融泉花都小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 融泉花都小区位于泉州市晋江区西园街道板块，小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为高层，容积率为4.3，小区户型面积有65㎡-157㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%，小区中心有1200㎡左右的绿地，配有健身设施和休闲凉亭，居民休闲锻炼方便。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区440m左右有万星城购物中心(裕福康城店)，居民购物方便。
缺点- 小区距离中国石油加油站(晋江博览大道站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区处于长兴路和梅岭路交叉口，高峰期会有拥挤。
地段交通
8.7 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
240个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有新闻花苑-公交站，晋江21路、晋江34路、晋江37路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.8㎞左右有沈海高速/迎宾路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.9
96个
附近幼儿园
32个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区150m左右有晋江市星星实验幼儿园(中航城)，是一所公立幼儿园。距离小区570m左右有新德培教育心养小学校区，是一所公立小学。距离小区530m左右有晋江市实验中学，是一所公立中学。
居住品质
9.2 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约30%，但环境较好，小区植被种类多样，且生长繁茂，空气清新，小区中心有1200㎡左右的绿地，旁边配有健身设施、儿童游乐设施和休闲凉亭，居民休闲锻炼方便。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为高层，容积率为4.3，小区户型面积有65㎡-157㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
融泉花都小区有3个门和2个停车场，东门位于长兴路788号融泉花都，靠近沙县小吃，地下停车场靠近小区北门，北门靠近好丽友便利店，南门位于长兴路788号，商业停车场靠近小区南门。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 954户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业会不定期对社区植被进行修剪，对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有墙皮脱落现象，物业维护较好。保洁阿姨工作认真负责，能够及时打扫小区卫生，小区环境干净整洁。
安保
小区安保人员数量较多，24小时巡逻，小区门口设有保安室，保安24小时值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区内监控设施完善，能够大范围监控小区情况，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区440m左右有万星城购物中心(裕福康城店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区80m左右有明心超市，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有好丽友便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.9㎞左右有晋江市中医院，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区350m左右有晋江梅岭黄小聪中医(综合)诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区140m左右有阳光大药房(梅庭分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4㎞左右有霞行菜市场，居民买菜方便。距离小区140m左右有中国民生银行(梅岭社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区220m左右有中国移动(梅岭路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区840m左右有体育公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.2㎞左右有晋江市公安局青阳派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区660m左右有晋江金逸影城(宝龙广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区580m左右有红馆量贩KTV(晋江宝龙店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于有孩子的家庭住户来说，购买157㎡左右的4居室比较合适，面积比较宽敞，可以给孩子提供较大的活动空间。对于预算不充足的人群来说，可以先选择购买65㎡的2居室进行过渡，不会折损太多。
卖房建议
小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
如果是家庭租户，可以选择租住面积约为157㎡的4居室，可以满足家庭的居住需求。对于预算紧张的人群来说，合租这里65㎡的2居室是一个不错的选择，总体支出以及租金相对较小，减轻经济压力。
用户评价
7.4 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好，小区植被种类多样，且生长繁茂，环境较好，小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，多以三代人为主，大部分是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费