新世纪豪园(西区)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

新世纪豪园(西区)位于晋江区梅岭街道板块,小区西区为一期,由上海新世纪大厦发展有限公司开发,为商品房住宅。小区共有9栋楼房,均为高层住宅,容积率约为3,小区户型面积有145㎡-164㎡左右的3居室。小区绿化率为36%,绿化面积较大,环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为36%,环境较好;
  • 小区车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区距离中石化森美(泉州晋江青阳加油站)约789m,会有安全隐患;
  • 小区部分楼栋临近永丰路,会有噪音影响。
地段交通
9.2 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

288个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约120m是世纪豪园公交站,有晋江11路、晋江16路、晋江17路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离长青路约86m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

7.6

102个

附近幼儿园

32个

附近小学

8个

附近初中

晋江市星星幼儿园(永嘉路店)距离小区约161m,该园是一所民办幼儿园;晋江市第二实验小学距离小区约108m,该学校是公办小学;距离小区约869m有晋江华侨中学,该校是一所公办学校;小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
9.2 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.0

新旧程度

7.7

停车便捷

8.8

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为36%,绿化面积较大,环境较好。小区内种植了各类绿植,植被生长旺盛,观赏性较高,空气清新怡人,给人舒适感较强。绿植周边有长廊凉亭和休息座椅,经常有居民在这里休息聊天;小区内有运动场地,可供居民在此休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以白色为主色调;小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼房,均为高层住宅,容积率约为3,小区户型面积有145㎡-164㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口,东北门临近长青路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 281户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作人员认真负责,能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾,垃圾桶清理及时,无垃圾外溢情况,整体卫生环境较好。小区物业对绿植进行及时的修剪和打理,整体观赏性比较高。
安保
小区配备多名安保,每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
  • 新世纪物业
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:1.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

8.5

4个

购物中心

暂无

商场

137个

超市

16个

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,万达广场(晋江店)距离小区约1.5km,居民可来此购物休闲;距离小区602m左右有大润发(宝龙城市广场店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品;距离小区约379m有金广源餐厅(融丰花园城东北),是一家性价比很高的餐厅,方便日常就餐。
医疗资源
晋江市中医院距离小区约2.3km,可满足居民的就医需求;距离小区454m左右有龚杨芝中西医综合诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊;距离小区约134m有阳光大药房(世纪豪园分店),药品种类齐全,居民可以在此买药。
生活服务
霞行菜市场距离小区约436m,居民可来此选购所需菜品;距离小区62m左右有中国光大银行(迎宾路店),约157m有中国建设银行(晋江分行)、中信银行(泉州晋江支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约526m有中国电信(晋江瑞景营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有青阳街道办事处,居民可以就近办理相关业务;距离小区约393m有体育公园,方便居民晨练散步;距离小区约1.7km有晋江图书馆,居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区93m左右有美丽阿萨娜会所(晋江店),居民可在闲暇时来此美容养生;距小区344m左右有专业修脚房,居民下班后可以来这里按摩放松;距离小区约512m有红馆量贩KTV(晋江宝龙店),喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下。
交易价值
9.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.7

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
小区户型偏大,比较适合改善型人群购买;小区145㎡-164㎡左右的3居室,适合改善型家庭购买,居住空间较大,居住舒适度较高;小区附近交通便利,且周边商业、生活等各项配套设施都比较完善,居民日常生活便捷度高,是不错的购房选择。
卖房建议
小区户型面积偏大,环境优美,建议业主将购买人群定位为公司高层,以此来加快房屋出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套145㎡左右的3居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择整租164㎡左右的3居室,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.0 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化环境较好,居民居住舒适度较高。小区周边商业和生活配套齐全,居民日常生活方便。小区内有运动场地,可供居民日常锻炼,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领,整体素质较好;小区内老人与小孩相对多一些,居民大多为三世同堂家庭,老年人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费