- 泉州万科城(二期)
- 24948 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北清西路101号
- 泉州市万科北峰房地产有限公司
- 厦门市万科物业服务有限公司泉州分公司
小区概述
- 泉州万科城(二期)小区位于丰泽区西湖公园板块 ，由泉州市万科北峰房地产有限公司开发，于2016年交房；小区共有21栋楼，容积率为3.5；户型为3-4房，户型面积约88㎡-148㎡，主力户型为93㎡左右的3居室；小区绿化率25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，方便居民出行；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便学生上下学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区绿化率25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约221m有潘山公园公交站，该站停靠39路公交车，方便居民公交出行；临近小区约439m有北清西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.5
79个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约398m有泉州丰泽区实验幼儿园(潘山分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约280m有丰泽区实验小学(潘山校区)，该小学是公立小学；距离小区约989m有北峰中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便学生上下学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率25%，小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，旁边配有喷泉景观、小亭子、儿童场所、塑胶跑道，可供小朋友玩耍，大人锻炼；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境比较一般。
建筑特色
小区建筑以简约大气为主，户型方正，外立面为米色的涂料和墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，容积率为3.5；小区户型为3-4房，户型面积约88㎡-148㎡；主推户型为93㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，主要出入口位于小区东侧，靠近江滨北路，机动车和行人都可通行；停车场位于小区东北角附近；另一处停车场位于万达影城附近，距离江滨北路比较近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2572户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决；物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和塑胶跑道路面的维护；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，每个门口都设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门市万科物业服务有限公司泉州分公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1750车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有泉城通·慧生活，方便居民逛街购物；距离小区约617m有友谊超市(北峰店)，方便居民日常采购；距离小区约130m有路萨斯意式餐厅，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约3.1km有中国人民解放军第910医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约545m有北峰社区第二卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约175m有国大药房(万科城分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约665m有北峰菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约1km有中国邮政储蓄银行(西郊营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约307m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约348m有潘山公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.2km有福建邮电泉州培训中心-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有泉州市北峰街道办事处，方便居民处理生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约91m有万达影城(泉州万科里店)，方便居民看电影；距离小区约630m有大家欢喜自助式KTV(享唱店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约574m有华彬健身会所，居民健身比较方便。
泉州万科城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25619元/㎡
0.5%
02-11
25687元/㎡
0.27%
02-18
25724元/㎡
0.14%
02-25
25713元/㎡
0.04%
03-03
25704元/㎡
0.04%
03-10
25670元/㎡
0.13%
03-17
25573元/㎡
0.38%
03-24
25433元/㎡
0.55%
03-31
25272元/㎡
0.63%
04-07
25112元/㎡
0.63%
04-14
25007元/㎡
0.42%
04-21
24948元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27201元/㎡
6.67%
2023-06
27529元/㎡
4.59%
2023-07
27094元/㎡
5.3%
2023-08
27070元/㎡
4.41%
2023-09
26598元/㎡
5.19%
2023-10
25927元/㎡
7.03%
2023-11
25681元/㎡
6.07%
2023-12
25497元/㎡
6.09%
2024-01
25419元/㎡
5.57%
2024-02
25718元/㎡
4.38%
2024-03
25433元/㎡
6.2%
2024-04
24948元/㎡
8.52%
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