永隆国际社区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 永隆国际社区小区位于晋江区西园街道板块，由永隆地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工；小区共有12栋楼，容积率为2.8；小区户型有1-3居室和5-6居室，小区户型面积约80㎡-239㎡；小区绿化率约38%，植被茂盛，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万星城购物中心(裕福康城店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约38%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石油加油站(晋江博览大道站)，有一定的安全隐患；
- 小区部分户型靠近长兴路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约195m有晋江消防公交站，该站停靠晋江21路、晋江34路、晋江41路等公交车；距离小区约197m有崎山公园公交站，该站停靠晋江42路公交车；距离小区约317m有裕福康城公交站，该站停靠晋江21路、晋江34路、晋江37路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约229m有长兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
68个
附近幼儿园
25个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约363m有春田蜜蜜幼幼园(梅岭分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约847m有梅岭街道岭山小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有晋江市实验中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
9.3 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约38%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内有凉亭、篮球场、羽毛球场等，可供居民休闲娱乐或运动；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用浅卡其色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，没有老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为2.8；小区户型有1-3居室和5-6居室，小区户型面积约80㎡-239㎡；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有8个出入口，停车场靠近福鼎白茶(长兴路店)；北门位于诚跃财务附近，仅行人通行；地下停车场靠近橱柜衣柜，仅车辆通行；东门靠近萍川便利店；南1门靠近仙芝楼有机灵芝(晋宁路店)；东南1门和南2门靠近晋宁路；西门靠近长兴路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 720户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区门口有保安24小时值班，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为裕景物业管理有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共722车位
- 地下722个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约272m有万星城购物中心(裕福康城店)，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约131m有艾购生活超市(裕富康城店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约108m有萍川便利店，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.9km有晋江市妇幼保健院(新华街院区)，居民就医比较方便；距离小区约422m有晋江梅岭许永业中西医结合诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约148m有东南医药连锁(晋江裕福康城分店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约585m有许厝农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约350m有中国建设银行(晋江长兴支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约684m有中国移动(天力连锁卖场)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约549m有晋江崎山公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约1.7km有晋江图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约1.6km有晋江市人民政府西园街道办事处，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约680m有保利万和国际影城(晋江店)，居民看电影比较方便；距离小区约665m有铂尊娱乐(乔丹中心店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约147m有裕福健身会所，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择81㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择135㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住81㎡左右的1居室，房租费用相对较低，周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家三口可以考虑租住90㎡左右的2居室，居住起来舒适度比较高。
用户评价
7.2 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费