裕福康城小区测评
8.1
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

裕福康城位于晋江区西园街道板块。该小区于2015年竣工,是由晋江市明鑫房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积为240000 ㎡,容积率为3.1;小区共有18栋高层,目前小区主力户型为88㎡左右二房和125㎡左右的三房,适合刚需和改善型人群,小区绿化率为75%,环境较好,生活环境较为安静舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为75%,环境较好;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区物业管理不够完善;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

180个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷度较为一般,距小区约49.5km有五通地铁站,途经途经地铁2号线,距离小区较远,居民乘坐地铁出行较为不便;距小区200m左右有裕福康城公交站,途经晋江21路、晋江34路、晋江37路和晋江41路等,公交线路较多,居民出行方便快捷;小区临近长兴路和雅苑路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

8.0

70个

附近幼儿园

24个

附近小学

9个

附近初中

距小区300m左右有晋江市第三实验幼儿园(中奥园区),此幼儿园为公办幼儿园;距小区约900m还有晋江市心怡幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约500m是新德培教育心养小学校区,是一所民办小学;距小区800m左右有晋江心养小学,是一所公办小学;距小区约900m是晋江市实验中学,是一所公立中学;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.2 高于89% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

7.3

物业服务

8.6

环境概况
小区为泰式花园风格,自带500㎡左右的室外游泳池、网球场等,供业主游玩使用;而且小区内还有水景,里面养着各种种类的金鱼供业主观赏,而且楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好,小区内还建有供住户休息娱乐的游泳池、凉亭、儿童娱乐设施和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约的现代风,小区外立面采用了灰色为主黄棕色为辅的面砖构成,并且还装的是双层真空玻璃,能有效的隔绝噪音,整体设计简洁、大方;小区于2015年竣工,房龄较新,而且物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好,暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为240000 ㎡,小区共有18栋住宅楼,均为钢混结构构成的高层组成。目前小区主力户型为88㎡左右二房和125㎡左右的三房,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口,小区西门位于晋宁路附近,此出入口仅供行人通行;北门位于晋宁路东附近此出入口仅供行人通行;地下停车场位于晋宁路附近,此停车场仅供小区居民使用,不对外开放;东北门位于长兴路附近,此出入口仅供行人通行;南门位于晋宁路附近,此出入口行人车辆均可通行;小区实施人车分流,居民出入较为安全。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1421户
绿化率
  • 75.0%
容积率
  • 3.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 水系;
  • 游泳池;
  • 会所;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 戴德梁行物业管理公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

6个

便利店

商业配套
距小区约200m有万星城购物中心,是一家中型购物中心,方便附近居民日常逛街购物;距小区约2.3km是万达广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;小区附近有很多超市,距小区约100m有艾购生活超市和万星城购物中心等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为完善,居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约1.8km是晋江市医院,是一家三级甲等医院;距小区约1.8km是福建医科大学附属二院晋江分院,是一家三级 甲等医院;距小区400m左右是晋江市梅岭街道许厝社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有东南医药连锁和阳光大药房等,可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为丰富,居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区约500m有聚兴农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区1km左右还有岭山菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区500m左右有中国银行,距小区700m左右还有中国民生银行和晋江农商银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.4km左右有八仙山,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约2km还有敏月公园,是公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步。距小区约800m有晋江市24小时自助图书馆,馆内图书较多,闲暇时可以带孩子去此处看书,陶冶情操。整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.1km左右有晋江金逸影城,年轻人看电影很方便;距小区约500m有铂尊娱乐,里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱;距小区约400m是安然瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约2.1km有五星台球城,周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择88㎡左右二房,预算在95万-115万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,而且小区周边公交线路较多,上班出行较为方便; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择125㎡左右的三居,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全,周边工作的上班族较多,因此小区整体的房屋买卖活跃度较高,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边教育资源丰富,有晋江心养小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内88㎡左右二房的户型,租金较低,离公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择125㎡左右的三居户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.9 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,内部绿化和生活设施都比较好,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户本地人居多,88㎡的两居室多为周边工作的白领购买,白天比较安静,普遍素质高;125㎡的三居室多为公司领导高管和生意人购买,为了给家人更好的生活环境购置;邻里关系和睦,人员流动性较小。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费