m处有南安市梅亭小学，是民办学校；南安第五小学距离小区960m左右，是公办学校，泉州师院附属鹏峰中学距离小区约1.7km，是公办中学。总体来说，小区周围教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
该小区绿化率为40%,覆盖面积较大，环境优美，植被数量较多，种类丰富，花草树木生长旺盛，小区内活动空间较大，配备观光水池、凉亭、长椅等供居民休闲玩乐的地方，综合来看，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格，建筑外立面整体采用大面积的玻璃覆盖，搭配灰色的涂料粉刷，线条简约明快，建筑整体采用不规则的曲线设计，非常具有现代美。小区房龄较老，在物业和居民的共同维下，整体看上去比较干净。
楼栋分布
小区建筑分为高层和超高层，容积率为5.5，环绕中庭而建，建筑比较密集，通风采光一般。户型建筑面积在87㎡-289㎡之间，主力户型有98㎡左右的两室两厅和130㎡左右的三室两厅。
出入口
小区共有6个出入口，分别是南1门、东1门、西南2门、东2门、西南3门和地下停车场。南1门位于福建省泉州市南安市江滨路新国税大厦旁皇家滨城。东1门位于泉州市南安市江北大道。西南2门位于泉州市南安市江滨路新国税大厦旁皇家滨城。东2门位于福建省泉州市南安市江北大道北50m。西南3门位于福建省泉州市南安市江北大道。地下停车场位于泉州市南安市美林街道庄顶江北大道。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1335户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 5.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 观光水池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责，亲切友好，业主的生活需求能够及时响应。卫生方面，保洁人员打扫卫生及时，垃圾按时清理，花草树木修剪维护做的也比较好。
安保
小区四个出入口都设有治安岗亭，配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 远宏物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边810m左右有东方伟业城市广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区780m左右有沃尔玛购物广场(南安成功街店)，距小区940m左右有永辉超市(南安中骏世界城店)，距小区40m左右还有虫哥便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套较完善，但距离稍远，距小区1.7km左右有南安市中医院，是一家综合医院；距小区950m左右还有柳城街道新华社区卫生服务站，距小区1.1km左右有普莲诊所、辉樑中医诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区170m左右有好朋友大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边1.5km左右有溪美第一市场，距离较远，居民平时买菜不太方便；距离小区约70m处有中国农业发展银行(南安支行)、福建海峡银行(南安支行)，大约80m处有厦门银行，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约440m处就有中国移动，约730m处有中国电信(成功街营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约720m处有一家好声音(南安世界城店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约710m处还有一家妙手推拿，约720m处有一家御妃养生馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区320m左右有一家健匠健身，深受小区内年轻人的欢迎。
皇家滨城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8162元/㎡
0.04%
02-16
8123元/㎡
0.48%
02-23
8139元/㎡
0.2%
03-02
8327元/㎡
2.31%
03-09
8451元/㎡
1.49%
03-16
8449元/㎡
0.02%
03-23
8446元/㎡
0.04%
03-30
8250元/㎡
2.32%
04-06
8070元/㎡
2.18%
04-13
7900元/㎡
2.11%
04-20
7770元/㎡
1.65%
04-27
7641元/㎡
1.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8443元/㎡
13.37%
2024-07
8336元/㎡
14.76%
2024-08
7970元/㎡
17.3%
2024-09
7999元/㎡
17.2%
2024-10
8127元/㎡
16.74%
2024-11
8079元/㎡
15.94%
2024-12
8153元/㎡
12.35%
2025-01
8150元/㎡
7.26%
2025-02
8109元/㎡
5.97%
2025-03
8426元/㎡
0.86%
2025-04
7715元/㎡
7.25%
2025-05
7641元/㎡
7.97%
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