新世纪豪园(北区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 新世纪豪园(北区)属于晋江区梅岭街道板块，小区由新世纪集团有限公司开发，于2004年建成，小区容积率约3，绿化率约36%，小区由高层住宅组成，总共约5栋楼，小区户型面积有145㎡左右的3居室，适合改善型人群居住。小区临近宝龙广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区距离晋江市中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋临近永丰路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
9.0 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
279个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约145m处有青阳派出所 - 公交站，晋江10路、晋江14路、晋江18路等多路公交车停靠此站，距离小区约169m处有世纪豪园 - 公交站，晋江11路、晋江16路、晋江17路公交车停靠此站，距离小区约230m处有市医院(爱国楼) - 公交站，晋江12路、晋江14路、晋江18路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离永丰路约163m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.6
101个
附近幼儿园
31个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约231m处有晋江市星星幼儿园(永嘉路店)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约127m处有晋江市第二实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约743m处有晋江华侨中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区内有花园，花园内绿植种类较多；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2004年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3，总共约5栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有145㎡左右的3居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，东门、西门、地下停车场、北门。东门在崇德路与长康路交叉口西北约50m处，西门在永丰路64号附近，北门在崇德路与长宁路交叉口西约100m处，地下停车场在衣·尚品(长青路店)附近。东门和北门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 477户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 新世纪物业。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约750m处有宝龙广场，是一家综合型购物中心；小区距离约780m处有大润发(宝龙广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约90m处有美乐美便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.2km处有晋江市中医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约410m处有青阳街道曾井社区第二卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约134m处有阳光大药房(世纪豪园分店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约967m处有普照菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约84m处有中国邮政储蓄银行(晋江市支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约656m处有中国移动(新华街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约608m处有敏月公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约74m处有晋江市公安局青阳派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.2km处有万佳东方酒店ktv(晋江店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有万达影城(万达广场晋江店)，居民可在此观看电影；距离小区约778m处有欧姆·正瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约852m处有鼎蜂健身，居民可在此健身。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为145㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择中间楼层，居住更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为36%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租145㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租145㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，素质比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费